Решение № 2-3854/2019 2-3854/2019~М-2988/2019 М-2988/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-3854/2019

Дело № 2-3854/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию г.Мурманск в лице КИО г.Мурманска о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию г.Мурманск в лице администрации г.Мурманска о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что согласно протоколу № от 09.07.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО УК «Заполярный город» избрано управляющей организацией указанного дома. Данным протоколом утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в сумме 25 рублей 02 копейки за 1 кв.м. общей площади.

Согласно выписки из ЕГРПН от 21.04.2019, муниципальное образование г.Мурманск является собственником нежилого помещения общей площадью 129 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В период с 01.08.2016 по 30.04.2018 ООО УК «Заполярный город» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

При этом, оказанные управляющей компанией услуги ответчиком не оплачивались, согласно выставленным счетам размер задолженности составил 67 779 рублей 18 копеек.

В соответствии с соглашением от 11.02.2019 № ООО УК «Заполярный город» уступило права требования вышеуказанной задолженности ООО «Мурманск-лифт Юг», которое в свою очередь на основании договора от 07.03.2019 № переуступило свое право требования ФИО1

14.03.2019 в адрес ответчика направлено уведомление об уступке права требования, содержание указание о необходимости погашения задолженности в размере 67 779 рублей 18 копеек.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.08.2016 по 30.04.2018 в размере 67 779 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 233 рубля 38 копеек.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик муниципальное образование г.Мурманск в лице администрации г.Мурманска был заменен на надлежащего муниципальное образование г.Мурманск в лице КИО г.Мурманска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, взыскать с муниципального образования г.Мурманск в лице КИО г.Мурманска за счет казны муниципального образования г.Мурманск заявленные в иске суммы.

Представитель ответчика КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не направил.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд письменные возражения.

Представитель третьего лица ОО «Мурманский областной союз общественных организаций правовой защиты и социальной помощи» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности на основании статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование г. Мурманск является собственником нежилого помещения общей площадью 129 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно протоколу № от 09.07.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ООО УК «Заполярный город» избрано управляющей организацией указанного дома. Данным протоколом утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в сумме 25 рублей 02 копейки за 1 кв.м. общей площади.

В период с 01.08.2016 по 30.04.2018 ООО УК «Заполярный город» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

При этом, оказанные управляющей компанией услуги собственником нежилого помещения не оплачивались, согласно выставленным счетам размер задолженности составил 67 779 рублей 18 копеек.

На основании положений статьи 282 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с соглашением от 11.02.2019 № ООО УК «Заполярный город» уступило права требования вышеуказанной задолженности ООО «Мурманск-лифт Юг», которое в свою очередь на основании договора от 07.03.2019 № переуступило свое право требования ФИО1

14.03.2019 в адрес ответчика направлено уведомление об уступке права требования, содержание указание о необходимости погашения задолженности в размере 67 779 рублей 18 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, образовавшаяся задолженность не погашена.

Согласно распоряжения администрации г.Мурманска от 18.01.2019 № на КИО г.Мурманска возложены полномочия по предоставлению интересов муниципального образования г. Мурманск в спорах по взысканию стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию г.Мурманск.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению платежей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордерам № от 06.05.2019, № от 19.03.2019, истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 233 рубля 38 копеек. Данные расходы взыскиваются с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию г.Мурманск в лице КИО г.Мурманска о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования г.Мурманск в лице КИО г.Мурманска за счет казны муниципального образования г.Мурманск в пользу ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.08.2016 по 30.04.2018 в размере 67 779 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 233 рубля 38 копеек, а всего 70 012 (семьдесят тысяч двенадцать) рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.А. Свиридова