Решение № 2-2370/2018 2-2370/2018 ~ М-1449/2018 М-1449/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-2370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мокиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2018 по иску ФИО1 к ГСК № 31 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал, что является членом ГСК № 31, полностью выплатил паевой взнос за гаражи, что подтверждается справками, выданные ГСК-31 о полном внесении паевого взноса, однако у него нет возможности оформить право собственности на гаражи в установленном законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № №, площадью 22,5 кв.м., и на гараж № №, площадью 21,2 кв.м., расположенные по адресу: г.Самара, Промышленный район, улица Солнечная дом 24, ГСК № 31.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ГСК № 31 в суд представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором иск признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №, в его пользовании находится гараж №, и гараж №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №, паевой взнос для строительства которого выплатил полностью, что подтверждается справками ГСК № 31 от 10.05.2017 года.

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании литер А8 по ул. Солнечной, 24 в Промышленном районе г. Самары имеет площадь 21,2 кв.м.,

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании литер А8 по ул. Солнечной, 24 в Промышленном районе г. Самары имеет площадь 45 кв.м., этаж 1,2.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № 119 от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства, гаражно-строительному кооперативу № 31 Промышленного района» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками.

Из представленного решения Куйбышевского горисполкома № 376 от 19.05.1988 г. «Об уточнении решения горисполкома № 119 от 05.03.1987 г.» усматривается, что первоначально, по решению горисполкома № 119 от 05.03.1987 г. земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажной гаража-стоянки и разрешено ее строительство. Решением № от 19.05.1988 г., в связи с появившейся возможностью увеличения этажности ГСК-31, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительного объекта 22.06.1999г. предъявлен в приемке в эксплуатацию 3-х этажный гараж-стоянка по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 24, общей площадью 6795,8 кв.м. на 486 боксов. Строительство произведено на основании решения горисполкома г. Куйбышева от 05.03.1986г. № 119 и решения горисполкома г.Куйбышева № 376 от 19.05.1988г. в соответствии с разрешением Госархстройконтроля г. Куйбышева на производство строительно-монтажных работ от 02.04.1987г. № 66.

Постановлением Главы г. Самары № 520 от 28.07.1999г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г., разрешено ГСК – 31 ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 3-х этажный гараж-стоянку по ул. Солнечной, 24 в Промышленном районе.

В судебном заседании установлено, что ГСК-31 владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование 3-х этажный гараж стоянка, общая площадь 12650 кв.м., адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 24, ГСК-31, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2012г. серии 63-АЗ №.

В соответствии с заключением ЗАО «Горжилпроект» шифр 0514-17-ТЗ на основании проведенного инженерно-технического обследования гаража № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 31, ул.Солнечная, дом 24 в Промышленном районе г.Самары, установлено, что все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89*«Планировка и застройка городов и поселений», Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений.

В соответствии с заключением ЗАО «Горжилпроект» шифр 0473-17-ТЗ на основании проведенного инженерно-технического обследования гаража № расположенного по адресу : <адрес>, ГСК 31, ул.Солнечная, дом 24 в Промышленном районе г.Самары, установлено, что все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89*«Планировка и застройка городов и поселений», Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Согласно уведомления ФКП Росреестра по Самарской области от 28.04.2018 года, №, и №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: нежилое помещение гараж № и нежилое помещение гараж № по адресу: г.Самара, Промышленный район улица Солнечная, дом 24, ГСК 31.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гаражи №№,№ в ГСК-31, гаражи возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, находится в границах земельного участка, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, улица Солнечная дом 24, ГСК №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, улица Солнечная дом 24, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 11.06.2018 года.

Председательствующий Бобылева Е.В.