Решение № 2-276/2025 2-276/2025~М-191/2025 М-191/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-276/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Зайгановой Н.Г., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 3554 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2001 года в его пользовании находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемами, фотокопиями снимка из АИС ИЗК РБ до 2010 года. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> 2001 года. Ранее там жила его бабушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла. После ее смерти домом и земельным участком пользовался он. Документов на дом не имеет. С целью их оформления обратился в суд с данным иском.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика – МО СП «Далахай» ФИО6 в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО2 с 2001 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 3554 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.

Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение – жилое, фактическое пользование – жилое, год постройки 1939, общая площадь дома – 41,6 кв.м., жилая площадь дома – 32,0 кв.м., число этажей – 1, процент износа дома – 60% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Материал стен основного здания – бревно, сени – дощатые, сарай – бревно, сарай – дощатый, ворота – деревянные, забор – деревянный сплошной, забор – деревянный решетчатый. Инвентаризационная стоимость: 149944 рубля. Сведения о правообладателях объекта: ФИО2.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный и.о. главы МО СП «Далахай» ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Далахай», по записи похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. ФИО1 проживала одна по день смерти по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга МО СП «Далахай» за 1998-2001 №, страница 155, лицевой счет №.

По ходатайству стороны истца была допрошен свидетель ФИО2 Э.Н., который в судебном заседании пояснил, что истец ФИО2 ему знаком, они вместе проживают <адрес>. Ранее по адресу: <адрес> проживала бабушка ФИО2 – ФИО1 После ее смерти, он стал пользоваться жилым домом и земельным участком.

По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО8, который в судебном заседании пояснил, что истца ФИО2 знает давно, тот проживает по адресу: <адрес>, в доме, в котором ранее проживала его бабушка ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 3554 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова