Решение № 2-3733/2017 2-3733/2017~М-2813/2017 М-2813/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-3733/2017

№


Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РОМик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО УК «РОмиК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организацией была выбрана ООО «УК «ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ приступила к управлению и обслуживанию МКД № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «РОМиК» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг собственникам. Кроме того, в соответствии с Постановлением Администрации г. Сургута определен размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме, который составил <данные изъяты>. Ответчик является собственником <адрес>. Коммунальные услуги и услуги по обслуживанию дома ответчику были оказаны, но не оплачены, должник фактически потребовал оказание ему услуги, поскольку эти услуги предоставлялись для всех жильцов дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должником не вносились платежи в полном объеме за содержание и техническое обслуживание жилого дома и за фактически потребленные коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты>. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «УК РОМиК» ФИО4, действующий на основании доверенности, представил уточненные исковые требования, в которых просит взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, указав, что ДД.ММ.ГГГГ после очередной поверки, был оформлен акт приемки на коммерческий учет приборов учета холодного и горячего водоснабжения в кол-ве 2ХВС и 2 ГВС, с фиксацией показаний на момент приемки. ДД.ММ.ГГГГ после очередной поверки, был оформлен акт приемки на коммерческий учет приборов учета тепловой энергии и э/счетчик. ООО УК «РОМиК» должна была передать информацию в РКЦ для последующей передачи показаний и расчетов платежей. Однако, этого не сделала. Переданные показания в ООО «УК РОМиК» в расчет не принимались, начисления производились по нормативам.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено материалами дела, ООО «УК РОМиК» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «УК РОМиК» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированным значится ФИО1

Согласно ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре об управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносились платежи в полном объеме за содержание и техническое обслуживание жилого дома и за фактические потребленные коммунальные услуги, а именно -услуги отопления, холодного водоснабжения, услуги по вывозу и размещению ТБО.

На основании расчета ООО «УК РОМиК» сумма задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности представленный истцом, так как допустимых доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Согласно представленного расчета неустойки, за просрочку денежного обязательства срока оплаты задолженности по ЖКУ ответчику за просрочку исполнения денежного обязательства начислены пени за период в размере <данные изъяты>

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании задолженности и пени в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «УК РОМиК» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РОМик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющей компании «РОМиК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Председательствующий О.А.Рудковская