Решение № 2-4600/2025 2-597/2026 2-597/2026(2-4600/2025;)~М-2802/2025 М-2802/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-4600/2025

Дело № 2-597/2026

УИД: 16RS0040-01-2025-005562-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.117-118).

В обоснование иска указано, что истец с 2014 года владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером № в СНТ Текстильщик пгт. Васильево ЗМР РТ. Указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО6, между ними был составлен договор купли-продажи земельного участка, однако данный договор они не зарегистрировали, но ФИО6 умерла. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ «Текстильщик» на надлежащего ФИО1, в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РТ, Роскадастр.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежаще.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РТ, Роскадастр в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 16, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 352 кв.м. в СНТ «Текстильщик» Казльнокомбината, выдано свидетельство (л.д. 16-17, 26-27, 94).

Согласно выписке из реестра собственников СНТ «Текстильщик» от 11.02.2026г. собственниками земельного участка № являлись: ФИО1 в период с 1993 по 1997, ФИО8 с 1997 по 2005, ФИО9 с 2005 по 2012, ФИО6 с 2012 по 2014, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 120).

15.05.2014г. между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела у ФИО6 дачный участок из 5 соток и деревянный двухэтажный дом по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Текстильщик», дачный участок №, подписан передаточный акт(л.д. 11-12).

Из пояснений представителя истца следует, что с момента передачи истцу участка она пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы в СНТ (л.д.14-15,19).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бухгалтером СНТ «Текстильщик» ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: РТ, ЗМР, СНТ «Текстильщик», уч.219, членские и целевые взносы за 2025 и предыдущие года оплачены в полном объеме (л.д. 18).

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 348+/-13 кв.м. (л.д. 20-27).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 348+/-13 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.87).

Ответчики ФИО1(первоначальный правообладатель спорного земельного участка), ФИО3 (наследник ФИО6) в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не предоставили.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 с 2014 года, то есть более 12 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. Ко времени владения земельным участком ФИО2 суд полагает возможным присоединить время владения этим земельным участком иными гражданами, указанными в реестре собственников СНТ «Текстильщик».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: