Решение № 2-4169/2018 2-4169/2018~М-3752/2018 М-3752/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4169/2018

Дело № 2-4169/2018 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:

Судьи Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Строительный трест № 43» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, за период с 13.02.2018 по 26.06.2018 в размере 161 639,33 рубль, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и штраф в доход потребителя.

В обоснование иска указано, что 06.11.2014 года между истцом и ООО «Строительный трест №43» заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик нарушил сроки строительства многоквартирного дома №1 по строительному адресу: <адрес> стр. и не передал своевременно истцу предмет договора – однокомнатную квартиру площадью 37,19 кв.м.

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, а застройщик свои обязательства нарушил, в связи с чем, истец была лишена права на проживание в квартире, в отношении которой полностью и в срок исполнила обязательство по оплате. В связи с нарушением прав потребителя истец считает возможным получение компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности – ФИО2 доводы иска поддержали.

Представитель ответчика ООО «Строительный трест 43» ФИО3 в судебном заседании представил дополнительные доказательства, пояснил, что не отрицает факт нарушения сроков сдачи дома, считает завышенными размер неустойки и компенсации морального вреда, просил применить статью 333 Гражданского кодекса РФ для снижения заявленной суммы неустойки и суммы штрафа.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 16.05.2018 года частично удовлетворены требования ФИО1 к Акционерному обществу «Строительный трест № 43» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, постановлено:

Взыскать с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.01.2017 г. по 12.02.2018 г. в размере 300000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф в размере 155000,00 руб., всего взыскать 465000,00 руб. (Четыреста шестьдесят пять тысяч рублей).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в доход бюджета г.Новосибирска государственную пошлину в размере 6500,00 руб. (Шесть тысяч пятьсот рублей).

Факт нарушения прав участника долевого строительства на своевременную передачу объекта долевого строительства подтвержден вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании из письменных материалов дела и пояснений сторон установлено, что объект долевого строительства истцу на дату вынесения решения не передан. Акт приема-передачи квартиры до сих пор не подписан.

При расчете неустойки применению подлежит размер ставки рефинансирования, установленный на момент исполнения обязательства, поскольку именно так указано в законе (п.2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве).

На день исполнения обязательства, процентная ставка была равна 10 %.

Расчет неустойки: 1 823 000 х (10%/300) х 133 дня (как просит истец) х 2 = 162 854, 66 руб.

Стороной истца произведен расчет суммы процентов за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с 13.02.2018 по 26.06.2018 года (133 дня), согласно которому размер неустойки составил 161 639,33 руб.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 161 639,33 руб., что является ее правом.

Ответчик заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, считает приемлемым взыскание неустойки в пользу истца в сумме 85 000 рублей.

При снижении размера неустойки суд принимает во внимание, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Вышеизложенная правовая позиция определена Конституционным судом РФ (Определения КС РФ от 22.01.2004 г. №13-О, от 10.01.2002 г. №11-О, от 21.12.2000 г. №263-О).

Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ, соотношение размера неустойки и общей цены договора, а также суд учитывает, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение обязательства и не может служить источником обогащения.

Сниженный размер неустойки не меньше размера неустойки, исчисленной в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 13.02.2018 по 25.03.2018 (41 дн.): 1 823 000 x 41 x 7,50% / 365 = 15 358,15 руб.- с 26.03.2018 по 26.06.2018 (93 дн.): 1 823 000 x 93 x 7,25% / 365 = 33 675,55 руб.Итого: 49 033,70 руб.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение ответчиком прав потребителя причинило последнему моральный вред, то при наличии вины причинителя, моральный вред подлежит компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителей, а именно, нарушение срока передачи квартиры в собственность истца - участника долевого строительства.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите прав потребителей», основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за нарушения сроков передачи квартиры, возможной утраты денежных средств, необходимостью обращаться с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца взыскано: неустойка 85 000 руб. + 5 000 руб. компенсация морального вреда = 90 000 руб. Штраф равен 90 000 / 2 = 45 000 руб.

Так как истец в силу закона освобождена от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителей, то судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям и за требование о компенсации морального вреда составляет 3 050 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 85 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в доход потребителя 45 000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 050 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4169/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная