Решение № 2-3251/2025 2-3251/2025~М-2374/2025 М-2374/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-3251/2025

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

<адрес><адрес> в составе председательствующего судьи Прокопенко Л.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО10, прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, который ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости под номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости под номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает по указанному адресу, истцу не знакома, в каких отношениях она состояла с наследодателем и в связи с чем была им зарегистрирована по данному адресу не известно. Каких либо личных вещей ответчика в доме нет. Расходы по содержанию указанного жилого помещения ответчик не несет. Наличие зарегистрированных лиц в указанном доме мешает истцу осуществлять свои права по распоряжению земельным участком и указанным объектом недвижимости, находящимся у него в собственности. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что из пояснений ФИО8, ответчик ей не знакома, на каком основании ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В соответствии с положениями ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии истца, ответчика.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, при этом в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес><адрес> ФИО9 и Соглашения о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес><адрес> ФИО9 и Соглашения о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанные обстоятельства также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из письменных пояснений истца, и подтверждается материалами дела указанное недвижимое имущество перешло истцу по наследству после смерти его отца ФИО3.

Согласно адресной справке, выданной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Положения аналогичного содержания закреплены и в п. 1 ст. 292 ГК РФ, согласно которым члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несёт, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником указанного объекта не ведёт, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений вселяться по месту регистрации не имеет.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика по месту её регистрации носит временный и вынужденный характер, а также, что ею приобретено право пользование спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости.

Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрировалась по адресу: <адрес> без цели вселения и проживания, и тем самым утратила право пользования указанным жилым домом, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Таких обстоятельств, в том числе отсутствие у ответчика ФИО2 возможности обеспечить себя иным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Прокопенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ