Решение № 2-1731/2018 2-1731/2018 ~ М-554/2018 М-554/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1731/2018

Дел № 2-1731/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к жилищному накопительному кооперативу (ЖНК) «Жилищное строительство №» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>193, без возмещения государственной пошлины уплаченной за подачу искового заявления, по тем основаниям, что 5 декабря 2012 года ЖНК «Жилищное строительство №» было принято решение № о приеме истцов в члены кооператива, с условиями приобретения 2-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: РБ, <адрес>, микрорайон 7А, жилой <адрес>). Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 1938300 рублей. Паевые и членские взносы вносились ими (истцами) своевременно, все обязательства исполнялись надлежащим образом. 7 ноября 2014 года кооператив передал спорную квартиру им (истцам) по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. 13 декабря 2017 года кооперативом вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1965525 рублей. 13 декабря 2017 года они (ФИО6) полностью выплатили паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств выдал справку о выплате пая № от 29 декабря 2017 года. Таким образом, они (ФИО6) после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право не может быть оформлено в общем порядке, так как кооператив право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по РБ не оформил. Обеспечить формирование полного пакета документов на квартиру обязано — ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности жилого помещения на кооператив, и, в дальнейшем членов кооператива. Таким образом устранить причину приостановления, то есть зарегистрировать право собственности кооператива на квартиру, не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО6 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство №» не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика, исковые требования признают.

В судебное заседание представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и представителей ответчика, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

Судом установлено, что 5 декабря 2012 года ЖНК «Жилищное строительство №» было принято решение № о приеме ФИО1, ФИО2 в члены кооператива, с условиями приобретения 2-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: РБ, <адрес>, микрорайон 7А, жилой <адрес>). Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 1938300 рублей.

13 декабря 2017 года ЖНК «Жилищное строительство №» вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1965525 рублей.

Согласно справке ЖНК «Жилищное строительство №» от 29 декабря 2017 года ФИО6 полностью выплатили пай за предоставленную кооперативом <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование от 7 ноября 2014 года ЖНК «Жилищное строительство №» передал, а члены кооператива ФИО2, ФИО1 приняли в пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право накопления, полностью внесшие своей паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №102-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Удовлетворяя исковые требования ФИО6 о признании права собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что все обязательства ФИО7 по оплате паевых взносов для приобретения квартиры исполнены в полном объеме, следовательно, требования истцов являются обоснованными, обоснованность передачи истцам прав на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры ответчиком не оспаривался.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Халитова