Решение № 2-281/2026 2-281/2026(2-2934/2025;)~М-2534/2025 2-2934/2025 М-2534/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-281/2026

Дело № 2-281/2026

УИД 27RS0006-01-2025-003984-05


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Среда Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «АмурТермоЭнерго» ФИО2, действующей по доверенности,

представителя ответчика ООО «Сфера» ФИО3, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Сфера", ООО "АмурТермоЭнерго" о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Сфера", ООО "АмурТермоЭнерго" о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Функции управления вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Сфера». Поставщиком тепловой энергии является ООО «АмурТермоЭнерго». Оплата производится через ООО «МО Сбытовая компания». В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в управляющую компанию «Монсерас» (в настоящее время «Сфера») с заявкой об отказе от получения услуг горячего водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ пришел работник (слесарь) управляющей компании «Монсерас», отрезал трубу горячей воды, поставил заглушку и составил соответствующий акт. Однако плату за коммунальную услугу в виде горячего водоснабжения продолжают начислять по настоящее время. Истец просит обязать ответчиков ООО «Сфера» и ООО «АмурТермоЭнерго» осуществить перерасчет размера платы за предоставление жилищно-коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с письменным заявлением о перерасчете в ресурсонабжащую организацию ООО «АмурТермоЭнерго» он не обращался, подтвердил, что индивидуальных приборов учета в жилом помещении не установлено, после установки заглушки на трубу горячего водоснабжения был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был передан слесарем начальнику котельной управляющей компании «Монсерас», документов подтверждающих передачу акта у него не имеется.

Представитель ответчика ООО «АмурТермоЭнерго» ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании представила отзыв на исковые требования, согласно которому с исковыми требования ответчик не согласен в полном объеме, ввиду того, что истец полагает, что плата за горячее водоснабжение не должна начисляться в связи с установкой заглушки на трубе. Однако эти действия противоречат требованиям действующего жилищного законодательства, и установка заглушки не является основанием для не начисления платы, так как официальное отсутствие горячего водоснабжения – это одно из оснований для признания помещения нежилым, непригодным для проживания. Жилищным законодательством установлены следующие основания для проведения перерасчета за предоставленные коммунальные услуги: перерыв в подаче услуг, предоставление услуг ненадлежащего качества, при временном отсутствии более 5 календарных дней подряд проживающих в квартире при этом необходимо условие отсутствие технической возможности установки в жилом помещении индивидуального прибора учета (далее ИПУ), подтвержденный соответствующим актом обследования с совместным участием представителя ресурсонабжащей организации с управляющей организацией в присутствии собственника жилого помещения. Установка заглушки в квартире истца на трубы горячего водоснабжения не относится ни к одному из оснований для проведения перерасчета. Потребление коммунальных ресурсов фиксируется показаниями ИПУ. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что в жилом помещении истца отсутствуют ИПУ, обязанность по установке которых возложена на собственника жилого помещения. Организация ООО «АмурТермоЭнерго» является ресурсоснабжащей организацией и услуга по отключению от горячего водоснабжения должна проводится с обязательным участием представителя ООО «АмурТермоЭнерго», представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ об отключении от горячего водоснабжения составлен ненадлежащим субъектом, является незаконным, не подписан руководителем, инженером, уведомлений от управляющей компании об отключении спорного жилого помещения от горячего водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ в организацию не поступало, также не поступало заявлений от истца об установке ИПУ, об оказанной услуге ненадлежащего качества. О наличии существующей заглушки на трубе горячего водоснабжения узнали из досудебной претензии истца. Истцу было предложено установить ИПУ и передавать нулевые показания. Считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием оснований, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Сфера», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Монсерас» - ФИО3 представил возражения на исковые требования, согласно которым указал, что ООО «Сфера» не является исполнителем услуг по горячему водоснабжению в отношении, как жилого помещения истца, так и всего дома, в котором расположена квартира истца, а оказывает услуги по содержанию общедомового имущества с ДД.ММ.ГГГГ года. Подача коммунального ресурса в виде горячего водоснабжения осуществляется ООО «АмурТермоЭнерго» на основании принятого собственниками дома решения о заключении прямых договоров с ДД.ММ.ГГГГ года, которое должно открыть лицевые счета и вести по нему учет начислений и оплат. Функции по ведению лицевых счетов ООО «АмурТермоЭнерго» делегировало ООО «МО Сбытовая компания». Дополнительно в судебном заседании пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца слесарем-сантехником ООО «Монсерас» ФИО7 на системе горячего водоснабжения в <адрес> была установлена заглушка с целью отключения квартиры от сетей ГВС, о чем составлен соответствующий акт, при этом подтвердить письменное обращение истца в организацию ООО «Монсерас» по данному факту не представляется возможным. Считает, что имеются основания для перерасчёта, заявленного истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО «МО Сбытовая компания» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом путем направления судебных извещений, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ в целях бесперебойного предоставления населению Хабаровского муниципального района Хабаровского края услуг теплоснабжения определено единой теплоснабжающей организацией для централизованной системы теплоснабжения Общество с ограниченной ответственностью «АмурТермоЭнерго» в селе <адрес>.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «АмурТермоЭнерго» является юридическим лицом, ОГРН №, одним из видов деятельности является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерацией, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичный правовой подход закреплен и в пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 данной статьи при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 5 данной статьи изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания его имущества.

Согласно ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно п.14 инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

В разделах VIII-X Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлен порядок и основания, на которых производится перерасчет за коммунальные услуги, в котором указаны конкретные основания для осуществления перерасчета, а именно: при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки (п.86), перерыв в предоставлении услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества (п.148(21), п.148 (24) Постановления).

В судебном разбирательстве установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение не оборудовано ИПУ, что не отрицалось самим истцом. Подача коммунального ресурса в виде горячего водоснабжения по адресу собственника истца ФИО1 осуществляется ООО «АмурТермоЭнерго» на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, решения принятого собственниками дома о заключении прямых договоров с ДД.ММ.ГГГГ года. Функции по ведению лицевых счетов ООО «АмурТермоЭнерго» делегировало ООО «МО Сбытовая компания», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Сфера» зарегистрировано в качестве юридического лица, ОГРН №, оказывает услуги по содержанию общедомового имущества на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, пролонгированного на неопределенный срок.

В материалы дела представлен акт об отключении от системы горячего водоснабжения и опломбирования запорных устройств у потребителя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было произведено отключение от системы горячего водоснабжения и опломбирование по адресу: <адрес>, который подписан собственником квартиры (истцом) ФИО1 и представителями ООО «АмурТермоЭнерго», ООО «Сфера».

Представленный акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе представителя управляющей компании ООО «Монсерас» ФИО7 и истца ФИО1 о том, что в <адрес> отключена от сетей горячего водоснабжения (установлена заглушка) судом в качестве доказательства не принимается, поскольку не отвечает требованиям, предъявляемым в соответствии со ст. 71 ГПК РФ, а именно составлен не уполномоченным лицом, в отсутствие представителя ресурсоснабжающей организации ООО «АмурТермоЭнерго», не подписан руководителем.

Исходя из выписки из лицевого счета о предоставленных жилищно-коммунальных услугах и оплаты за них от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, сумма оплаты составляет <данные изъяты> рублей, сальдо на конец месяца (задолженность) – <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец, являясь собственником жилого помещения, обратился в ресурсоснабжающую организацию ООО «АмурТермоЭнерго» об отключении от системы горячего водоснабжения и опломбирования запорных устройств у потребителя в установленном законом порядке только лишь ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении периода времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном жилом помещении, то есть использовал его по назначению, обратного суду не представлено, сведений о наличии в жилом помещении ИПУ, а также отсутствия технической возможности его установки не представлено, заявлений о предоставление услуги ненадлежащего качества не имеется, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности произвести перерасчёт размера платы за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ООО "Сфера", ООО "АмурТермоЭнерго" о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Сфера", ООО "АмурТермоЭнерго" о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Среда

Решение суда в окончательной форме принято 06 апреля 2026 года.