Решение № 2-256/2017 2-256/2017(2-4012/2016;)~М-3620/2016 2-4012/2016 М-3620/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело №2-256/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2017г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Романовой К.И.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по Арзамасскому району Нижегородской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних В., М., к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на доли квартиры

установил:

Арзамасский городской прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних В., М. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на доли квартиры.

В обоснование своих требований указывает на то, что Арзамасской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в ходе которой установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от <дата> ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю <адрес>. <дата> ФИО1 заключен договор займа № с КПК «Кредит-Поволжье», в соответствии с которым кооперативом был предоставлен займ в размере *** на приобретение 1/2 доли <адрес>. <дата> было зарегистрировано право собственности на указанное имущество за ФИО1 <дата> ФИО1 подано заявление в ГУ УПФР по Арзамасском району о распоряжении средствами материнского капитала на оплату основного долга и процентов по договору займа № от <дата>. <дата> ФИО1 дано нотариальное обязательство об оформлении в общую долевую собственность совместно с несовершеннолетними детьми приобретенных ею долей в вышеуказанной квартире в течение 6 месяцев после снятия обременения. Пенсионным фондом данное заявление было рассмотрено и удовлетворено, <дата> вынесено решение о направлении средств материнского капитала в сумме 453026 руб. на оплату основного долга и процентов по договору займа №. На настоящий момент задолженность по договору займа отсутствует, однако 1/2 доля квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми не оформлены. На основании ст.7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пп.ж п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, ст.16, 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.309, 219, 244, 245, 352, 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.60, 56 Семейного кодекса РФ, ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.45 ГПК РФ просит суд: признать за несовершеннолетними В. <дата> рождения и М. <дата> рождения право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на <адрес>, прекратить права ФИО1 на указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес>, уменьшив её долю с 1/2 доли до 1/6 доли.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании помощник Арзамасского городского прокурора Сухарева О.Ю. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске подтвердила.

Ответчик ФИО1 с иском согласна.

Третье лицо ФИО2 с иском согласен.

Представитель третьего лица ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Арзамасскому району Нижегородской области по доверенности ФИО3 исковые требования Арзамасского городского прокурора поддержала.

Представители третьих лиц администрации г.Арзамаса, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии пп.1 п.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.6 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пп. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862,в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1, 2 ст.245 Гражданского кодекса РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями двоих несовершеннолетних детей В. <дата> рождения и М. <дата> рождения (л.д.№).

<дата> ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д№).

<дата> между КПК «Кредит-Поволжье» и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец предоставил ФИО1 денежные средства в сумме 453026 руб. на приобретение 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д№).

<дата> было зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На 1/2 долю квартиры установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона (л.д№).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>, ограничения (обременения) на данную квартиру не зарегистрированы (л.д№).

<дата> ФИО1 приняла на себя обязательство, удостоверенное в нотариальной форме, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-8 № от <дата>, выданному ГУ УПФР по <адрес> на имя ФИО1 на погашение основного долга и процентов по договору целевого денежного займа №, заключенному между ФИО1 и КПК «Кредит-Поволжье», 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оформить в соответствии с п.4 ст.10 Закона от 29.10.2006 года № 256-ФЗ и п.п. д п.13 Правил в общую собственность супругов, детей (в том числе, первого, второго и третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, согласно п.3 указанного обязательства - после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) (л.д.№).

<дата> ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по Арзамасскому району Нижегородской области вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО1 от <дата> о направлении средств материнского капитала в размере *** на погашение задолженности по договору займа № от <дата>. В этот же день ФИО1 направлено уведомление об удовлетворении её заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д.№).

Поскольку 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес> была приобретена ФИО1 с использованием средств материнского капитала, супруг ФИО1 не возражает против оформления данной доли в долевую собственность детей, на выделении ему доли не настаивает, то у несовершеннолетних детей В. <дата> рождения и М. <дата> рождения в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.10.2006 года № 256-ФЗ и пп. «ж» п.13 Правил возникло право собственности на указанную долю квартиры.

Согласно вышеуказанного нотариального обязательства от <дата> ФИО1 обязалась оформить указанную 1/2 долю квартиры в общую собственность с детьми.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст.244, 245 ГК РФ у ФИО1, В. и М. возникло право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях за каждым в размере по 1/6 доле (1/2 : 3).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На момент рассмотрения дела в суде в нарушение требований ст.309 ГК РФ обязательство от <дата> ответчиком ФИО1 не исполнено, соглашение об определении размера долей не достигнуто.

С учетом изложенного, суд полагает требования прокурора о признании за В. и М. права собственности по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что суд установил размер долей ФИО4 и ФИО5, в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/6 доли за каждой, суд полагает, что право собственности ФИО1 на указанные доли квартиры в соответствии с положениями п.1 ст.235 ГК РФ подлежит прекращению, и за ней подлежит признанию право собственности на 1/6 долю квартиры.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Признать за В. <дата> рождения и М. <дата> рождения право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на <адрес>.

Прекратить права ФИО1 на указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес>, уменьшив её долю с 1/2 доли до 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.