Решение № 2-2303/2024 2-2303/2024~М-1571/2024 М-1571/2024 от 19 июля 2024 г. по делу № 2-2303/2024

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Октябрьского районного суда <адрес> ФИО9

при секретаре ФИО4,

при организации и подготовки к судебному разбирательству помощника судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Мотивируя обращение, истец указал, что в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> обращено взыскание на жилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №. По результатам торгов, проведенных в рамках исполнительного производства, указанное жилое помещение передано судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи новому собственнику - ФИО12 Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена запись регистрации № на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника №. Несмотря на переход права собственности на квартиру к банку, ответчик продолжает проживать в квартире и уклоняется от ее добровольного освобождения. ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учёта, которое осталось без удовлетворения. Ответчик как фактически не освобождает жилое помещение, так н е снимается с регистрационного учета, чем нарушает права собственника, препятствует распоряжению и пользованию собственности истца. При этом, ответчик пользуясь жилым помещением расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять ФИО2 с регистрационного учета и выселить ее из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, указала, что ФИО2 злоупотребляет своими правами и препятствует истцу в реализации права собственности. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, и выселить ее из указанного жилого помещения. Требования о снятии с регистрационного учета не поддерживает, поскольку удовлетворение требования о признании утратившим право пользования и выселении являются основанием для снятия с регистрационного учета. Просит взыскать с ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного разбирательства, указав, что у не открыт лист нетрудоспособности и ей необходимо явиться к врачу.

Суд рассмотрев ходатайство ФИО2 об отложении судебного разбирательства отказывает в его удовлетворении, поскольку из материалов дела следует, что лист нетрудоспособности открыт ФИО2 ФИО13 на период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, иных листов нетрудоспособности суду не представлено. Судебное заседание назначено на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из представленного маршрутного листа пациента следует, что время к визиту ко врачу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, то есть между судебным заседанием и визитом к врачу имеется достаточный для дороги временной промежуток. При этом, суд учитывает, что ранее судебное заседание уже откладывалось по основаниям нетрудоспособности ответчика.

Суд руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, и учитывая мнение представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <данные изъяты> в <адрес> выдан судебный приказ №(<данные изъяты> на взыскание с должника ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> в пользу ФИО14 задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> судебный приказ вступил в законную силу и был выдан взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ для исполнения судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка <данные изъяты> в <адрес> на взыскание с ФИО2 задолженности в пользу <данные изъяты> рублей возбуждено исполнительное производство №-<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на имущество должника ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № наложен арест в рамках исполнительного производства <данные изъяты>

В рамках исполнительного производства проведена оценка арестованного имущества и ДД.ММ.ГГГГ оно передано на торги (л<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество должника ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № возвращено с реализации (л.д.<данные изъяты>

Взыскателю ФИО15 было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № за собой (л.д.<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ФИО16 выразил согласие о принятии нереализованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> по <адрес> нереализованное в принудительном порядке имущество квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее должнику ФИО2 передано взыскателю <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ с указанного жилого помещения снят арест, и исполнительное производство окончено фактическим исполнением требований исполнительного документа (л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> произведена регистрация перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № от ФИО2 к ФИО17 запись регистрации № (л.д<данные изъяты>

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежала на праве собственности ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является истец.

В соответствии со сведениями, представленными <данные изъяты> по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты> Аналогичная информация содержится и в поквартирной карточке (л.д.<данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, обязанность УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, при наличии решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, предусмотрена законом и дополнительных указаний суда в данном случае не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> направило ФИО2 требование о выселении из спорного жилого помещения.

Из представленных суду ходатайств об отложении судебного разбирательства следует, что ФИО2 добровольно из жилого помещения не выехала, в жилом помещении имеются ее вещи. Довод истца о фактическом проживании ФИО2 в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение.

При этом, судом установлено, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок с находящимся на нем жилым помещением площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>

Учитывая, что правовые основания для пользования ФИО2 квартирой по адресу <адрес>, кадастровый № отсутствуют, она подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения» удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в с/з <адрес>, гражданку <данные изъяты>СНИЛС№ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в с/з <адрес>, гражданку <данные изъяты>, (СНИЛС: № из жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с/з <адрес>, гражданку <данные изъяты>, (СНИЛС№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. А. Власова