Решение № 2-1747/2017 2-1747/2017~М-1120/2017 М-1120/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1747/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 июня 2017 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастра недвижимости.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что решением Кировского районного суда г. Самара от 16.08.16г. за ним (ФИО1) признано право собственности на земельный участок, площадью 319кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно названному решению суда земельный участки с кадастровыми номерами № будут сняты с ГКУ и погашена запись в ЕГРП о регистрации права собственности. В результате самовольного захвата земельного участка истца, площадь наложения земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № на участок истца составила 174кв.м, данный участок был многоконтурным, другая часть земельного участка, площадью 323 кв.м, накладывается на земельный участок №, арендуемый ФИО5. Н., общей площадью 497 кв.м. При постановке земельного участка, площадью 319 кв.м, на ГКУ по решению суда от 16.08.16г. выявлено, что ответчиком, несмотря на определение Кировского районного суда г. Самара от 19.05.16г. о запрете Управлению Росреестра по Самарской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № ДД.ММ.ГГГГ были предприняты меры по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № путем раздела, для этого в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы по разделу, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами № После размежевания земельного участка с кадастровым номером № из-за определения суда от 19.05.16г. право собственности на образуемые земельные участки с кадастровыми номерами № не были зарегистрированы, сведения об объектах недвижимости имеют статус "временные". На сегодняшний день координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью 175кв.м) и № (площадью 322 кв.м) полностью соответствуют координатам поворотных точек границ исходного земельного участка (многоконтурного) с кадастровым номером № (1) - 174кв.м и № (2) - 322 кв.м Из-за указанных обстоятельств, пересечение границ образуемого земельного участка (площадью 319кв.м) с границами земельного участка № (1), № препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок по решению суда от 16.08.16г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 175 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 322 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенностям ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо - ФГБУ "ФКП ФСГРКиК" по Самарской области, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило отзыв на иск.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением судьи Кировского районного суда г. Самара от 19.05.16г. применены обеспечительные меры по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2 об установлении границ земельного участка в виде запрета Управлению Росреестра по Самарской области совершать любые регистрационные действия в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 16.08.16г. исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации г.о.Самара о признании права собственности, установлении границ земельного участка, признании недействительным свидетельств, признании недействительным зарегистрированного права, погашении записи в ЕГРП, признании недействительным договоров купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены частично:

за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 319 кв.м;

истребован из чужого незаконного владения ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

погашена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

истребован из чужого незаконного ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

погашена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

снят с кадастрового учета земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; в остальной части иска отказано.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 29.09.16г. устранена описка в решении суда от 16.08.16г.: следует читать в решении «Истцом также заявлены требования: установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 319 кв.м. с координатами согласно плану границ, исполнитель ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.», резолютивную часть решения - «Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО11 поляна, <адрес> площадью 319 кв.м. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Из заключения кадастрового инженера Г.Н.Б. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К.В.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы по разделу земельного участка на два участка, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами №. Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № полностью соответствуют координатам поворотных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности и иные права на образуемые земельные участки не зарегистрированы, сведения об объектах недвижимости имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, пересечение границ земельных участков является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 319 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., осуществление действий по государственному кадастровому учету и осуществлению действий по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлены в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (1).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., осуществление действий по регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено в связи с тем, что для проведения государственной регистрации права ФИО1 необходимо обратиться одновременно с заявлением о постановке на ГКУ и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Поскольку в анализируемой ситуации проведение государственной регистрации права собственности невозможно без одновременной постановки на кадастровый учет, рекомендовано прекратить регистрационные действия по данному заявлению.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что, несмотря на нахождение в производстве суда указанного гражданского дела, применение судом обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который впоследствии было признано судом за ФИО1, ответчиком указанный земельный участок неправомерно был разделен на два участка и этим участкам ДД.ММ.ГГГГ. присвоены кадастровые номера №, в связи с чем суд считает, что ответчик, злоупотребляя своим правом, осуществил действия по разделу земельного участка с кадастровым номером № с намерением причинить вред истцу и создать в дальнейшем препятствия к исполнению судебного решения от 16.08.16г. в части регистрации права собственности ФИО1 и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 175кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 322кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.17г.