Решение № 2-4/2020 2-636/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-4/2020

копия

Дело № 2-4/2020

УИД 66RS0030-01-2019-005886-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, действующей на основании письменного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как собственник жилого помещения ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг. За период с 01.08.2016 по 31.12.2016 за ним образовалась задолженность в размере 37 947 руб. 66 коп.

<данные изъяты> на основании договора № от 17.02.2014, заключенного с <данные изъяты><адрес>, занималось управлением и содержанием общего имущества указанного многоквартирного дома.

01.04.019 между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ИП ФИО3 был заключен договор уступки права требования №.

Согласно п. 1.1 указанного договора истец приняла от <данные изъяты> право требования к собственникам помещений оплаты за потребленные такими лицами жилищно-коммунальные и иные услуги, с право осуществления перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные и иные услуги с правом начисления и (или) доначисления и требования оплаты неустойки (пени), предусмотренной нормами Жилищного кодекса Российской Федерации на размер неоплаченных такими лицами сумм основного долга, с правом обращения в суд за принудительным взысканием неоплаченных сумм задолженностей, а также любых понесенных в связи с этим судебных расходов.

Просит взыскать сумму задолженности в размере 37 947 руб. 66 коп., а также пени за период с 11.09.2016 по 31.05.2019 в размере 18 966 руб. 66 коп., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1907 руб.

Истец ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доверив представлять свои интересы ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась и показала, что ответчик производил выплаты по оплате жилья и коммунальных услуг, сначала ООО «УК «Интерком», затем после смены управляющей компании, он производил выплаты новой управляющей компании. Считает, что представленные истцом расчеты не достаточные, поскольку не содержат разъяснений, за какие услуги были начислены заявленные суммы. При этом ответчик не может представить квитанции по оплате коммунальных услуг за заявленный период.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ «ЖД «Париж» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «УК «Уральский Дом» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя ответчика, рассмотрев письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик в период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2016 года не вносил платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности, представленными по запросу суда истцом подробными расчетами размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В результате за ним образовалась задолженность в размере 37 947 руб. 66 коп. В указанный период управляющей организацией указанного дома являлось ООО «УК «Интерком».

Также в судебном заседании установлено, что 01.04.2019 между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ИП ФИО3 был заключен договор уступки права требования №.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В связи с чем в пользу ИП ФИО3 с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 37 947 руб. 66 коп.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд считает их верными.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.09.2016 по 31.05.2019 в размере 18 966 руб. 66 коп.

В связи с тем, что ответчиком не представлены суду сведения об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, то суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 37 947 (тридцати семи тысяч девятисот сорока семи) рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа за период с 11.09.2016 по 31.05.2019 в размере 18 966 (восемнадцати тысяч девятисот шестидесяти шести) рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 907 (одной тысячи девятисот семи) рублей, всего взыскать 58 821 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать один) рубль 32 копейки.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Копия верна: