Решение № 02-3368/2026 02-3368/2026~М-1801/2026 М-1801/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 02-3368/2026

УИД 77RS0031-02-2026-003939-53

Дело № 02-3368/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3368/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, ООО «Управляющая организация Курчатовский», адрес об определении размера долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, ООО «Управляющая организация Курчатовский», адрес об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес кадастровый номер77:08:0009022:1704 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2021. ФИО2 принадлежат 2/3 доли в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2021, соглашения о разделе наследственного имущества от 17.06.2021. Доступ в квартиру не предоставляется, законный представитель несовершеннолетней ФИО2 отказывается выдавать ключи и допускать его в жилое помещение. Вместе с тем, ответчик длительное время не вносит оплату за коммунальные платежи, начисляемые ООО «Управляющая организация Курчатовский», в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между ними не достигнуто, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомил, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик фио, законный представитель ФИО2, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ООО «УК Курчатовский», адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав представителя истца ответчика, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м, расположенной по адресу: Γ. Москва адрес кадастровый номер77:08:0009022:1704 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2021. ФИО2 принадлежат 2/3 доли в праве собственности на Квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2021, соглашения о разделе наследственного имущества от 17.06.2021, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Доли в праве собственности на квартиру образовались в порядке наследования после смерти фио, умершего 14.07.2019г. Фактически Квартирой пользуются ФИО2 и ФИО2.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет родители несут ответственность субсидиарно и только в том случае, если у несовершеннолетнего недостаточно средств для исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, таким образом, возможно установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, отопление пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:

-1/3 доли от всей суммы начислений – ФИО1;

- 2/3 доли от всей суммы начислений – ФИО2.

При этом определенный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, отопление является основанием для заключения с каждым из собственников организациями, оказывающими услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту жилого помещения, отдельных соглашений на оплату с выставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, ООО «Управляющая организация Курчатовский», адрес об определении размера долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и коммунальные услуги, выделив ФИО1 -1/3 доли по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, для ФИО2 в лице законного представителя ФИО2- 2/3 доли по оплате от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для ежемесячного начисления, формирования и доставления в адрес указанных лиц отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком несения расходов на жилое помещение.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2026 года.

Судья: М.А. Волкова