Решение № 2-392/2018 2-392/2018 ~ М-51/2018 М-51/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-392/2018

Дело №2-392/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.,

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 был заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение. По указанному адресу истец проживал в период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> а затем с <данные изъяты> и по настоящее время.

В удовлетворении заявления ФИО1 о заключении договора приватизации на квартиру № в <адрес> Администрацией г. Смоленска было отказано в связи с отсутствием сведений о месте проживания истца и его неучастии в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

С решением ответчика ФИО1 не согласен, поскольку с <данные изъяты>. по <данные изъяты> фактически проживал в спорной квартире без регистрации, ухаживая за больной матерью, ранее в приватизации жилья он не участвовал (л. д. 2-4).

Истец ФИО1 его представитель ФИО10 в судебном заседании поддержали требования, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснили, что квартира № в <адрес> была предоставлена семье истца в <данные изъяты>., нанимателем квартиры являлась его мать ФИО3, которая в <данные изъяты>. умерла. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 проживал и был зарегистрирован у супруги по адресу: <адрес>. После расторжения брака он вернулся в спорную квартиру к матери, где и проживал с ДД.ММ.ГГГГг. около двух лет без регистрации. С ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время истец зарегистрирован и живет в спорной квартире. В <данные изъяты>. с ним заключен договор социального найма на указанное жилье в связи со смертью прежнего нанимателя. Истец в полном объеме несет все расходы, связанные с содержанием занимаемой им квартиры в надлежащем состоянии, выполняет необходимые ремонтные работы, производит оплату коммунальных услуг. Право пользования иным жилым помещением у ФИО1 отсутствует; жилых помещений в собственности он не имеет.

Представитель Администрации города Смоленска ФИО4 в адресованном суду отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу исковых требований ФИО1 не заявил (л.д.38,39).

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № введено в эксплуатацию общежитие, расположенное по адресу: <адрес> которое находилось в хозяйственном ведении <данные изъяты>. На основании распоряжения комитета по управлению имуществом г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, изданного во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановлением главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приемке в муниципальную собственность г. Смоленска жилищного фонда и инженерных коммуникаций, находящихся на балансе <данные изъяты> данное общежитие принято и включено в реестр муниципальной собственности (л. д. 31-37).

В справках СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг. отражено, что в квартире № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. проживала наниматель ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. и с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время - ФИО1 (л.д.11,12).

ДД.ММ.ГГГГг. Администрацией г. Смоленска заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение с нанимателем ФИО1, в связи со смертью прежнего нанимателя жилья ФИО3 (л. д.7-9).

Из справки Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГг. №-з, поэтажного плана, составленного по данным на ДД.ММ.ГГГГг., усматривается, что квартира № в <адрес> не приватизирована; имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую - - <данные изъяты>. (л. д. 14,26).

Уведомлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 отказано в оформлении договора на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в связи с непредставлением сведений о месте жительства и неиспользовании права на приватизацию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 15-16).

Доводы истца о неучастии ранее в приватизации жилого помещения подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно справкам СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГг. и Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. имел регистрацию по квартире № <адрес>, в приватизации которой не участвовал (л.д.10,17),.

По справкам СМУП ВЦ ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.11, 12) ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире. Указанное жилое помещение не приватизировано, что отражено в справке Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГг. №-з (л.д.13).

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, следует, что они с <данные изъяты>. проживают в жилом доме № по <адрес>, с этого же времени знакомы с истцом, семья которого проживала в квартире № данного дома. Вступив в брак, ФИО1 уехал к жене, но постоянно навещал родителей. Когда мать заболела, он вернулся в квартиру и стал за ней ухаживать. После расторжения брака истец проживает в спорной квартире постоянно.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Смоленской области за период времени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., и на территории Российской Федерации за период времени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.18,20).

По записям трудовой книжки ФИО1 видно, что с <данные изъяты>. до настоящего времени трудовая деятельность истца проходит на территории г. Смоленска (л.д.27-30).

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что ФИО1 занимает квартиру № в <адрес> на условиях договора социального найма. Являясь гражданином Российской Федерации, истец ранее не реализовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Следовательно, исходя из вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования ФИО1 о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.А. Степченкова