Решение № 2-892/2020 2-892/2020~М-784/2020 М-784/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-892/2020

Дело № 2-892/2020 24RS0057-01-2020-001129-42


Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

с участием истца ФИО1 ,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 115 от 13.05.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – <данные изъяты> по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что построил гараж в 1999 году, после чего открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца ФИО1 , представителя ответчика ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 16 июня 2020 года, гараж площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> завершен строительством в 1999 году (л.д.7-12).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок под гаражом имеет вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта (л.д.17-18).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 02.08.2007 следует, что указанному гаражу ранее был присвоен адрес: <адрес> (л.д.35-36).

Согласно справке №-ОА от 16 июня 2020 года земельному участку под гаражом (<адрес>) был присвоен адрес: <адрес><адрес> земельный участок 65 (л.д.37-38).

Согласно предоставленным истцом квитанциям ФИО1 понес расходы в связи со строительством и содержанием гаража, уплачивал членские взносы в гаражно-строительный кооператив.

Из справки, выданной председателем ГСК 24 «Светоч», следует, что гараж № принадлежит ФИО1 , последний задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 22).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что у истца ФИО1 имеется гараж за <адрес> который истец использует по назначению.

Кроме того, ФИО4 показала, что со слов ФИО1 гараж был построен в 90-х годах, ей о наличии гаража стало известно 14 лет назад; ФИО5 показал, что помогал ФИО1 (своему пасынку) строить гараж, к 2000 году гараж был построен.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 22 июня 2020 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 27.06.1999 отсутствуют (л.д.39).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 08 октября 2020 года сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.40).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.