Решение № 2-1759/2019 2-1759/2019~М-973/2019 М-973/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1759/2019

Дело № 2-1759/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя ответчика по доверенности ЛДВ, представителя третьего лица по доверенности ПВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала следующее.

ФИО1 распоряжением от 07.04.1994 года за № Ситниковской поселковой администрацией Борского района Нижегородской области предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок, площадью 810,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности не сохранилось.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с 1994 года, имеет статус ранее учтенного и кадастровый номер №. Сразу же после предоставления указанного земельного участка истец огородила его деревянным забором и ежегодно его обрабатывает до настоящего времени.

У истца возникла необходимость в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

С этой целью истец обратилась 21.02.2018 года в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации права собственности на земельный участок.

Однако государственным регистратором Борского отдела ШЕМ уведомлением от 05.03.2018 года в регистрации права отказано, так как распоряжение о предоставлении истцу земельного участка в собственность издано после введения в действие части II Гражданского кодекса РФ (01.03.1996 года), в соответствии с которой отношения по передаче имущества за плату должны оформляться договором купли-продажи.

С момента предоставления в 1994 году земельного участка, истец считает себя его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и пользуется более 15 лет, несет бремя по его содержанию.

Каких-либо претензий по поводу использования земельного участка со стороны администрации Ситниковского сельсовета к истцу не предъявлялось, ничьи права и законные интересы она не нарушает.

Никто и никогда не оспаривал право собственности истца на земельный участок.

Вины истца в том, что Ситниковская поселковая администрация Борского района Нижегородской области вынесла вышеуказанное незаконное распоряжение, нет.

По заявлению истца кадастровым инженером ШЕС проведены кадастровые работы, по результатам которых площадь незначительно увеличилась и составила 891 кв.м. Границы согласованы, претензий ни у кого не имеется.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 891 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области по доверенности ЛДВ не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ситниковского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области по доверенности ПВН выразил согласие с заявленными ФИО1 исковыми требованиями, суду пояснил, что спорный земельный участок действительно выделялся истцу в собственность, вины истца в том, что документы оформлены ненадлежащим образом, не имеется, она пользуется земельным участком открыто, добросовестно как своим собственным с 1994 года, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, претензий не имеется.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Ситниковской поселковой администрации Борского района Нижегородской области от 07 апреля 1994 года за № за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>.

В соответствии с выпиской из приложения к распоряжению № от 07.04.1994 года Ситниковской поселковой администрации Борского района Нижегородской области ФИО1 в собственность бесплатно выделен земельный участок, площадью 810 кв.м., цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного распоряжения истцу выдано свидетельство на право собственности, которое в настоящее время утеряно.

21 февраля 2018 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Борский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 05 марта 2018 года № истцу сообщено, что рассматривать Архивную копию распоряжения в качестве правоустанавливающего документа для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный участок не представляется возможным, поскольку предоставление гражданам земельных участков, в собственность бесплатно, действовавшим на момент выделения рассматриваемого земельного участка, Земельным кодексом РСФСР не предусматривалось.

В связи наличием указанных обстоятельств государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок приостановлена.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО <данные изъяты>.

30 октября 2018 года кадастровым инженером ШЕС подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельного участка, его площадь, границы естественных и смежных земельных участков определены с учетом его фактического использования, более 15 лет по меже и по забору. Земельный участок находится в границах населенного пункта и не пересекает красную линию. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками. На земельном участке отсутствует объект капитального строительства.

Предельный минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования, отсутствуют для данного земельного участка.

В результате кадастровых работ площадь земельного участка уточнена и составила 869 кв.м.

Границы земельного участка от точки н1 до точки 2, от точки 3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1 согласованы начальником Ситниковского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области ККВ

Границы земельного участка от точки 2 до точки 3 согласованы ранее.

Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлены доказательства, обосновывающие первоначальное предоставление ей спорного земельного участка еще в 1994 году, отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц и наличие согласования смежными землепользователями границ земельного участка площадью 869 кв.м., его использования более пятнадцати лет в указанных границах, несения бремени содержания спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 891 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова