Решение № 2-5818/2019 2-5818/2019~М-5322/2019 М-5322/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-5818/2019

Дело № 2-5818/2019

50RS0035-01-2019-008101-93

Мотивированное
решение

составлено 14.11.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» ноября 2019 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г,

при секретаре Грибовод К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок, площадью 551кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030637:126, расположенный по адресу <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77, прекращении права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 77:22:0000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, поселение Кленовское, район д. Свитино, садовое товарищество «Березка». Требования мотивируя тем, что она является собственником земельного участка, площадью 551кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030637:126, расположенного по адресу <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77. В 2014 года она произвела межевание указанного земельного участка. В 2016 году <адрес> Подольск установлен адрес земельному участку: <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, получила отказ, поскольку по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2, в установленном законом порядке, на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030637:126 отсутствует. В ЕГРП содержится запись от 25.01.13г. № о праве собственности гражданки ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 77:22:00000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Свитино, садоводческое товарищество «Березка». Однако, данные земельные участки одним и тем же объектом.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - СНТ «Березка», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 42).

Третье лицо - ФИО8о. Подольск, представитель ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030637:126, расположенный по адресу <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77, что подтверждается кадастровым паспортном на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В 2014 года истец произвела межевание указанного земельного участка.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем Комитета по строительству и архитектуре <адрес> Подольск, земельному участку № в СНТ «Березка, с кадастровым номером 50:27:0030637:126 в результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес: <адрес>, городской округ Подольск, в районе <адрес>, СНТ «Березка», участок 77 (л.д. 13).

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0030637:126.

Однако получила отказ, поскольку по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2, в установленном законом порядке, на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030637:126 отсутствует. В ЕГРП содержится запись от 25.01.13г. № о праве собственности гражданки ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 77:22:00000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Свитино, садоводческое товарищество «Березка». Определить являются данные земельные участки одним и тем же земельным участком, а также на территории какого субъекта права он расположен, не представляется возможным.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Кленовское, 3 км. Автодороги «Кленово-Свитино-Зыбино», СНТ «Березка», уч. 77.

Согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь уточняемого земельного участка равно 551 кв.м. Земельный участок расположен в существующей, исторически сложившейся, плотной застройке СНТ «Березка», согласно генеральному плану имеется установленный порядковый номер уч. 77. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, акт согласования местоположения границ удостоверен уполномоченным лицом - председателем СНТ «Березка». Для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030637:126 согласно Письму Министерства Экономического развития РФ от 14.12.2012г. №-ПК/<адрес> был использован генеральный план территории СНТ «Березка», утвержденный в 1991 году. По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030637:126 не полностью соответствует генеральному плану, так как за прошедшее время исторически сложившийся порядок пользования участком определил границы и местоположение данного участка.

Согласно справе, выданной председателем правления СНТ «Березка», земельный участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в СНТ «Березка» существует более 15-ти лет в данных границах.

Из заявления председателя правления СНТ «Березка» следует, что земельный участок, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030637:126, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77, расположен в границах СНТ «Березка» и принадлежит ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что истцу земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке, в результате кадастровых работ уточнены его границы, согласованы со всеми смежными землепользователями, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признает за истицей право собственности на земельный участок, площадью 551кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030637:126, расположенный по адресу <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77.

Поскольку в ЕГРП содержатся не точные сведения в отношении земельного участка, в настоящее время его местоположение уточнено, присвоен адрес, то суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером 77:22:0000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, поселение Кленовское, район д. Свитино, садовое товарищество «Березка»

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 551кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030637:126, расположенный по адресу <адрес> Подольск, в районе д. Никулино, СНТ «Березка», уч. 77.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером 77:22:0000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, поселение Кленовское, район д. Свитино, садовое товарищество «Березка»

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Судья: Федотова Н.Г.