Решение № 2-52/2019 2-52/2019~М-43/2019 М-43/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-52/2019

Дело № 2-52/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 25 февраля 2019 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указал, что в 1966 году ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и постройки дома, по адресу: <адрес> договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ он в мае ДД.ММ.ГГГГ года построил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена техническая документация, жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>. С момента вселения в жилой дом, а именно с 1968 года, и по настоящее время он владеет жилым помещением добросовестно, открыто. Владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Данным имуществом владеет как своим собственным, несет расходы по содержанию жилого дома, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, имеет кадастровый № и принадлежит ФИО1 на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 исковые требования поддержали, дали объяснения по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15). Собственник данного имущества отсутствует.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров (л.д. 7).

В мае 1968 года, во исполнение договора застройки, жилой дом был построен и на него изготовлен технический паспорт (л.д. 8-11).

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № (л.д. 12-14).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-40).

Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области объект недвижимого имущества, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района не значится (л.д. 16).

Кроме того, факт владения ФИО1 жилым домом подтверждается документами на ввод в эксплуатацию газового оборудования, документами оплаты технического обслуживания газового оборудования, документами замены электросчетчика, квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 18-33).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с кадастровым номером №, расположенным <адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В. Воловикова