Решение № 2-647/2025 2-647/2025(2-7097/2024;)~М-5970/2024 2-7097/2024 М-5970/2024 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-647/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2025 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О. С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2025 по иску ФИО2 к Самарскому филиалу Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» о защите прав потребителей, о признании задолженности отсутствующей, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 она является собственником квартиры по адресу: адрес. Самарский филиал Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» с дата обеспечивает отопление и горячее водоснабжения вышеуказанного жилого дома. Управление и обслуживание жилого дома осуществляются ООО Управляющая компания «Феникс». Отопление адрес и горячее водоснабжение квартиры обеспечиваются не от коммуникаций дома, а автономно от газового котла с закрытой камерой сгорания, планово установленного в квартире, на основании Разрешения на газоснабжение, а также в установленном порядке принятого в эксплуатацию, обслуживаемого специализированной организацией. Таким образом, истцом не было произведено самостоятельное переустройство путем отключения системы отопления и горячего водоснабжения от внутридомового оборудования. Ответчик не обеспечивает отопление квартиры и горячее водоснабжение. Начиная с октября 2019 г. ежемесячно поступают платежные документы за отопление квартиры и горячее водоснабжение, исходя из установленного норматива, в настоящее время ответчик в платежных документах указывает задолженность в размере 176 679, 22 руб., а также пени - 86 405,58 руб. Истец считает, что действия ответчика Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», по начислению платы за теплоснабжение и ГВС являются незаконными по следующим основаниям: дата ФИО2 и ООО «Время плюс» (застройщиком) заключен Договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно п. 1.2. договора, предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: адрес191, квартал ПО, 2 очередь строительства, секция №..., в доле составляющей 186 кв.м, общей площади (трехкомнатная квартира, 10 этаж, 4 секция). Сторонами договора, до утверждения акта государственной приемочной комиссии, составлен Акт приема-передачи помещения под отделку, согласно которого заказчик передал дольщику 3-х комнатную квартиру №... (строительный) общей площадью 186 кв.м., на 10 этаже. Управлением проектных работ ООО «Средневолжская газовая компания» разработан и утвержден Рабочий проект «газоснабжения котла с закрытой камерой сгорания для отопления квартиры по адресу: адрес Рабочий проект выполнен по заявке заказчика: ООО «Время плюс». Заказу присвоен №...-ГСВ.1. Согласно разделу «Общие данные», данный проект выполнен в дополнении к ранее выпущенному проекту, согласованному за №... от дата, на основании дополнений к ТУ №... от дата ООО «СВГК». В указанном разделе указывается: «Проектом предусматривается установка отопительного котла колонки Protherm 23 BTVE в помещении кухни на 10 этаже 10-этажного жилого дома... для отопления адрес» (номер строительный). ООО «Средневолжская газовая компания Филиал «Самарагаз» дата выдано Разрешение на газоснабжение №... застройщику ООО «Время плюс». ООО «Время плюс» разрешается «газоснабжение котла с закрытой к камерой сгорания для отопления квартиры по адресу адрес, с присоединением к существующему газопроводу низкого давления...., проложенного внутри квартиры». Проект газоснабжения котла с закрытой камерой сгорания для отопления квартиры по адресу: адрес заверен штампом «Согласовано» филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» №... от дата На основании утвержденного проекта и Разрешения на газоснабжение №..., специализированной организацией ООО «ЭКО-ТЕРМ» осуществлен монтаж системы отопления, монтаж системы напольного отопления, монтаж котельного оборудования «Протерм 24 КТО». Выполненные ООО «ЭКО-ТЕРМ» работы по монтажу системы отопления, системы напольного отопления, котельного оборудования в квартире по адресу: адрес (№ строительный), приняты по Акту сдачи - приемки работ дата дата распоряжением № адрес «О присвоении почтового адреса», в связи с окончанием строительства жилого дома, присвоен почтовый адрес: адрес. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 20.01.2009 г. признано за ФИО2 право собственности на трехкомнатную адрес на 10 этаже в адрес в адрес, общей площадью 180,20 кв.м., жилой площадью 80,00 кв.м., подсобной площадью 100,20 кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. Согласно кадастрового паспорта, выданного управлением Росреестра по Самарской области от 10.04.2009 г., трехкомнатная квартира истца имеет №.... С момента приемки дата установленного в соответствии с разрешением, газового котла, системы отопления, системы напольного отопления и ГВС, и по настоящее время истец не пользуется внутридомовыми системами отопления и горячего водоснабжения. Обслуживание, технический контроль за газовым котлом, текущий ремонт газового оборудования, осуществляется с момента приемки котла и по настоящее время ОАО «Самарагаз». Между истцом и ОАО «Самарагаз» дата заключен договор газоснабжения №.... В договоре указана отапливаемая площадь квартиры, а также газоиспользующее оборудование: «котел». Таким образом, заключая бессрочно вышеуказанный договор, газоснабжающая организация подтвердила законность установки и функционирования котла, с назначением отопление и ГВС. Текущий ремонт газового оборудования осуществляется специализированной организацией ООО «Экотерм-сервис». Истец ежемесячно предоставляет информацию о потребленном объеме газа для отопления и ГВС квартиры, в ООО «Газпром Межрегионгаз Самара». Техническое обслуживание жилого дома осуществляются ООО Управляющая компания «Феникс», которая в течении всего периода обслуживания осуществляла проверки технического состояния внутридомовых коммуникаций. При начислении платежей за отопление и ГВС, не производила начисление за указанные коммуникации по квартире истца, так как данная квартира обслуживалась автономно, от котла, установленного на законных основаниях в квартире. Истец оплачивает в полном размере отопление мест общего пользования в МКД и приготовление ГВС на нужды МКД по квитанциям, которые выставляются ООО Управляющая компания «Феникс». Ответчик: Самарский филиал Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» с дата обеспечивает отопление и горячее водоснабжения вышеуказанного жилого дома. С 2020 г. ответчик выставляет истцу квитанции на оплату не оказываемых услуг. дата комиссионно, с участием представителей ООО УК «Феникс» составлен Акт осмотра системы отопления квартиры №... по адресу: адрес. Комиссией обследована система отопления кв. №..., подтверждено, что «отопление и приготовление ГВС указанной квартиры осуществляется посредством нагревания воды газовым котлом-колонкой, установленным согласно проекта 1714-449-ГСВ.1. Настоящим актом подтверждено, что «квартира отключена от общедомовой системы отопления. На входе в квартиру на трубе горячей воды (подача и обратка) на отопление ООО УК «Феникс» установлена заглушка». дата ООО УК «Феникс» направила в Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» письмо, в котором подтверждено, что адрес (строительный №...) по адресу: адрес отключена от общедомового отопления. «На стадии строительства внесены изменения в проект по газоснабжению, а именно монтаж котла-колонки для отопления квартиры и приготовления ГВС». ФИО2 дата обратилась к ответчику с письменным заявлением (вх. №...-СМ20) о перерасчете за ГВС и отопление квартиры, в связи с тем, что отсутствует подключение к общедомовым коммуникациям, отопление и ГВС квартиры обеспечивается от газовой колонки. К заявлению истцом приложены документы в обоснование установки котла. дата представителем ответчика составлен Акт №..., в котором указано: «При проведении обследования системы теплопотребления кв. №... по адресу: адрес установлено, что теплоснабжение на нужды отопления и ГВС осуществляется посредством газового котла – колонки, установленного согласно проекту 1714-449-ГСВ.1. От общей системы отключено представителями ООО УК «Феникс». Не смотря на ранее предоставленные документы, не смотря на составление актов, как управляющей компании, так и ведущего инженера Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», ответчик продолжает производить ежемесячно начисление платежей за отопление и ГВС. На неоднократные письменные обращения истца, ответчик отвечает отписками, игнорирует все доводы и доказательства. дата представителем Самарского филиала АО «Энергосбыт Плюс», с участием представителя ООО УК «Феникс» вновь проведено обследование жилого помещения истца - на основании заявления истца от дата Актом №...-СФ/НА-1501 вновь подтверждено, что квартира №... отключена от общедомовой системы теплопотребления. Теплоснабжение на нужды отопления и ГВС осуществляется посредством котла. В акте указаны номера пломб на запорной арматуре на подающем и обратном стояках системы теплоснабжения. Также указано, что котел установлен согласно проекту 1714-449-ГСВ.1. Ответчиком в перерасчете отказано истцу в ответах от дата, от дата, от дата В ответе от дата (на обращение истца от дата), ответчик сообщил, что «по состоянию на дата по закрытому лицевому счете имеется просроченная задолженность в размере 176 679, 22 руб., а также пени в размере 86 405, 58 руб.». В этом же ответе ответчик сообщил, что им подготовлено заявление о вынесении судебного приказа. Также истцом получена в электронной форме Выписка из финансового лицевого счета по вышеуказанной квартире с сентября 2019 г. по октябрь 2024 г. включительно с суммой долга 176 679, 22 руб., а также пени 86 405, 58 руб.». Данные требования ответчика являются не обоснованными.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд признать действия Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению по адресу: адрес, с сентября 2019 г. по октябрь 2024 г., незаконными. Признать задолженность за отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению по адресу: адрес, с сентября 2019 г. по дату вынесения судебного акта – отсутствующей. Взыскать с Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в пользу истца ФИО2 в счет компенсации морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 1 000 руб., а также понесенные истцом судебные расходы в сумме 30 000 рублей.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО «Время Плюс», ООО «СВГК», ГЖИ Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Спекторов М.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требования по основаниям письменного отзыва и дополнений к отзыву.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе плату за отопление и горячее водоснабжение.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как следует из национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя, в том числе внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015". Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно при определении объема потребления тепловой энергии за счет элементов внутридомовой системы на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и прохождения соответствующих разрешительных процедур.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство помещения в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно подп. 2 "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил N 354 отопление есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление и обслуживание данного МКД осуществляет ООО Управляющая компания «Феникс».

Указанный многоквартирный дом присоединен к системе централизованного отопления, ресурсоснабжающей организацией является ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» действует от имени и в интересах ПАО «Т Плюс», на основании агентского договора).

Начиная с октября 2019 г. на имя ФИО2 ежемесячно поступают платежные документы за отопление квартиры и горячее водоснабжение, исходя из установленного норматива, с указанием в платежных документах задолженности в размере 176 679, 22 руб., а также пени в размере 86 405,58 руб.

Вместе с тем, установлено, что отопление и горячее водоснабжение квартиры истца обеспечиваются не от коммуникаций дома, а автономно от газового котла с закрытой камерой сгорания, планово установленного в квартире, на основании Разрешения на газоснабжение, а также в установленном порядке принятого в эксплуатацию, обслуживаемого специализированной организацией.

Так, дата ФИО2 и ООО «Время плюс» (застройщиком) заключен Договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: адрес, квартал ПО, 2 очередь строительства, секция № 4, в доле составляющей 186 кв.м., общей площади (трехкомнатная квартира, 10 этаж, 4 секция).

Сторонами договора, до утверждения акта государственной приемочной комиссии, составлен Акт приема-передачи помещения под отделку, согласно которому заказчик передал дольщику 3-х комнатную квартиру №... (строительный) общей площадью 186 кв.м, на 10 этаже.

Управлением проектных работ ООО «Средневолжская газовая компания» разработан и утвержден Рабочий проект «газоснабжения котла с закрытой камерой сгорания для отопления квартиры по адресу: адрес

Рабочий проект выполнен по заявке заказчика: ООО «Время плюс». Заказу присвоен №...-ГСВ.1. Согласно разделу «Общие данные», данный проект выполнен в дополнении к ранее выпущенному проекту, согласованному за №... от дата, на основании дополнений к ТУ №... от дата ООО «СВГК».

В указанном разделе указывается: «Проектом предусматривается установка отопительного котла колонки Protherm 23 BTVE в помещении кухни на 10 этаже 10-этажного жилого дома... для отопления квартиры №... (номер строительный).

ООО «Средневолжская газовая компания Филиал «Самарагаз» дата выдано Разрешение на газоснабжение №... застройщику ООО «Время плюс».

ООО «Время плюс» разрешается «газоснабжение котла с закрытой к камерой сгорания для отопления квартиры по адресу адрес присоединением к существующему газопроводу низкого давления...., проложенного внутри квартиры».

Проект газоснабжения котла с закрытой камерой сгорания для отопления квартиры по адресу: адрес заверен штампом «Согласовано» филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» №... от дата

На основании утвержденного проекта и Разрешения на газоснабжение №..., специализированной организацией ООО «ЭКО-ТЕРМ» осуществлен монтаж системы отопления, монтаж системы напольного отопления, монтаж котельного оборудования «Протерм 24 КТО».

Выполненные ООО «ЭКО-ТЕРМ» работы по монтажу системы отопления, системы напольного отопления, котельного оборудования в квартире по адресу: адрес (№ строительный), приняты по акту сдачи - приемки работ дата

дата распоряжением №... Администрации Ленинского района г. Самары «О присвоении почтового адреса», в связи с окончанием строительства жилого дома, присвоен почтовый адрес: адрес. Решением Ленинского районного суда г. Самары от дата признано за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру №... на 10 этаже в доме №... по адрес, общей площадью 180,20 кв.м., жилой площадью 80,00 кв.м., подсобной площадью 100,20 кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.

Согласно кадастрового паспорта, выданного управлением Росреестра по Самарской области от 10.04.2009 г. трехкомнатная квартира истца имеет №....

С момента приемки дата, установленного в соответствии с разрешением газового котла, системы отопления, системы напольного отопления и ГВС, и по настоящее время истец не пользуется внутридомовыми системами отопления и горячего водоснабжения. Обслуживание, технический контроль за газовым котлом, текущий ремонт газового оборудования, осуществляется с момента приемки котла и по настоящее время ОАО «Самарагаз».

дата между ФИО2 и ОАО «Самарагаз» заключен договор газоснабжения №....

В договоре указана отапливаемая площадь квартиры, а также газоиспользующее оборудование: «котел».

Таким образом, заключая бессрочно вышеуказанный договор, газоснабжающая организация подтвердила законность установки и функционирования котла, с назначением отопление и ГВС.

Текущий ремонт газового оборудования осуществляется специализированной организацией ООО «Экотерм-сервис».

Истец ежемесячно предоставляет информацию о потребленном объеме газа для отопления и ГВС квартиры, в ООО «Газпром Межрегионгаз Самара».

В свою очередь, техническое обслуживание жилого дома осуществляются ООО Управляющая компания «Феникс», которая в течении всего периода обслуживания осуществляла проверки технического состояния внутридомовых коммуникаций. При начислении платежей за отопление и ГВС, не производила начисление за указанные коммуникации по квартире истца, так как данная квартира обслуживалась автономно, от котла, установленного на законных основаниях в квартире.

Истец оплачивает в полном размере отопление мест общего пользования в МКД и приготовление ГВС на нужды МКД по квитанциям, которые выставляются ООО Управляющая компания «Феникс». Ответчик Самарский филиал Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» с дата обеспечивает отопление и горячее водоснабжения вышеуказанного жилого дома.

С 2020 г. ответчик выставляет истцу квитанции на оплату не оказываемых услуг.

дата комиссионно, с участием представителей ООО УК «Феникс» составлен Акт осмотра системы отопления квартиры №... по адресу: адрес.

Комиссией обследована система отопления кв. №..., подтверждено, что «отопление и приготовление ГВС указанной квартиры осуществляется посредством нагревания воды газовым котлом-колонкой, установленным согласно проекта 1714-449-ГСВ.1.

Настоящим актом подтверждено, что «квартира отключена от общедомовой системы отопления. На входе в квартиру на трубе горячей воды (подача и обратка) на отопление ООО УК «Феникс» установлена заглушка».

дата ООО УК «Феникс» направила в Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» письмо, с указанием на то, что квартира №... (строительный №...) по адресу: адрес отключена от общедомового отопления. На стадии строительства внесены изменения в проект по газоснабжению, а именно монтаж котла-колонки для отопления квартиры и приготовления ГВС.

дата ФИО2 обратилась к ответчику с письменным заявлением (вх. №...-СМ20) о перерасчете за ГВС и отопление квартиры, в связи с тем, что отсутствует подключение к общедомовым коммуникациям, отопление и ГВС квартиры обеспечивается от газовой колонки-

дата представителем ответчика составлен Акт №..., в котором указано, что при проведении обследования системы теплопотребления кв. №... по адресу адрес установлено, что теплоснабжение на нужды отопления и ГВС осуществляется посредством газового котла – колонки, установленного согласно проекту 1714-449-ГСВ.1. От общей системы отключено представителями ООО УК «Феникс».

дата представителем Самарского филиала АО «Энергосбыт Плюс», с участием представителя ООО УК «Феникс» вновь проведено обследование жилого помещения ФИО2, на основании заявления истца от дата

Актом №... подтверждено, что квартира №... отключена от общедомовой системы теплопотребления. Теплоснабжение на нужды отопления и ГВС осуществляется посредством котла. В акте указаны номера пломб на запорной арматуре на подающем и обратном стояках системы теплоснабжения. Также указано, что котел установлен согласно проекта 1714-449-ГСВ.1.

Согласно справке ООО «СВГК», выданной ФИО2, дом, расположенный по адресу: адрес газифицирован. В квартире №... газовое оборудование установлено согласно исполнительно технической документации.

Согласно ответу ОАО «Самарагаз», «25» апреля 2025 г. проведено обследование газового оборудования и внутриквартирной разводки по адресу: адрес. Газоиспользующее оборудование (4-х конфорочная варочная поверхность, котел-колонка Протерм, прибор учета газа ВК G-4) установлено в соответствии с исполнительно – технической документацией и находится в удовлетворительном состоянии, утечки газа не обнаружено, нарушений безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не выявлено. Абоненту дан инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

В актах обследования №...-СФ_НА-788 от дата, №...-СФ/НА-1501 от дата, №... от дата зафиксировано: «система отопления квартиры №... отключена от общедомовой системы теплопотребления сотрудниками ООО УК «Феникс», путем закрытия и опломбировки запорной арматуры (вентилей) на подающем и обратном стояках системы теплоснабжения».

По мнению суда, в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом не было произведено самостоятельное переустройство путем отключения системы отопления и горячего водоснабжения от внутридомового оборудования.

Доводы представителя ответчика о том, что согласование органа местного самоуправления на переустройство не получено, со ссылкой, в том числе на положения ФЗ «О теплоснабжении», несостоятельны, поскольку рабочий проект «газоснабжения котла с закрытой камерой сгорания для отопления квартиры по адресу: адрес» разработан и утвержден на стадии застройки данного МКД, до сдачи дома в эксплуатацию, ООО «Средневолжская газовая компания Филиал «Самарагаз» дата выдано разрешение на газоснабжение №... застройщику ООО «Время плюс» и в данном случае, по мнению суда, согласование органа местного самоуправления не требовалось. В свою очередь, ФЗ «О теплоснабжении» принят дата, обратной силы не имеет, соответственно, к данным правоотношениям, возникшим до его принятия, не применим.

Таким образом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» не обеспечивает отопление и горячее водоснабжение в квартире истца, вместе с тем, продолжает производить ежемесячно начисление платежей за отопление и ГВС.

Ответчиком в перерасчете отказано истцу в ответах от дата, от дата, от дата

В ответе от дата (на обращение истца от дата), ответчик сообщил, что «по состоянию на дата по закрытому лицевому счету имеется просроченная задолженность в размере 176 679, 22 руб., а также пени в размере 86 405, 58 руб.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

В силу п. п. 1, 3 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю). через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела, установлено, что система отопления и ГВС квартиры истца автономна, обеспечивается котлом и не имеет присоединения к общедомовым теплосетям.

При этом, ФИО2 не осуществляла самовольное переустройство, замену или перенос инженерных сетей. Установка котла в квартире произведена на основании соответствующего разрешения, в соответствии с проектом, разработанным на основании заявки застройщика, и утвержденного газовыми службами.

Истец оплачивает поставляемый для отопления и ГВС газ по показаниям прибора учета; задолженности перед поставщиком газа не имеет (справка ООО «Газпром межрегионгаз Самара», по состоянию на дата).

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, предусмотрен Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N549. В соответствии с п. п. "а", "г" п. 21 Правил абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме; сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок.

В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Исходя из приведенных норм права, собственники жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, обязаны вносить плату за потребление теплоэнергии, только при ее фактической поставке, при наличии соответствующего подключения к внутридомовым коммуникациям. Представленные в материалы акты свидетельствуют о том, что система отопления в квартире истца отключена от системы теплопотребления, установлены заглушки и пломбы, что исключает потребление тепла и ГВС для бытовых нужд, за период сентября 2019 г. по настоящее время; возобновление режима подачи тепла и ГВС в указанное жилое помещение не осуществлялось.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится только за фактически принятое абонентом количество энергии.

Установлено также, что в квитанции (платежном документе), направляемом РСО, весь объем потребленной тепловой энергии (индивидуальный, а также на обогрев мест общего пользования) указан в строке «отопление».

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники всех помещений, в том числе признанных судом неотапливаемыми, не подлежат освобождению от оплаты той части, которая приходится на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, поскольку факт потребления ФИО2 теплоэнергии не нашел своего подтверждения, действия ответчика по начислению платы за индивидуальное потребление по отоплению и ГВС по жилому помещению истца, суд признает незаконными, а задолженность за индивидуальное потребление по отоплению и ГВС по данному жилому помещению, за период с сентября 2019 г. по состоянию на дату принятия решения суда 24.06.2025 г.), отсутствующей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Законодательство о защите прав потребителей, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает общие принципы определения размера такой компенсации, относя определение конкретного размера компенсации на усмотрение суда.

Учитывая, что ответчиком допущено нарушение прав потребителя, предусмотренных законом, выставлением задолженности за неоказанные услуги, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены до рассмотрения дела по существу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 500 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., в подтверждение несения которых представлен договор на оказание юридических услуг от дата, платежное поручение №... от дата

В свою очередь, факт участия представителя истца – адвоката Спекторова М.Г. при рассмотрении дела по существу, подтверждается соответствующими протоколами судебных заседаний, которых по указанному делу состоялось девять.

С учетом сложности данного гражданского дела, количества судебных заседаний по нему, объема удовлетворенных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму, в счет оплаты услуг представителя, в заявленном размере – 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Самарскому филиалу Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» о защите прав потребителей, о признании задолженности отсутствующей, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.

Признать действия Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» по начислению ФИО2 платы за индивидуальное потребление по отоплению и ГВС по жилому помещению по адресу: адрес сентября 2019 г. по дату вынесения решения суда (дата), - незаконными.

Признать задолженность ФИО2 за индивидуальное потребление по отоплению и ГВС по жилому помещению по адресу: адрес, за период с сентября 2019 г. по состоянию на дату принятия судом решения (дата), – отсутствующей.

Взыскать с Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН <***>) в счет компенсации морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, а всего взыскать 31 500 (тридцать одну тысячу пятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2025 г.

Судья (подпись) Минина О.С.

Копия верна:

Судья

Секретарь