Решение № 2-224/2019 2-224/2019(2-4441/2018;)~М-4598/2018 2-4441/2018 М-4598/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-224/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-224/19 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самары к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО6, ФИО12, ФИО13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав что распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 5, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В <адрес> указанного дома проживают ответчики.

Считая, что проживание в домах, признанных аварийным и подлежащим сносу, представляет угрозу жизни и здоровью граждан и ссылаясь на указанные обстоятельства, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 5, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики своего согласия на переезд не выразили.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом <адрес> требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, т.к. предлагается только однокомнатная квартира, что их не устраивает на семью из восьми человек. С местом расположения квартиры согласны.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает о том что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в коммунальной не приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес> площадью 14,80 кв.м, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ( в настоящее время ФИО11) О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании ФИО1 суду пояснила, что их семья состоит из 8 человек, в том числе 3 несовершеннолетних детей и предложенная однокомнатная квартира не соответствует их семье. Они занимают три комнаты без регистрации и пользуются коридором 21,3 кв.м, кухней 19 кв.м, подсобкой. На учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не вставали.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 5, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом был включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 г.

Из показаний представителя Департамента управления имуществом городского округа Самары следует, что рекомендовано отселить граждан из указанного дома.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требования Департамента о выселении ответчиков из указанного жилья в связи с тем, что предлагаемая квартира предложена меньшей площади.

Судом установлено, что затем ответчикам предложено переселиться на условиях социального найма в изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м. Право муниципальной собственности на данную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП недвижимости.

В соответствии со смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от переселения отказалась.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Следовательно, предоставление гражданам жилого помещения взамен аварийного жилья не является улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер.

Учитывая, что ответчики проживают в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, предлагаемое истцом жилье является благоустроенным, в пределах территории <адрес>, предоставляемое помещение превышает по площади занимаемое ответчиками жилье, суд считает что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики занимают жилую площадь более 42 кв.м, суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, требования Департамента управления имуществом <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Л.Н.Морозова