Решение № 2-1997/2019 2-22/2020 2-22/2020(2-1997/2019;)~М-1523/2019 М-1523/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1997/2019

Дело **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывав, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***24. В квартире произведена перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истцов в судебном заседании, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру истцов в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 135,4 кв.м., жилой площадью -83,0 кв.м., в том числе: коридор (1)- 16,6 кв.м.; жилая комната (2) – 17,0 кв.м., гостиная (3)- 31,4 кв.м., кухня (4)- 13,1 кв.м., кладовая (5)- 3,2 кв.м., жилая комната (6)- 20,1 кв.м., санузел (7)- 6,9 кв.м., коридор (8)- 4,1 кв.м., шкаф (9)- 0,4 кв.м., шкаф (10)- 0,2 кв.м., коридор (11)- 2,5 кв.м., гардеробная (12)- 5,4 кв.м., жилая комната (13)- 14,5 кв.м..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения, так как в результате перепланировки вышеуказанной квартиры затронуты несущие стены.

Руководствуясь положениями пп.3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками *** в ***. Из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцами техническому заключению ООО Проектная фирма « Капитель-Скиф» установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы жильцов.

По делу по ходатайству представителя истцов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: Соответствует ли выполненная перепланировка, переустройство *** в *** техническим, строительным и иным требованиям, содержащимся в действующих нормах и правилах, предъявляемых к жилым помещениям ; Повлечет ли нарушение прав и законных интересов третьих лиц (жильцов ***), не создаст ли угрозу их жизни и здоровью в случае сохранения указанной квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии ; Определить, выполнены ли при увеличении проема в несущей кирпичной стене и устройстве нового дверного проема в кирпичной несущей стене мероприятия по усилению проемов; Являются ли выполненные мероприятия достаточными; Нарушены ли в результате перепланировки, переустройства конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома; находятся ли строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) в работоспособном состоянии, не снижена ли их несущая способность.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройстве в кВ.24 в доме по *** в *** не противоречат нормативным требованиям; механическая безопасность несущих конструктивных элементов кВ.24 и всего здания в целом, с учетом проведенных в кВ.24 работ по перепланировке и переустройству, обеспечена. Мероприятия по усилению проемов, предусмотренные при увеличении проема в несущей кирпичной стене и устройстве нового дверного проема в кирпичной несущей стене, выполнены и являются достаточными. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, в результате перепланировки и переустройства ***, не нарушены. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры ( несущие стены, плиты перекрытий) находятся в исправном техническом состоянии, несущая способность строительных конструкций не снижена.

Заключение судебной экспертизы судом принимается как достоверное и на основании ст.ст.55,79 ГПК РФ допустимое доказательство. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ обстоятельства, для установления которых требуются специальные познания, должны подтверждаться заключением судебной экспертизы. При этом заключение обоснованно, выводы сделаны экспертом на основании анализа исследования, на основании имеющихся в его распоряжении объективных данных. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства, учитывая имеющееся в деле заключение судебной экспертизы о соответствии перепланировки и переустройства требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствие угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** в *** согласно техническому паспорту по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 135,4 кв.м., жилой площадью -83,0 кв.м., в том числе: коридор (1)- 16,6 кв.м.; жилая комната (2) – 17,0 кв.м., гостиная (3)- 31,4 кв.м., кухня (4)- 13,1 кв.м., кладовая (5)- 3,2 кв.м., жилая комната (6)- 20,1 кв.м., санузел (7)- 6,9 кв.м., коридор (8)- 4,1 кв.м., шкаф (9)- 0,4 кв.м., шкаф (10)- 0,2 кв.м., коридор (11)- 2,5 кв.м., гардеробная (12)- 5,4 кв.м., жилая комната (13)- 14,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 30.01.2020