Решение № 2-804/2018 2-804/2018~М-653/2018 М-653/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-804/2018

Дело № 2-804/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 24 сентября 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о исправлении реестровой ошибки, об установлении смежной границы земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о исправлении реестровой ошибки, об установлении смежной границы земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» были проведены работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, 16.05.2018 кадастровым инженером ФИО3 был выполнен межевой план. В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, а именно, что границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:080407:27 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом последующего уточнения, просит

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,, принадлежащего ФИО1 ФИО10, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 ФИО11.

- исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,, принадлежащего ФИО1 ФИО12, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 ФИО13

- установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 ФИО14, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 ФИО15, в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, указав координаты характерных точек границ

Х Y

№
№

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Калужской области, филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», ООО «ЛИМБ», ФИО4

Третьи лица: филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области, УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», ООО «ЛИМБ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили. Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, пояснил что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2262 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №.Между земельными участками установлен забор, существующий на местности около 30 лет. Спора по смежной границе участков между ними отсутствует. Он - ФИО1 обратился в УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» к кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка. В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка кадастровым инженером ФИО3 03.06.2018 года был подготовлен межевой план. В результате кадастровых работ выявлена шибка в координатах местоположении границ участка ответчика, кадастровым инженером установлено, что уточненные границы земельного участка истца пересекают границы участка ответчика. На местности фактически границы не пересекаются.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

В соответствии с ч.7 указанной статьи, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1 ст.3 закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.9 указанной статьи споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2262 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1620 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 обратился в УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» к кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка. В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО3 03.06.2018 года подготовлен межевой план данного земельного участка, что подтверждается копией межевого плана. В результате кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, а именно установлено, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы участка с кадастровым номером с кадастровым номером №.

В ходе судебного заседания кадастровым инженером ФИО3 был проведен контрольный обмер смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, установлены координаты характерных точек границ

Х Y

№
№

Точка 1 соответствует точке 8 межевого плана земельного участка с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером ФИО3 03.06.2018г., точка 2 соответствует точке Н7 межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 03.06.2018г.

Как следует из отзыва на иск филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании документов о межевании «Описание земельных участков», предоставленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет от 05.05.2006г., также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 13.12.2017г.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы данных земельных участков и установления смежной границы в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 03.06.2018г., и в соответствии с данными контрольного обмера.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о исправлении реестровой ошибки, об установлении смежной границы земельного участка - удовлетворить.

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,, принадлежащего ФИО1 ФИО18, и земельного участка с кадастровым номером ФИО19, площадью 1620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 ФИО20.

- исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,, принадлежащего ФИО1 ФИО21, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 ФИО22

- установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 ФИО23, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 ФИО24, в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном 03.06.2018 г. кадастровым инженером ФИО3, указав координаты характерных точек границ

Х Y

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова