Решение № 2-216/2018 2-216/2018~М-205/2018 М-205/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-216/2018

Дело №2-216/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 18 сентября 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО5 к администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области о восстановлении ему срока для принятия наследства на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение – жилой дом с хозяйственными строениями, и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>

В уточнённом исковом заявлении ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования, указав, что данное домовладение и земельный участок принадлежали его отцу ФИО1, фактически принявшего их после смерти его бабушки - матери отца ФИО 2 и дедушки ФИО3 После смерти отца истца ФИО5 – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, и земельный участок, на котором расположено домовладение, несет все расходы по содержанию дома, ухаживает за земельным участком. Однако правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности.

Истец ФИО5, извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ФИО5 право собственности на домовладение – жилой дом с хозяйственными строениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, пояснив, что данные объекты недвижимости принадлежали отцу ФИО5 - ФИО1, фактически принявшего их после смерти его бабушки ФИО 2 и дедушки ФИО3 После смерти отца ФИО5 – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, и земельный участок, на котором расположено домовладение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, истец осуществляет за ним уход, несет все расходы по его содержанию, ухаживает за земельным участком. Однако правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности.

Представитель ответчика - глава администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области, извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования ФИО5 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. От начальника Рыльского отделения Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО6 07.09.2018 года в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, а также об отсутствии возражений против заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд с учетом требования ч.1 ст.167 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.27 Постановления Пленума ВС №22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетеля ФИО4, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес> принадлежали ранее родителям отца истца ФИО1 - ФИО 2 и ФИО3, которые проживали в этом доме, ухаживали за ним, обрабатывали земельный участок, после их смерти, в доме проживал отец истца ФИО1 и нес все расходы по их содержанию до дня смерти.

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией технического паспорта жилого дома от 02.06.1988 года (л.д.11-15), в котором содержатся сведения о том, что собственником спорного объекта недвижимости являлись ФИО3 и ФИО 2, выпиской из похозяйственной книги администрации Нижнемордокского сельсовета от 24.07.2018 г. №, о регистрации в указанном домовладении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 19.06.2014 года, лицевой счет <***> (л.д.8), справкой администрации Нижнемордокского сельсовета от 24.07.2018 г. №, согласно которой ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал в данном доме один (л.д.10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение с местоположением <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № не зарегистрировано (л.д.16).

В соответствии с выписками ЕГР недвижимости от 24.07.2018 г., (л.д. 17,51), право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением <адрес><адрес>, не зарегистрировано, кадастровый номер данному земельному участку присвоен 15.11.1992 года.

Постановлением главы администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области от 02.02.2010 года № (л.д.9) земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Поскольку разрешения на строительство спорного домовладения не имеется, его государственная регистрация не проведена, построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС администрации Глушковского района Курской области 23.07.2018 года (л.д. 7).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из сообщения нотариуса Глушковского нотариального округа Курской области от 03.08.2018 года (л.д.40) следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником по закону на имущество ФИО1 является ее сын ФИО7, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.6), свидетельством об установлении отцовства (л.д.5), который фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетеля ФИО4 пояснившей суду, что единственным наследником на спорное имущество, принадлежащее ФИО1 является его сын ФИО5, который принял все имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению: отремонтировал крышу, благоустроил придомовую территорию.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение, являясь наследником, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде земельного участка и спорного домовладения, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 2800 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; домовладение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21 сентября 2018 года.

Председательствующий судья Сумщенко О.П.