Решение № 2-4617/2017 2-4617/2017~М-2274/2017 М-2274/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-4617/2017

Дело № 2-4617/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 16 мая 2017 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (далее – спорное жилое помещение). В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрел в собственность спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный дом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его временно в спорном жилом помещении, между тем ответчик зарегистрировался в доме истца не временно, как обещал, а постоянно. Для решения вопроса по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении истец предпринимал попытки связаться с ответчиком по телефону, однако ответчик на телефонные звонки не отвечал, самостоятельно с регистрационного учета не снялся. С момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик фактически в него не вселялся, в доме истца не проживает, налогов на землю и на дом не оплачивает. ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения и самостоятельно несет обязанности по его содержанию. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении приносит истцу убытки. Считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом 56 по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 5000 руб.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что проживает с истцом в спорном жилом помещении с октября 2007 года. За весь период времени проживания с истцом ФИО2 видела один раз в 2012 году, когда он обращался к истцу с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении, в которое ФИО2 никогда не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному истцом в иске. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, полагал исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя ответчика, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать жилые помещения для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 8, 10).

Как видно из домовой книги регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 15-16).

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, оглашенных в судебном заседании в порядке ст. 180 ГПК РФ, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что договора найма, безвозмездного пользования или иного соглашения, на основании которых у ФИО2 могло бы возникнуть право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является истец, между сторонами по делу не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих изложенные истцом в тексте искового заявления обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Те обстоятельства, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником которого является ФИО1, по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иных федеральных законов, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Вместе с тем факт регистрации ответчика по адресу, где расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, существенно ограничивает права последнего как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя по составлению искового заявления подтверждаются квитанцией на сумму 5000 руб. (л.д. 20), которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса