Решение № 2-277/2017 2-277/2017(2-4337/2016;)~М-4900/2016 2-4337/2016 М-4900/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ***г. Моргудейский леспромхоз предоставил ему квартиру по адресу: <адрес>, в которую он вселился и проживает по настоящее время, несет расходы по ее содержанию. В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован, квартира в муниципальную собственность не передана. Поскольку более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, просит признать за ним право собственности на нее в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности (л.д. 12), на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика глава сельского поселения Раздольинского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 24).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно справке администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования № от ***г., выданной на основании похозяйственнных книг за ... годы, ... годы, ... годы, ... годы, ... годы, ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> ***г. по настоящее время (л.д. 11), несет расходы по ее содержанию, что подтверждается платежными документами (л.д. 14).

Как следует из содержания иска, спорную квартиру ФИО1 предоставил Моргудейский ЛПХ.

Согласно справке администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования № от ***г., спорная квартира состояла на балансе Моргудейского ЛПХ, после банкротства ООО «Китойлес» в муниципальную собственность не передана (л.д. 16), сведения о зарегистрированных на нее правах отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРПН, предоставленной Росреестром по <адрес> от ***г. (л.д. 15).

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Раздольинского муниципального образования Усольского района.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО1 вселен в спорное жилое помещение как работник Моргудейского ЛПХ на законных основаниях, пользуется им с момента вселения по настоящее время, несет расходы по его содержанию, к правоотношениям сторон подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

То обстоятельство, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не должно ограничивать права ФИО1 в использовании его права на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев