Решение № 2-1391/2021 2-1391/2021~М-559/2021 М-559/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1391/2021

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес)

В составе председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайдулиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации (адрес) о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации (адрес) о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании постановления главы (адрес) (№)-па от (дата), гражданам ФИО2, ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:22:031102:34 из земель населенных пунктов, площадью 800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома в г.Комсомольске-на-Амуре, по нечетной стороне (адрес)ёжная, 26, 10 метров на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)», в зоне индивидуальной жилой застройки). В установленные сроки индивидуальный жилой дом на земельном участке достроен не был, но имелся зарегистрированный в установленном законом порядке объект незавершенного строительства. (дата) между Администрацией (адрес) (арендодатель), с одной стороны и ФИО2, ФИО4 (арендаторы), с другой стороны, с целью завершения строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, был заключен договор (№) аренды земельного участка сроком до (дата). (дата) между ФИО2, ФИО4 (продавец), с одной стороны и ФИО1 (покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, назначение: жилой дом, площадь застройки - 41,0 кв.м., степень готовности 2,5%, кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, нечетная сторона (адрес)ёжная, 26, 10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)). (дата) между ФИО2, ФИО4 (сторона 1), с одной стороны и ФИО1 (сторона 2), с другой стороны, было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка (№) от (дата) с кадастровым номером 27:22:0031102:34, для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по местонахождению: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)ёжная, земельный участок (№). Договор купли-продажи и соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес). (дата) между ФИО5, ФИО1, действующей от себя лично, от имени и в интересах своих детей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, с одной стороны и ИП ФИО10, с другой стороны, был заключен договор строительного подряда (№).2019, в соответствии с условиями которого, подрядчик принял на себя обязательство в установленный

договором срок построить индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, нечетная сторона (адрес)ёжная, 26, 10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)). (дата), на основании заявления ФИО1, в разрешение на строительство № R(№)-12-h от (дата) объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)ёжная, земельный участок (№), было внесено изменение в части получателя разрешения, а именно: слова «Кому: ФИО2, ФИО3, 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)» заменены словами «Кому: ФИО1, 681035, г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)». (дата) истек срок аренды земельного участка, о чем Комитет по управлению имуществом администрации (адрес) уведомил ФИО1 письмом. (дата) ФИО1 обратилась с заявлением на имя главы (адрес) о продлении договора аренды земельного участка предоставленного для строительства, в котором просила продлить срок действия договор аренды земельного участка на 5 лет. (дата) ФИО1 получила ответ на свое заявление, в котором было сообщено, что принцип однократного заключения договора аренды указанного земельного участка без проведения торгов, уже был реализован.

При этом было дано разъяснение о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. После регистрации права собственности на объект недвижимости - здание, истцы вправе обратиться в филиал многофункционального центра с заявлением о предоставлении на праве аренды, либо праве собственности земельного участка с приложением документов, указанных в статье 39.17 Земельного кодекса РФ. Строительство индивидуального жилого дома на арендуемом земельном участке завершено. Однако не было осуществлена регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском для признания права собственности на вновь построенный объект недвижимости. Индивидуальный жилой дом соответствует всем предъявляемым к нему со стороны законодательства требованиям, что подтверждается прилагаемыми документами-заключениями.

Просит суд признать за ФИО1, (дата) года рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом; общей площадью 275,5 кв.м.; жилой площадью 75,9 кв.м.; кадастровый (№); расположенный на земельном участке, площадью 799 кв.м., кадастровый номер участка: 27:22:0031102:34; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования участка: для строительства индивидуального жилого дома; имеющий местоположение: нечетная сторона (адрес)ёжная, 26,10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)).

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 12.03. 2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, в нем изложенным, дополнительно суду пояснила о том, что в 2019 году они с супругом приобрели на основании договора купли- продажи объект незавершенного строительства жилого дома, но договор аренды земельного участка закончился, в связи с чем, они обратились в администрацию г. Комсомольска-на Амуре с целью продления срока договора аренды, но им было отказано и предложено обратиться в суд.

В судебном заседании третье лицо ФИО1. поддержал исковые требования, при этом суду пояснил о том, что истец ФИО1 приходится ему супругой. Спорный жилой дом приобретен в период брака и является их совместной собственностью, не возражал против признания за супругой право собственности на жилой дом. Подрядная организация выполняла строительство дома по договору, но из-за пандемии они не смогли вовремя подать документы на ввод дома в эксплуатацию, так как были закрыты учреждения. На сегодняшний день степень готовности дома составляет 100% для проживания, они в нем проживают с детьми.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Комсомольска-на-Амуре» не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв и ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, в соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации г. Комсомольска-на-Амуре.

Представитель Администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО11, действующая на основании доверенности от (дата), в письменных возражениях на исковое заявление указала, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на постройку возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок на котором возведена эта постройка, это является необходимым условием для удовлетворения иска. ФИО1 не является собственником земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, законным владельцем земельного участка, на котором расположен жилой дом. Доказательств наличия какого-либо права на данный земельный участок ФИО1. не представила. Нет доказательств того, что завершенное строительство объекта обладает признаками жилого дома. В соответствии с пп.10 п. 2 ст. 39.6, пп. 6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, договор аренды без проведения торгов заключается в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно для завершения строительства. Принцип однократного истцом уже был реализован, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) участия не принимал, уведомлен в соответствии с законом о слушании дела.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, в соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему :

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями статьи 219 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства

градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую

государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст. 222 ГК РФ). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании постановления главы (адрес) (№)-па от (дата), гражданам ФИО2, ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:22:031102:34 из земель населенных пунктов, площадью 800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома в г. Комсомольске-на-Амуре, по нечетной стороне (адрес)ёжная, 26, 10 метров на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)», в зоне индивидуальной жилой застройки.

Согласно искового заявления и доводов истца ФИО1, в установленные сроки индивидуальный жилой дом на земельном участке достроен не был, но имелся

зарегистрированный в установленном законом порядке объект незавершенного строительства.

Далее судом установлено, что (дата) между Администрацией (адрес) (арендодатель), с одной стороны и ФИО2, ФИО4 (арендаторы), с другой стороны, с целью завершения строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, был заключен договор (№) аренды земельного участка сроком до (дата). (дата) между ФИО2, ФИО4 (продавец), с одной стороны и ФИО1 (покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, назначение: жилой дом, площадь застройки - 41,0 кв.м., степень готовности 2,5%, кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, нечетная сторона (адрес)ёжная, 26, 10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)).

(дата) между ФИО2, ФИО4, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка (№) от (дата) с кадастровым номером 27:22:0031102:34, для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по местонахождению: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)ёжная, земельный участок (№). Договор купли-продажи и соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

(дата) между ФИО1, действующей в своих интересах, в интересах своих детей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, с одной стороны и ИП ФИО10, с другой стороны, был заключен договор строительного подряда (№).2019, в соответствии с условиями которого, подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок построить индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, нечетная сторона (адрес)ёжная, 26, 10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес)ёжная (земельный участок (№)).

(дата), на основании заявления ФИО1, в разрешение на строительство № R(№)-12-h от (дата) объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)ёжная, земельный участок (№), было внесено изменение в части получателя разрешения, а именно: слова «Кому: ФИО2, ФИО3, 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)» заменены словами «Кому: ФИО1, 681035, г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)». (дата) истек срок аренды земельного участка, о чем Комитет по управлению имуществом администрации (адрес) уведомил ФИО1 письмом.

(дата) ФИО1 обратилась с заявлением на имя главы (адрес) о продлении договора аренды земельного участка

предоставленного для строительства, в котором просила продлить договор аренды земельного участка на 5 лет.

(дата) ФИО1 получила ответ с Администрации (адрес) на свое заявление, в котором было сообщено, что принцип однократного заключения договора аренды указанного земельного участка без проведения торгов, уже был реализован. Также было дано разъяснение о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. После регистрации права собственности на объект недвижимости - здание, мы вправе обратиться в филиал многофункционального центра с заявлением о предоставлении на праве аренды, либо праве собственности земельного участка с приложением документов, указанных в статье 39.17 Земельного кодекса РФ. Строительство индивидуального жилого дома на арендуемом земельном участке завершено. Однако не было осуществлена регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0131102: 34 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, площадь участка 800 кв.м.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), земельный участок 115, являющегося индивидуальным жилым домом, этажность здания-2, площадь здания 202, 2 кв.м, год завершения строительства- 2020. План составлен по состоянию на (дата).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета С. от (дата) «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с п.п. 1-3 Постановления Совета М. С. (№) от 26.08. 1948 года " О порядке применения указанного выше Указа Президиума Верховного Совета С., на исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность предоставлять гражданам как в городе, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно части 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса РФ от (дата), сохраняется.

На основании пункта. 9.1 статьи 3 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на

такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное

(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что строительство индивидуального жилого дома на арендуемом земельном участке завершено, однако, истцом ФИО1 не была осуществлена регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом, суд признает спорный объект недвижимости самовольной постройкой.

Индивидуальный жилой дом соответствует всем предъявляемым к нему со стороны законодательства требованиям, что подтверждается прилагаемыми документами-заключениями, а именно:

Заключением Общества с ограниченной ответственностью Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива» от (дата) по результатам технического обследования двухэтажного жилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031102:34 по (адрес)ёжная, 49 в (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), на соответствие действующим строительным нормам и правилам с оценкой возможности его безопасной эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома для проживания одной семьи.

В соответствии с указанным Заключением, объект обследования по своим функциональным характеристикам, конструктивным и объемно-планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к индивидуальным одноквартирным жилым домам для проживания одной семьи.

По результатам технического обследования с учетом требований действующих технических регламентов установлено, что двухэтажное жилое здание возможно безопасно эксплуатировать в качестве индивидуального одноквартирного отдельно стоящего двухэтажного жилого дома с подвалом и встроенным гаражом при соблюдении соответствующего назначению здания режима эксплуатации.

Угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, проживающих в индивидуальном жилом доме, а так же угрозы повреждения целостности дома и (или) его конструкций - отсутствует.

Механическая безопасность объекта обследования согласно ГОСТ 31937-2011 обеспечивается.

Согласно Экспертному заключению Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес) в городе Комсомольске- на-Амуре, (адрес)» от (дата) по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам, жилой двухэтажный индивидуальный дом соответствует требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению специалиста ИП ФИО12 от (дата) о соответствии противопожарным требованиям жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)ёжная, 49 в (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, система обеспечения пожарной безопасности дома соответствует требованиям нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности, обеспечивает безопасность людей и имущества третьих лиц при пожаре. Объект защиты - жилой дом соответствует

требованиям пп.2 ч.1 ст.6 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, данный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального жилого дома, соответствует своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требований о сносе строения ответчиком не заявлялось, каких-либо притязаний на спорный объект недвижимости не имеется, права третьих лиц на указанное жилое помещение не установлены, права третьих лиц возведением жилого дома не нарушены, спора в отношении владения и пользования объектом не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, (дата) года рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 75,9 кв. метра, кадастровый (№), расположенный на земельном участке, площадью 799 кв. метра, кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома, имеющий месторасположение: нечетная сторона (адрес),10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, (адрес) (земельный участок (№)).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к (адрес) в лице Администрации (адрес) о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 75,9 кв. метра, кадастровый (№), расположенный на земельном участке, площадью 799 кв. метра, кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома, имеющий месторасположение: нечетная сторона (адрес),10 п.м. на северо-запад по направлению от створа жилого (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, (адрес) (земельный участок (№)).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фурман Е.Ю.