Решение № 2-159/2018 2-159/2018 ~ М-143/2018 М-143/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-159/2018

копия

Дело № 2-159/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кустовой Н.И.

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск 22 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», обосновав его следующим. На основании решения общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 1 договора указано, что ответчик передает ФИО3 безвозмездно квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Однако в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру по данному договору не может быть зарегистрировано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, находящуюся в жилом помещении, по адресу <адрес>.

Истец надлежащим образом оповещен о времени и месте судебного заседания, в силу его преклонного возраста <данные изъяты> лет, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3 ФИО4 исковые требования поддержала, при этом пояснила о том, что её отец ФИО3 более 40 лет проработал механизатором в СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», в 1985 году по решению правления колхоза ему была выделена указанная квартира, в которой он проживает по настоящее время.

На общем собрании членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать бесплатно жилые дома в собственность членам СПК, стаж которых в хозяйстве составляет не менее 20 лет, у ФИО3 стаж более 40 лет. В феврале 2016 года ответчик заключил с ФИО3 договор о передаче квартиры в собственность бесплатно.

Представитель ответчика СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» ФИО5 не возражает против иска ФИО3, при этом пояснила о том, что двухквартирные дома по <адрес> были построены в 1985 году хозспособом колхозом имени 60-летия Союза ССР, правоустанавливающих документов на эти дома и квартиру нет.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО1, ФИО2, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что в 1985 году колхоз имени 60-летия Союза ССР хозяйственным способом построил двухквартирные дома по <адрес>. В установленном законом порядке указанные жилые помещения в эксплуатацию не сдавались, поэтому правоустанавливающие документы на <адрес> по указанному выше адресу отсутствуют.

В материалах дела имеется решение правления колхоза имени 60-летия Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ о выделении указанной квартиры ФИО3.

На основании общеколхозного собрания колхоза имени 60-летия Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ колхоз в результате правопреемства реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР». ФИО3 проживает в указной квартире с октября 1985 года. Согласно протокола № общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома передаются в собственность бесплатно членам СПК, с сохранением имущественного пая.

Допрошенная в судебном заседании в качесте свидетеля ФИО1 пояснила о том, что она работала в колхозе ветврачом, в 1985 году её семье колхоз выделил квартиру по адресу: <адрес>. В течение 33 лет она с семьей проживает в этой квартире, в <адрес> поэтому же адресу с 1985 года проживает ФИО3

Допрошенная в качесте свидетеля ФИО2 суду пояснила о том, что в 1985 году колхоз хозспособом построил двухквартирные кирпичные дома. По решению правления колхоза в 1985 году квартира по адресу <адрес> была выделена семье ФИО3

Как следует из объяснения представителя истца ФИО4 и материалам дела, ФИО3 на время принятия общим собранием СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» решения о бесплатной передаче жилых помещений в собственность членам СПК, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СПК, что не оспаривается.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что истец приобрел право на бесплатное получение жилого помещения, так как на время принятия решения о бесплатной передаче жилых помещений он являлся членом СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» и его стаж работы в данном хозяйстве составлял 40 лет. То обстоятельство, что он обратился с оформлением документов на передачу жилого помещения после увольнения из указанного хозяйства в связи с уходом на пенсию по старости, не является основанием для изменения условий приобретения жилого помещения.

Кроме того, установлено, что истец в связи с отсутствием технических документов на жилое помещение у ответчика, был вынужден обратиться за их оформлением в БТИ и кадастровую палату, и их дальнейшее оформление помешало ему своевременно оформить жилое помещение в собственность.

Согласно кадастрового паспорта помещения жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус учтённые.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым № категория земли: земли населенного пункта- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв.м. находится в собственности ФИО3.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий-подпись.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в гражданском деле

№2-159/2018 Приаргунского районного суда.

Согласовано судья- Н.И.Кустова.