Решение № 2-795/2017 2-795/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-795/2017

Дело № 2-795/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Большереченский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в 2005 году им было приобретено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> ФИО3. При этом, право собственности на указанное жилое помещение за истцом надлежащим образом зарегистрировано не было. На основании изложенного, просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела, истец просил суд признать за ним право собственности на указанную выше квартиру, на основании договора купли – продажи.

Истец в судебном заседании требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования признала в полном объеме, подтвердив, что в 2005 году она продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, претензий по договору купли – продажи не имеет. Указав, что квартира принадлежала на праве собственности ее отцу ФИО5, которую он завещал ей. При этом, наследственные права оформлены не были, но фактически наследство ответчиком после смерти ее отца было принято. В связи с чем не возражала удовлетворению требований истца и признанию за ним права собственности н спорную квартиру.

Представитель третьего лица межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лицо ФИО4 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражая удовлетворению требований истца (л.д. 46,47).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По сведениям ГП <адрес> «Омский ЦТИиЗ» <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО3 является дочерью ФИО5, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельство о рождении (л.д. 45). Фамилию с ФИО4 на ФИО3 сменила вследствие заключения брака с ФИО6 (л.д. 44).

При жизни ФИО5 было составлено завещание, в котором ФИО5 завещал свое имущество в виде квартиры и земельного пая, своей дочери ФИО3, иные наследники ФИО5, ФИО8 и ФИО7 от наследства отказались в пользу своей сестры ФИО3 (л.д. 31, 32).

По сведениям нотариуса Большереченского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не заводилось (л.д. 25).

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 5000 рублей в качестве оплаты за проданную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указана о том, что расчет произведен в полном объеме, претензий к покупателю не имеет (л.д. 28).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Старокарасукского сельского поселения Большереченского муниципального района <адрес> ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с членами своей семьи (л.д. 11, 12).

Согласно данным технического паспорта, <адрес> в <адрес> состоит из одной комнаты, общая площадью <адрес>,3 кв.м. (л.д. 29).

По сведениям ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> права на <адрес> в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 43).

Таким образом, в судебном заседании было установлено фактическое принятие наследства ФИО3 после смерти ее отца ФИО5 и распоряжение указанным наследственным имуществом, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт исполнения договора купли – продажи был подтвержден в судебном заседании самим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко