Решение № 2-4854/2017 2-4854/2017~М-4834/2017 М-4834/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4854/2017

№ 2-4854/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникина Л.А.,

при секретаре Жарковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минимущества Алтайского края к ФИО1 о погашении записи, восстановлении записи,

УСТАНОВИЛ:

Минимущество Алтайского края обратилось в суд к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю с иском о погашении записи, восстановлении записи.

В обоснование иска указывает, что 11.05.2017 в Минимущество обратилась ФИО1 с заявлением о перераспределении земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу Алтайский край, г.Барнаул, р..... земельного участка, общей площадью 46 кв.м., по адресу Алтайский край, г.Барнаул, р...... Минимуществом принято распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1046 кв.м. место расположение ...., образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 46 кв.м. После выполнения кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, 10.07.2017 ФИО1 обратилась в Минимущество с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка, общей площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу ..... При проведении проверочных мероприятий посредством межведомственного информационного взаимодействия, в результате рассмотрения заявления, специалистами Минимущества было установлено, что заявителем, без заключения соглашения о перераспределении, 07.07.2017 осуществлена государственная регистрация права на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 28.09.1996 № и распоряжения Минимущества от 09.06.2017 №. Соответствующее соглашение между Минимуществом и ФИО1 не заключалось, решение о перераспределении земельных участков не принималось, следовательно государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена без соблюдения процедуры распределения земельных участков, в том числе с нарушением требований закона о регистрации.

На основании изложенного, просит погасить в ЕГРН запись № от 07.07.2017о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу ..... Восстановить в ЕГРН запись № от 05.02.2007 о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу .....

Представитель истца Минимущества Алтайского края- ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО3 в судебном заседании доводы письменного отзыва поддержал, отзыв приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии со ст.39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) от 28.09.1996 № ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу ...., кадастровый №.

Согласно выписки ЕГРН от 09.08.2017 за ФИО1 зарегистрировано право на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу ...., дата государственной регистрации 05.02.2007. 11.05.2017 ФИО1 обратилась в Минимущество Алтайского края с заявлением в котором просила перераспределить земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу Алтайский край, г.Барнаул, р..... земельный участок, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу Алтайский край, г.Барнаул, р..... прилегающий согласно схеме.

Распоряжением № от 09.06.2017 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1046 кв.м., месторасположение Алтайский край, г.Барнаул, район Центральный, р....., образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 46 кв.м.

Пунктом 3 распоряжения установлено, ФИО1 обеспечить выполнения кадастровых работ и осуществить государственный кадастровый учет образованного земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

10.07.2017 ФИО1 подана заявка в Минимущество о заключении соглашения о перераспределении земельного участка, общей площадью 1046 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу ...., на основании распоряжения Минимущества Алтайского края от 09.06.2017 №.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.08.2017 за ФИО1 07.07.2017 зарегистрировано право на земельный участок общей площадью 1046 кв.м., расположенный по адресу Алтайский край, г.Барнаул, р....., номер государственной регистрации права №.

В соответствии со ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

Минимуществом Алтайского края проведены проверочные мероприятия, специалистами Минимущества Алтайского края установлено, что за заявителем, без заключения соглашения о перераспределении, 07.07.2017 осуществлена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 22:61:042112:162, денежные средства в бюджет не поступали.

20.07.2017 Минимуществом Алтайского края в адрес руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю направлено обращение с просьбой провести проверку законности осуществленной регистрации, погасить запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и восстановить государственную регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

04.08.2017 Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Минимущество Алтайского края направлен ответ о том, что зарегистрированное в ЕГРН право может быть оспорено только в судебном порядке. В отношении государственного регистратора, осуществившего учетно-регистрационные действия с земельными участками, проводится служебная проверка.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из вышеприведенного разъяснения, следует, что признание права отсутствующим возможно исключительно в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, и оно не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Истцом, представлены суду доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорные объекты недвижимости, а также представлены доказательств, что наличие зарегистрированного права ФИО1 нарушает права истца. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 07.07.2017 о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером № по адресу .....

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 05.02.2007 о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Аникина