Решение № 2-556/2021 2-556/2021~М-438/2021 М-438/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-556/2021

УИД 63RS0028-01-2021-000981-94

№ 2-556/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 26 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 3 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен уточнить границы принадлежащего им земельного участка. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» подготовлен план границ земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: Конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планами установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Споров относительно границ земельных участков нет. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка уменьшилась с 3 100 кв.м. до 1 262 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве директор филиала ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 3 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0705002:327 уменьшилась с 3 100 кв.м. до 1 262 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельных участков подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 3 100 кв.м. до 1 262 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 1 262 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев