Решение № 2-1828/2021 2-1828/2021~М-1623/2021 М-1623/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1828/2021

Дело № 2-1828/2021 64RS0004-01-2021-003297-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.07.2021 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО4, о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю квартиры истцу подарила его мать ФИО4.

Истец утверждает, что проживает в данной квартире с 2001 года и зарегистрирован в ней по месту жительства. Ранее собственником квартиры являлась бабушка истца ФИО5, № года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балаковским МП БТИ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, № в реестровой книге под № р. 1 к-164. После смерти ФИО5 мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся дочерью наследодателя, получила в порядке наследования по закону 1/2 долю указанной квартиры. Нотариусом г. Балаково Саратовской области ФИО6 на имя ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №. У нотариуса было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являлся сын умершей ФИО5 - ФИО7. ФИО7, являющийся гражданином <адрес>, после смерти ФИО5 не оформил наследственные права на квартиру. В 2009 году ФИО7 умер. Наследником имущества умершего ФИО7 является ФИО3. К ФИО3 после смерти отца ФИО7 в порядке наследования перешли права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На иное имущество после смерти отца ФИО3 наследственные права не оформлял.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес> является ФИО1. Сведения о зарегистрированных правах на другую 1/2 долю квартиры отсутствуют.

Истец указывает, что является собственником доли квартиры с 2015 году. Проживает в данной квартире постоянно, пользуется всей квартирой. За время владения и проживания в квартире произвел ремонт во всех помещениях квартиры, произвел замену труб водоснабжения, водоотвода, установил новые унитаз и ванну, газовую плиту, раковину на кухне, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит оплату всех начисляемых на квартиру коммунальных платежей. В связи с тем, что на данный момент истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной всей квартирой, истец принял решение обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по основаниям приобретательной давности.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

ФИО3 исковые требования признал. Заявление приобщено к материалам дела.

Остальные лица, участвующие в деле просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО8 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> на на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем является мать истца - ФИО4.

Из наследственного дела после смерти ФИО5 следует, что спорная квартира принадлежала ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балаковским МП БТИ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, № в реестровой книге под № р. 1 к-164. После смерти ФИО5 дочь наследодателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила в порядке наследования по закону 1/2 долю указанной квартиры. Наследником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являлся сын умершей ФИО5 - ФИО7. ФИО7, также принявший наследство.

Согласно наследственному делу после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества умершего ФИО7 является ФИО3. К ФИО3 после смерти отца ФИО7 в порядке наследования перешли права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На иное имущество после смерти отца ФИО3 наследственные права не оформлял.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о непрерывном пользовании всей спорной квартирой с 2001 года как своей собственной, а, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную долю квартиры.

На основании руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать у ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> г. <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья И.Е. Комаров