Решение № 2-3150/2017 2-3150/2017~М-3180/2017 М-3180/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3150/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания ПЕТОВЕ С.Ю.,

с участием помощника прокурора ЮРЬЕВА А.А.,

представителей ответчика ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3150/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования домом № <адрес>. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, является аварийным. Имевшие право пользования указанным домом ответчики обеспечены другим благоустроенным жилым помещением на условиях договора социального найма, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снимаются. Сохранение за ответчиками регистрации и права пользования спорным жилым помещением создает препятствия истцу по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе и по осуществлению сноса дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории города.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд представителей, которые против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на необеспеченность ответчиков другим жильем.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материалами дела подтверждается, что <адрес> находится в собственности МО г.Ноябрьск.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ указанному субъекту (в лице его уполномоченного органа – ДИО – л.д.15-18) принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что никем из участвующих в деле лиц не оспаривается, зарегистрированы в доме постоянно по месту жительства. Из справки о регистрации также следует, что общая площадь жилого помещения составляет 68,9 кв.м (л.д.13).

Фактически ответчики на протяжении 18 лет проживают в Германии.

Заключением межведомственной комиссии № № от 6 апреля 2012 года дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с наличием деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности (л.д.7).

В феврале 2017 года дом отключен от систем жизнеобеспечения, что следует из справки, выданной АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» (л.д.14).

В связи с указанным истцом предприняты меры к отселению граждан из признанного авариным и подлежащим сносу дома, о чем свидетельствует факт заключения договора социального найма № ДД.ММ.ГГГГ от 7 ноября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения от 17 октября 2017 года) с ФИО5, подтверждающийся определением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

В число лиц, совместно с нанимателем вселяющихся во вновь предоставленное жилое помещение – <адрес> – включены ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.12).

Упомянутые обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Участие ответчиков в отношениях социального найма на вновь предоставленное жилье не может расцениваться каким-либо иным образом, помимо обеспечения ответчиков другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма.

При этом правила, установленные ст.89 ЖК РФ к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в порядке ст.86 ЖК РФ, соблюдены, что стороной ответчика не опровергнуто – предоставленное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, его общая площадь превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, квартира отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Исходя из совокупности упомянутого выше, суд находит доводы представителей ответчика о необеспечении их доверителей другим жилым помещением необоснованными.

Кроме того, в силу действующего жилищного законодательства граждане не могут быть нанимателями (членами семьи нанимателей) двух жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда.

Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при условии их обеспечения другим жильем, между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами.

Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья Д.М.Нигматуллина

...