Решение № 2-5135/2017 2-5135/2017~М-5124/2017 М-5124/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-5135/2017

№2-5135/18-2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что с 1982 г. по 2004 г. работала в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в п.Косиново г.Курска. Всем сотрудникам колонии и воинской части №, в том числе и ей, были выделены квартиры в <адрес>. Вблизи предоставленной квартиры истцом за счет собственных средств был построен гараж, общей площадью 29,4 кв. м, которым она пользуется до настоящего времени. Данный гараж был построен с разрешения администрации ИК №2 (ОХ-30/2) (в настоящее время ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области) на земельном участке, специально выделенном для постройки этого гаража. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку все документы по предоставлению ей земельного участка для строительства гаража и по разрешению его строительства утеряны.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Курска, представитель третьего лица ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Обратились с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя и с соблюдением закона и иных правовых норм приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1982 г. по 2004 г. работала в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>.

Всем сотрудникам Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2) и воинской части №, в том числе и ей, были предоставлены квартиры в <адрес>.

В 60-80 годах все сотрудники Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), которые получили квартиры, написали заявления на имя начальника Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2) о выделении им земельных участков для возведения хозяйственных строений (гаражи, сараи). Получив разрешение начальника вблизи предоставленных квартир на земельном участке, принадлежавшем Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), сотрудники за счет собственных средств возводили хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба).

ФИО2 также написала такое заявление, и, получив от начальника разрешение на строительство, за свой счет на выделенном земельном участке в 1982 г. возвела гараж.

В 2002 г. Исправительная Колония №2 (ОХ-30/2) по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передала в муниципальную собственность г.Курска имущество, находящееся в ее ведении на праве оперативного управления, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, квартиры, предоставленные сотрудникам Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), воинской части № и прилегающие к ним земельные участки, на которых были возведены хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба) перешли в муниципальную собственность г.Курска.

В 2002 г. ФИО2 оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Желая оформить право собственности на нежилое строение – гараж, была вынуждена обратиться за получением документов в Исправительную Колонию и УМВД России по Курской области, однако везде был дан ответ о том, что данных документов не имеется.

Также в судебном заседании установлено, подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, что ФИО2 эксплуатирует спорный гараж на земельном участке, выделенном им в 80 годах Исправительной Колонией №2 (ФКУ ИК-2 УФСИИ России по Курской области) для строительства хозяйственного строения (гараж, сарай), добросовестно оплачивает все расходы по содержанию этого имущества. Более 30 лет открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом и в течение вышеуказанного периода времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, и не оспаривал право на данное имущество.

Действующее на момент постройки гаражей (1980 года) законодательство РСФСР не предусматривало право частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности из объектов только жилой дом.

По заявлению ФИО2 кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1 был подготовлен Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь гаража истца составляет 29,4 кв. м.

Кроме того, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1, нежилое здание – гараж, общей площадью 29,4 кв. м, расположено на земельном участке площадью 427 кв. м, по адресу: <адрес>.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, общей площадью 29,4 кв. м по адресу: <адрес>.

Поскольку возведенный истцом гараж пригоден к эксплуатации, не нарушает каких-либо прав и законных интересов третьих лиц, сохранение данного строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 29,4 кв. м, расположенный на земельном участке, площадью 427 кв. м, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: