Решение № 2А-109/2017 2А-109/2017~М-14/2017 М-14/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2А-109/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем

03 марта 2017 года

Чегемский районный суд КБР в составепредседательствующего судьи Цеева А.В., при секретаре Гучаевой С.С., с участием административного истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности <данные изъяты> отдата

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к местной администрации Чегемского муниципального района КБР о признании отказа от дата № в выдаче договора передачи в собственность жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.п.<адрес> незаконным и обязании возвратить договор передачи в собственность жилого помещения

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к местной администрации Чегемского муниципального района КБР о признании отказа от дата № в выдаче договора передачи в собственность жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.п.<адрес> незаконным и обязании возвратить договор передачи в собственность жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что дата ее семье в составе из 3-х человек по ордеру № на условиях договора социального найма была предоставлена <адрес> КБР.

С дата по настоящее время она зарегистрирована в данном жилом помещении. Основным нанимателем квартиры являлся ее бывший супруг С.В., с которым был расторгнут брак дата. Ее бывший супруг с их сыном выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства, а она осталась проживать в данном жилом помещении.

дата между ней и ответчиком был заключен договор передачи в собственность жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.п.<адрес>. Однако впоследствии один экземпляр договора обманным путем под предлогом необходимости внесения изменений в параметры квартиры был у нее изъят сотрудниками администрации <адрес>.

дата она обратилась к ответчику с заявлением о возврате данного экземпляра договора, однако письмом ей было отказано.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ответчик в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено по правилам ст.150 КАС РФ.

В судебном заседании административный истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 дали пояснения аналогичные содержанию иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод; решения и действия органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Письмом Главы местной администрации Чегемского муниципального района № от дата ФИО1 отказано в приватизации квартиры состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: с.п.<адрес> на том основании, что у нее отсутствие договор социального найма.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дата следует, что Местная администрация Чегемского муниципального района КБР в лице заместителя председателя жилищной комиссии местной администрации <адрес> ФИО3 передала, а ФИО1 приняла в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: с.п.<адрес>.

Материалами дела подтверждается также, что собственником данной квартиры является административный ответчик, а у ФИО1 другого недвижимого имущества нет, и что она правом бесплатной приватизации не пользовалась.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается представленными ФИО1 материалами дела, что она использует жилое помещение по адресу: с.п.<адрес> по назначению, обеспечивает ее сохранность и своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведений о том, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от дата заключенный между Местной администрацией Чегемского муниципального района КБР и ФИО1 признан недействительным или прекращен, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы ФИО1 и ее представителя ФИО2 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать отказ местной администрации Чегемского муниципального района КБР № от дата в выдаче договора передачи в собственность жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.п.<адрес> незаконным.

Обязать местную администрацию Чегемского муниципального района КБР № от дата возвратить договор передачи в собственность жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.п.<адрес> заключенный между ФИО1 и местной администрации Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение одного месяца через Чегемский районный суд КБР со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено, и стороны могут его получить 14 марта 2017 года.

Председательствующий А.В. Цеев