Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-284/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г.Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>

Свои исковые требования ФИО3 мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> под реестровым №. В 2002 году её дому был присвоен новый адрес, согласно приказа начальника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов <адрес>» дому без номера <адрес> присвоили <адрес>. По её обращению в ФИО4 Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт на жилой дом, из которого следует, что общая площадь её домовладения составляет ... кв.м., а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указали неверную площадь данного домовладения ... кв.м., в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на основании справки исполкома Частинского сельского совета, без данных БТИ. Никаких пристроек и переоборудований в доме не производилось, что видно из технического паспорта. В настоящее время она намерена привести в соответствие правоустанавливающие документы. Все это стало причиной её обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном порядке, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации МО Пригородное Плавского района ФИО5 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, а также отзыв ответчика, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом №<адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что указанный дом принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного председателем в исполкоме <адрес> Совета народных депутатов <адрес>, реестровый №.

Из представленных материалов усматривается, что истец заключила с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома общей площадью 44 кв.м., находящегося <адрес>. Указанный договор удостоверен председателем исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ФИО2, зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий за № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом была надлежащим образом установлена личность и дееспособность сторон, а также принадлежность ФИО1 жилого дома <адрес>.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского, сельского Совета народных депутатов.

Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи, так как договор купли-продажи спорного дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, удостоверен органом, уполномоченным совершать нотариальные действия, покупателем оплачена полностью стоимость приобретаемого им имущества.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом <адрес>, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Суд считает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо прав на это имущество и не ограничивает в его использовании.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с приказом начальника <адрес> СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов <адрес> округа» дому без номера <адрес> присвоен <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Сидорин А.Ю.