Решение № 2-8901/2020 2-8901/2020~М-8100/2020 М-8100/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-8901/2020

№ 2-8901/2020

№16RS0042-03-2020-008062-23

Заочное
решение

именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав в обоснование, что 16 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером .... Договором перенайма земельного участка от 02 июня 2017 года исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности по договору аренды земельного участка от 16 февраля 2017 года № ... возложены на ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доле). В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа первого числа месяца, следующего за отчетным. Согласно пункту 6.3 договора аренды земельного участка от 16 февраля 2017 года в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2019 года по 02 июня 2020 года в сумме 94 162 рублей, пени за период с 16 октября 2019 года по 14 июля 2020 года в сумме 14 065 рублей 36 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 108 227 рублей 36 копеек, в том числе арендную плату в сумме 94 162 рублей, пени в сумме 14 065 рублей 36 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено, что 16 февраля 2017 года между муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» и ФИО3 заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 12 500 кв.м. (л.д. 6-10).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен до 16 февраля 2020 года, и вступает в силу с момента его подписания и подлежит государственной регистрации.

Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 646 272 рубля. Величина годовой арендной платы, установленная в настоящем пункте, согласована сторонами и определена соглашением об установлении размера арендной платы. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на счет, указанный в соглашении об установлении размера арендной платы, утвержденном арендодателем, не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2).

Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор (пункт 3.3).

В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 6.3).

По акту приема-передачи от 16 февраля 2017 года истец передал по вышеуказанному договору аренды земельный участок ФИО3 (л.д. 11).

В соответствии с соглашением от 16 февраля 2017 года установлен размер арендной платы по вышеуказанному договору аренды (л.д. 12).

02 июня 2017 года между ФИО3 и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи административно-бытового корпуса, объект незавершенного строительства, площадь застройки 246,5 кв.м., степень готовности 9% кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <...> промышленно-коммунальная зона, Производственный проезд (л.д. 13-15).

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2019 года по 02 июня 2020 года в сумме 94 162 рублей, пени за период с 16 октября 2019 года по 14 июля 2020 года в сумме 14 065 рублей 36 копеек (л.д. 23-24).

25 марта 2020 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д.17).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности по арендной плате, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 3 364 рублей 55 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 108 227 (ста восьми тысяч двухсот двадцати семи) рублей 36 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2019 года по 02 июня 2020 года в сумме 94 162 рублей и пени за период с 16 октября 2019 года по 14 июля 2020 года в сумме 14 065 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в сумме 3 364 (трех тысяч трехсот шестидесяти четырех) рублей 55 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.ВРешение не вступило в законную силу