Решение № 2-354/2018 2-354/2018~М-266/2018 М-266/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-354/2018

Гражданское дело № 2-354/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное )

пос. Оричи 18 июля 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием помощника прокурора Оричевского района – Плотникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 05 сентября 2016 года по договору купли-продажи у З. и ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 07 сентября 2016 года получила выписку о государственной регистрации права собственности. Согласно пункту 8 договора купли-продажи квартиры от 05 сентября 2016 года, продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в срок до 30 сентября 2016 года. Однако, как следует из справки администрации Коршикского сельского поселения в квартире истца по адресу: <адрес>, до сих пор зарегистрирован ответчик ФИО2.

В судебное заседание истец – ФИО1, не явилась, направила заявление о рассмотрении искового заявления без её участия. На исковых требованиях настаивает ( л.д. 19 ).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания ( л.д. 17 ), в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие или отложении судебного заседания не просит.

Как следует их части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поэтому, с согласия истца, выраженного в заявлении ( л.д. 20 ), дело рассматривается в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Помощник прокурора Оричевского района – Плотников В.А., в судебном заседании пояснил, что, исходя из обстоятельств рассматриваемого искового заявления, оснований для дачи заключения прокурором не имеется.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» О. представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по существу требований не имеет ( л.д. 18 ).

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец – ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 05 сентября 2016 года и выпиской из выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 сентября 2016 года ( л.д. 7-8, 10 ).

Согласно пункту 8 договора купли-продажи квартиры от 05 сентября 2016 года, продавцы З. и ФИО2 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до 30 сентября 2016 года ( л.д. 7-8 ).

Справкой администрации Коршикского сельского поселения Оричевского района от 24 апреля 2018 года № 17 подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Р., Р.1, Р.2, .... года рождения и ответчик ФИО2 ( л.д. 9 ).

Анализируя представленные доказательства, суд полагает установленным, что с 07 сентября 2016 года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была ей приобретена по договору купли-продажи от 05 сентября 2016 года у З. и ФИО2.

Суд также считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, поскольку доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно продал свою долю в спорной квартире, принял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта, по адресу регистрации не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик, продав квартиру и выехав из неё, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту проживания истца препятствует распоряжению ФИО1 принадлежащим ей жильём.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, или места пребывания.

Согласно статье 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться в органах регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 данных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение он, в свою очередь, в соответствии со статьёй 7 абзац 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Поэтому ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Оричевский районный суд.

Судья Земцов Н.В.