Решение № 2-620/2019 2-620/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-620/2019

Дело №2-620/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Глазыриной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гурьевского района Калининградской области, обратившегося в защиту интересов МО «Гурьевский городской округ» и неопределенного круга лиц, к администрации Гурьевского городского округа, ФИО1, ФИО2, ООО «Архив Калининградской области» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, недействительным формирование земельного участка, недействительными договоры купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, применении последствий недействительности сделки, с участием третьего лица Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гурьевского района обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права пользования земельным участком площадью 300 000 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес >, выданную 22 сентября 2015 года Территориальным управлением Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области, недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес >, исключив о нем сведения из государственного кадастра недвижимости; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 25 марта 2016 года между ФИО2 и ООО «Архив Калининградской области»; прекратить право собственности ООО «Архив Калининградской области» на земельный участок с кадастровым номером №; возвратить земельный участок в государственную собственность - в распоряжение МО « Гурьевский городской округ».

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что 22 сентября 2015 года начальником Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права пользования находящимся в муниципальной собственности земельным участком площадью 300 000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес >. При постановке на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый номер №. Постановлений, решений о предоставлении в установленном законом порядке спорного земельного участка ФИО1 органами местного самоуправления не принималось и не издавалось. Из оспариваемой выписки видно, что в нарушение Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в ней содержится запись только о фактическом использовании земельного участка, при этом основания возникновения прав на землю не указаны. Сами по себе записи в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком не являются доказательствам наличия у ФИО1 законного права на землю. Приобретение ФИО1 права собственности на земельный участок было совершено с нарушением положений законодательства и интересов МО «Гурьевский городской округ», являющегося собственником земельного участка, а также прав и интересов неопределенного круга лиц, проживающих на территории муниципального образования.24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. 25 марта 2016 года заключен договор купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ООО «Архив Калининградской области». Поскольку приобретение ФИО1 права собственности на земельный участок было совершено с нарушением положений законодательства, то и последующие действия с земельным участком являются незаконными.

В судебном заседании старший помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванова Е.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме, в том числе, применить последствия недействительности, возвратив земельный участок в распоряжение МО «Гурьевский городской округ».

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что постановлений, решений о предоставлении в установленном законом порядке спорного земельного участка ФИО1 органами местного самоуправления не принималось и не издавалось.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора согласился в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что постановлений, решений о предоставлении ему в установленном законом порядке спорного земельного участка органами местного самоуправления не принималось и не издавалось, спорный земельный участок никогда в его пользовании не находился, на территории Луговского района никогда не вел личное подсобное хозяйство, оформить выписку из похозяйственной книги его попросил знакомый, который и занимался оформлением документов.

Ответчик Рейх А.С. после объявленного в судебном заседании перерыва в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. Ранее, участвуя в судебном заседании, Рейх А.С. с исковыми требованиями прокурора согласился, не возражал против их удовлетворения. Дополнительно пояснил, что приобрел участок у ФИО1, который являлся его работником его организации. Спорным земельным участком никогда не пользовался, его местоположение ему неизвестно, участок является декларативным, без установленных границ на местности.

Третье лицо Территориальное управление Луговского района Гурьевского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 22 сентября 2015 года начальником Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО4 выдана выписка из похозяйственной книги, в которой указано о принадлежности ФИО1 на праве пользования земельного участка площадью 300 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, о чем в похозяйственной книге №11, лицевой счет №<***>, на 1 января 1997 года по 31 декабря 2001 года администрацией Луговского района 1 января 1997 года сделана запись на основании дворового обхода.

Согласно сведениям кадастрового учета, 14 октября 2015 года в государственный кадастр недвижимости на основании заявления ФИО1 и представленной выписки из похозяйственной книги, были внесены сведения об участке, как о ранее учтенном, с кадастровым номером №, без установления границ земельного участка.

В последующем, на указанный выше земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО1 в ЕГРП 6 ноября 2015 года на основании указанной выше выписки из похозяйственной книги.

24 декабря 2015 года ФИО1 распорядился земельным участком с кадастровым номером № в пользу Рейха А.С., заключив с последним договор купли-продажи земельного участка.

Право собственности Рейха А.С. на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 14 января 2016 года.

В свою очередь Рейх А.С. произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № в пользу ООО «Архив Калининградской области», заключив с последним в лице генерального директора ФИО5 25 марта 2016 года договор купли-продажи земельного участка.

Право собственности ООО «Архив Калининградской области» на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 6 апреля 2016 года.

Исследовав доводы прокурора по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Исходя из положений п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 1 ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 49 ныне действующего Федерального закона от 13июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112 «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов». В соответствии с п. 24 указанного Порядка заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года №П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, ранее установленном ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в настоящее время ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

По смыслу приведенных норм возможность оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможна при предоставлении лицу этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке и при сохранении им права пользования земельным участком на момент выдачи выписки из похозяйственной книги.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, 22 сентября 2015 года начальником Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО4 выдана выписка из похозяйственной книги, в которой указано о принадлежности ФИО1 на праве пользования земельного участка площадью 300 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, о чем в похозяйственной книге №11, лицевой счет №<***>, на 1 января 1997 года по 31 декабря 2001 года администрацией Луговского района 1 января 1997 года сделана запись на основании дворового обхода.

При этом, основания возникновения прав на землю в выписке не указаны, ссылка на реквизиты устанавливающего или удостоверяющего право документа, на основании которого ФИО1 был ранее предоставлен указанный выше земельный участок, не имеется.

На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов». Форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года №219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», и через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». В соответствии с п. 39 Постановления №69 в разделе IV, «А», «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного совета народных депутатов либо зарегистрированного местным советом народных депутатов договора аренды земли.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.

В соответствии с Постановлением администрации Калининградской области от 12 ноября 2001 года №455 «О похозяйственном учете на территории Калининградской области», с ранее действовавшим, а также подлежащим применению до настоящего времени, законодательством о порядке ведения записей в похозяйственной книге в разделе II «Земли, находящаяся в пользовании граждан» в строке 1 показывается количество земельных участков, входящих в состав землепользования данного хозяйства. В строке 2 «Всего земли» записывается общая площадь земель, предоставленных гражданам хозяйства в установленном порядке (в черте и за чертой поселения) для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства, также площадь земельных долей, служебных земельных наделов и др.

Данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан) или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю). Площадь земли, выделенной крестьянским (фермерским) хозяйствам, определяется на основании свидетельства, удостоверяющего право пользования землей, или решения районной администрации, либо зарегистрированного местными органами власти договора на аренду земли.

Таким образом, учитывая отсутствие у ФИО1 документов, подтверждающих предоставление земельного участка в пользование в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке, суд приходит к выводу, что у начальника Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области не имелось каких-либо законных оснований для выдачи на имя ФИО1 выписки из похозяйственной книги о наличии у него прав на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Сама по себе запись в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком не является доказательством возникновения у ФИО1 законного права на землю, в том числе оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 ч. 2 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 года, ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ответу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области от 28 мая 2019 года №17/7018 земельный участок площадью 300000 кв.м администрацией Гурьевского городского округа ФИО1 не предоставлялся.

Документов, подтверждающих предоставление до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке земельного участка для ведения личного подсобного в пользование ФИО1, суду не представлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснял, что земельный участок площадью 300000 кв.м в его пользовании никогда не находился, местоположение указанного земельного участка ему также неизвестно, никакого личного подсобного хозяйства на территории Луговского района не вел.

Как следует из ответов на запросы суда о предоставлении фрагментов записей из похозяйственной книги №11 лицевой счет №<***> Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области от 11 марта 2019 года – все похозяйственные книги (1997-2001 гг.) были изъяты УФСБ России по Калининградской области 27 августа 2018 года, в последующем был представлен ответ от 15 апреля 2019 года, в котором указано, что похозяйственная книга №11 с 2015 года считается утраченной.

В связи с указанными обстоятельствами невозможно определить вносилась ли запись о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка площадью 300000 кв.м в похозяйственную книгу №11 лицевой счет №<***> на основании дворового обхода.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно требованиям ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований прокурора Гурьевского района Калининградской области о признании недействительной, выданной на имя ФИО1 выписки из похозяйственной книги, на основании которой за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В результате признания недействительной указанной выше выписки из похозяйственной книги, формирование земельного участка с кадастровым номером № является незаконным, а также недействительными все последующие сделки и действия с земельным участком - договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 25 марта 2016 года между ФИО2 и ООО «Архив Калининградской области».

В качестве применения последствий недействительности выданной выписки из похозяйственной книги на земельный участок кадастровым номером № земельный участок подлежит возврату в государственную собственность – в распоряжение МО «Гурьевский городской округ».

Признание судом недействительным формирование спорного земельного участка с кадастровым номером №, а также признание ничтожным договоров купли-продажи земельного участка является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права на спорный земельный участок и основанием для исключения соответствующих сведений о таком земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области, обратившегося в защиту интересов МО «Гурьевский городской округ» и неопределенного круга лиц, - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права пользования земельным участком площадью 300 000 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес >, выданную 22 сентября 2015 года Территориальным управлением Луговского района Гурьевского городского округа Калининградской области.

Признать недействительным формирование земельного участка площадью 300 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 25 марта 2016 года между ФИО2 и ООО «Архив Калининградской области».

Прекратить право собственности ООО «Архив Калининградской области» на земельный участок с кадастровым номером №

Применить последствия недействительности указанной выше выписки – вернуть земельный участок с кадастровым номером № в государственную собственность – в распоряжение МО «Гурьевский городской округ».

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ООО «Архив Калининградской области» на земельный участок с кадастровым номером №, для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном выше земельном участке, а также основанием для снятия его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.

Судья Т.А. Макарова