Решение № 2-4151/2018 2-4151/2018~М-3439/2018 М-3439/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-4151/2018

Дело № 2-4151/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Мурманск

(в окончательной форме принято 15.10.2018)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В.,

при секретаре Думкиной Ю.С.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Горбатюка О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** ***. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2 В соответствиями с условиями договора купили-продажи, продавец обязался снять с регистрационного учёта ответчика в течении 7 календарных дней с даты его заключения. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному адресу регистрации.

Адвокат Коломиец М.А., назначенный ответчику, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора Горбатюка О.Н., полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УМВД России *** области от ***, в спорном жилом помещении с *** до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца.

*** между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 – с другой, заключен договор купли-продажи в отношении жилого помещения, расположенного по адрес***.

В соответствии с п. 10 данного договора, продавец ФИО2 гарантировал, что обязуется снять с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры ФИО2 в течение 7 календарных дней с момента заключения Договора купли-продажи.

Данное обязательство ответчиком не выполнено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет.

Принимая во внимание, что ФИО2, *** года рождения, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не проживает по месту регистрации, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение несет истец, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, не заключалось, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адрес***

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Пестерников