Решение № 2-1452/2018 2-1452/2018~М-1548/2018 М-1548/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1452/2018

Дело №2-1452/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Мешковой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Исаковой А.И.,

при секретаре Загребиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального имущества .... Данное жилое помещение было предоставлено ОВВ на основании ордера от **.**,** № ** на состав семьи три человека: муж – СВМ, сын – СВВ, сын – ФИО1

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении на регистрационном учете состояли: ОВВ с **.**,** по **.**,**, СВВ с **.**,** по **.**,** (снят в связи со смертью), СВМ с **.**,** по **.**,** (снят в связи со смертью), ФИО1 с **.**,** по настоящее время.

Ответчик проживает по спорному адресу с момента регистрации по настоящее время, однако не исполняет свои обязанности нанимателя, отказался от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно сведениям управляющей организации, обслуживающей данный дом – ООО «УК Стандарт», задолженность на **.**,** составляет **.**,** рублей.

Ответчику неоднократно предлагалось работниками ООО «УК Стандарт» оплатить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего времени оплата не производилась.

**.**,** администрацией г. Кемерово ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости оплатить задолженность в 3-хдневный срок с момента получения данного предупреждения, однако письмо возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

Истец указывает, что поскольку ответчик в течение более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в иное жилое помещение.

Представитель истца администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с сожительницей и ее двумя детьми. Не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с <данные изъяты> на протяжении **.**,**. В **.**,** между ним и управляющей компанией заключено соглашение о рассрочке имеющейся задолженности. **.**,** ответчик внес в счет погашения задолженности денежные средства в размере **.**,** рублей. Просит не выселять из квартиры, обязуется погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Суд, заслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Каждый человек, согласно ст. 40 Конституции РФ, ст. 25 Всеобщей декларации прав человека (от 10 января 1948 г.), ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (4 ноября 1950 г.), имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам на основании договора

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно договору социального найма наниматель обязан ежемесячно производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Эту обязанность должны выполнять и члены семьи нанимателя.

Положениями ст. 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).В силу ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Разрешая спор, суд исходит из положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании решения № ** от **.**,** входит в состав казны муниципального образования ... (л.д. 13 – выписка из Реестра).

Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено Кемеровским АК «Химволокно» на основании ордера № ** от **.**,** ОВВ на семью, состоящую из 4 человек: ОВВ, СВМ – муж, СВВ – сын, ФИО1 –сын (л.д. 7).

Указанные лица были вселены и зарегистрированы в жилом помещении **.**,**, что подтверждается данными поквартирной карточки (л.д. 8).

ОВВ, СВМ и СВВ были сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, что подтверждается справками о смерти и данными поквартирной карточки (л.д. 9-11).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире до настоящего времени, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 25).

Администрация г. Кемерово обратилась с иском в связи с наличием задолженности у ответчика за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на **.**,** составляет **.**,** рублей (л.д. 38 – справка ООО «УК Стандарт», 36-37 – реестр должников).

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от **.**,** о необходимости оплатить имеющуюся задолженность в 3-хдневный срок с момента получения данного предупреждения. В случае неоплаты задолженности администрация указал на возможность обращения в суд с иском о выселении (л.д. 31). Почтовое отправление ответчиком не получено, возвращено отправителю за истечением срока хранения (л.д. 32).

Стороной ответчика в материалы дела представлено соглашение от **.**,**, заключенное между ним и ООО «УК Стандарт», согласно условиям которого ФИО1 принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг путем внесения ежемесячно платежей в размере **.**,** рублей. Первый платеж необходимо сделать в течение двух месяцев с момента заключения настоящего соглашения (л.д. 39).

Также истцом представлены квитанции о частичной оплате жилищно-коммунальных платежей за **.**,** (л.д. 42-51). Однако за последние шесть месяцев ФИО1 было оплачено в счет погашения задолженности **.**,** рублей (л.д. 40-41).

Разрешая заявленные требования по существу, суд пришел к выводу о том, что выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия (в том числе ранее вынесенное предупреждение) оказались безрезультативными, что в данном случае судом не установлено, поскольку доказательств обращения в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что между ответчиком и управляющей компанией заключено соглашение о рассрочке имеющейся задолженности. Сделать вывод о неисполнении условий соглашения в настоящее время не представляется возможным, поскольку не истек срок для внесения первого платежа ответчиком.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены бесспорные и достаточные доказательства в обоснование иска, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение

Председательствующий: Мешкова К.С.

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.