Решение № 2-184/2018 2-184/2018 (2-2348/2017;) ~ М-2451/2017 2-2348/2017 М-2451/2017 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-184/2018

Дело № 2-184/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.

при секретаре Белицкой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда, ФИО2 , Администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Волгограда, ФИО2 об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что <ДАТА> между отделом коммунального хозяйства Кировского райсовета <адрес> и ГЕС был заключен договор на право застройки, согласно которого ГЕС был предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> в квартале 26 сроком на 50 лет (в настоящее время <адрес>). На основании указанного договора был построен жилой дом. Впоследствии ГЕС жилой дом снесла и на его месте построила новый дом, об оформлении документов на который было принято соответствующее решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от <ДАТА> №. <ДАТА> ГЕС выдано свидетельство № о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>. ГЕС состояла в браке с ГСС <ДАТА> ГЕС умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>, выданного нотариусом ЛЖГ, ГСС принял наследство, открывшееся после смерти ГЕС Считает, что к нему также перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>. <ДАТА> ГСС было составлено и удостоверено нотариусом завещание, согласно которого он завещал все свое имущество внуку ФИО1 Впоследствии между ГСС и ФИО1 был заключен договор купли продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанном договоре купли-продажи была указана площадь не всего земельного участка 900 кв.м., а только части, площадью 600 кв.м., поскольку на остальной части земельного участка располагался построенный сыном ГСС - ГВС жилой дом имевший адрес <адрес>, <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <ДАТА> границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены, площадь земельного участка составила 635 кв.м. <ДАТА> была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором располагается принадлежавший ГВС жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, пер<адрес> согласно кадастрового паспорта земельного участка от <ДАТА> имеет кадастровый №, площадь 347 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> границы были уточнены и согласно межевого плана от <ДАТА> площадь земельного участка составила 381 кв.м. Считает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 381 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 635 кв.м. представляют собой составные части земельного участка, предоставленного ГЕС в соответствии с договором застройки от <ДАТА>. После смерти ГСС истец, являясь наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом, вступил во владение наследственным имуществом, пользовался и распоряжался по своему усмотрению. Соответственно к ФИО1 перешло и право пожизненного владения остальной частью земельного участка под кадастровым номером № не указанного в договоре купли-продажи жилого дома от <ДАТА>, на котором располагался находившийся в совместной собственности супругов ГВС и ГКВ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. <ДАТА> ГВС умер. За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Щелковский, 16. Считает, что право пожизненного владения на земельный участок, площадью 381 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> необходимо признать за истцом.

Просит установить факт владения ГСС на день его смерти <ДАТА> на праве пожизненного наследуемого владения частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м., не указанной в договоре купли-продажи от <ДАТА> жилого дома по адресу: <адрес>, учтенной впоследствии как земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ГСС, умершего <ДАТА> в отношении всего принадлежащего наследодателю на день открытия наследства имущества, имущественных прав и обязанностей; признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 381 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.<адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> в качестве третьего лица был привлечен Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель НЛД, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ГНС в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика <адрес> ГИМ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, эксперта ЗТВ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1112 - 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из содержания п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или восстановления утраченных документов и при условии отсутствия спора о праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между отделом Коммунального хозяйства Кировского райсовета <адрес> и ГЕС был заключен договор на право застройки, согласно которого застройщику ГЕС предоставлен на право застройки земельный участок по <адрес> размером 900 кв.м, согласно прилагаемому к настоящему договору плану (л.д.12).

Впоследствии ГЕС выдано свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, согласно которого решением Кировского РИК <адрес> от <ДАТА> № для строительства индивидуального жилого дома ГЕС на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м. (л.д.17).

Застройка отведенного земельного участка ГЕС фактически была произведена в 1945 году и принята в эксплуатацию согласно решения исполкома райсовета от <ДАТА> № (л.д.14-15).

Согласно свидетельства о смерти серии I-РК № от <ДАТА>, <ДАТА> ГЕС умерла (л.д.19).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ГЕС, умершей <ДАТА>, свидетельство о праве на наследство по закону от <ДАТА> выдано мужу ГСС Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из домовладения по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. (л.д.54).

Согласно завещания от 13 мая 1995 года, ГСС все свое имущество, в том числе домовладение № по <адрес> в <адрес> завещал внуку ФИО1 (л.д.20).

Кроме того 04 июля 1995 года между ГСС и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. (л.д.21).

05 мая 1996 года ГСС умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии года I-РК № от <ДАТА> (л.д.22).

Как следует из кадастрового паспорта от 27 мая 2014 года, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и площадь земельного участка составила 635+/-7 кв.м. (л.д.24).

22 июля 2014 года ФИО1 произведена государственная регистрация права на жилой дом, площадью 62,5 кв.м. и земельный участок, площадью 635 кв.м. на основании договора от 25 июня 1993 года и свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком № от <ДАТА>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 июля 2014 года (л.д.25-26).

Родителями истца ФИО1 являются ГВС и ГКВ

02 декабря 2015 года ГВС умер. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА>, истец ФИО1 зарегистрировал право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 47,4 кв.м по адресу: <адрес>, пер.<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.29).

Решением Кировского районного суда <адрес> от 18 января 2017 года исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда, КВВ об установлении факта владения имуществом, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены. Установлен факт владения ГКВ, <ДАТА> года рождения 1\2 долей в праве собственности на жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строения и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, пер.<адрес><адрес>. Признано за ФИО2 , <ДАТА> года рождения право собственности в порядке наследования после смерти КМВ, умершей <ДАТА> на ? долю жилого дома со всеми хозяйственными и бытовыми строения и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (л.д.30-32).

Данным решением установлено, что согласно договора от 07 января 1959 года, отдел коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от 14 января 1958 года № предоставил застройщику ГВС право бессрочного пользования земельным участком под № по (пер. Ольминскому) пер. <адрес>, общей площадью 347 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 36,82 кв.м. с надворными постройками.

Согласно ответа на запрос филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесен в единый государственный реестр недвижимости на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 05 марта 2014 года и свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком от 25 марта 1993 года. Декларированная площадь данного земельного участка составила 900 кв.м. На основании заявления о государственном кадастровом учете от 28 апреля 2014 года и представленного к нему межевого плана, поданного представителем Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением границ и площади данного объекта недвижимости. В результате уточнения границ площадь земельного участка составила 635 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, пер.<адрес> внесен в единый государственный реестр недвижимости на основании инвентаризационной описи с декларированной площадью 396,82 кв.м. <ДАТА> государственным регистратором принято решение об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 11 мая 2017 года и представленного межевого плана. В результате чего уточненная площадь земельного участка составила 381 кв.м. по сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не являлся составной частью земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.139-140).

Истец, обращаясь в суд, указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381 кв.м. представляют собой составные части земельного участка, предоставленного ГЕС на основании договора застройки от 19 апреля 1945 года.

По ходатайству истца определением Кировского районного суда <адрес> от 16 марта 2018 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения ООО «Оценочная земельно-имущественная контора», границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были установлены межеванием 08 апреля 2014 года. До этого времени границ у земельного участка не было. В сведениях кадастра недвижимости имелась лишь информация о декларированной площади земельного участка, которая по первичным правоустанавливающим документам была 900 кв.м. однако после того, как по завершению строительства жилого дома с пристройками и вспомогательными строениями (сарай, летняя кухня, баня) часть территории была не освоена (примерно 300 кв.м.), эта часть была предоставлена под строительство индивидуального жилого <адрес> по <адрес> (07.01.1959г.) сыну ГВС Очевидно, что учитывая близкие родственные отношения (сын и его родители) была договоренность о строительстве нового жилого дома. Таким образом, родители, дав согласие сыну на строительство нового жилого дома, были согласны на уменьшение площади своего земельного участка на 347 кв.м. По этой причине, при написании завещания деда ГСС от <ДАТА> на домовладение по <адрес> на внука ФИО1 уже была оговорена площадь земельного участка, равная 600 кв.м., так как фактически уже состоялось уменьшение площади по <адрес> в связи с предоставлением земельного участка площадью 347 кв.м. под строительство нового дома по <адрес>. С даты <ДАТА> площадь земельного участка по <адрес> стала 600 кв.м. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена с учетом существующих ограждений и строений, расположенных на земельном участке. По результатам межевания площадь земельного участка составила 635 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по пер. <адрес> были установлены межеванием <ДАТА>. До этого времени границ у земельного участка не было. В сведениях кадастра недвижимости имелась лишь информация о декларированной площади земельного участка, которая по первичным правоустанавливающим документам была 347 кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 381 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА> об основных характеристиках земельного участка по пер<адрес> Права на земельный участок не оформлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.<адрес> никогда не являлся составной частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Участок был предоставлен под строительство жилого дома по договору о предоставлении в бессрочное пользование от <ДАТА> ГВС Земельный участок с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является самостоятельным земельным участком, который имеет свои уникальные характеристики: адрес, площадь 381 кв.м., кадастровый номер, координаты поворотных точек, дату образования земельного участка. Вход на территорию участка осуществляется с пер.<адрес>. На территории земельного участка расположены жилой дом с пристройками и вспомогательные строения. На домовладение имеется технический паспорт, который был подготовлен еще <ДАТА>. Строительство жилого дома было начато в 1960 г. и закончено в 1987 <адрес> дом находится в общедолевой собственности: ? доли ФИО1, ? доли ФИО2

Все требования земельного законодательства РФ при оформлении и образовании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.<адрес> на дату их образования соблюдены.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ЗТМ пояснила, что проводила экспертизу по материалам гражданских дел № и 2-62/2017, которые были представлены ей судом. Так же показала, что ей было достаточно документов, чтобы дать однозначные ответы на поставленные перед ней судом вопросы.

Проанализировав содержание заключения экспертизы, суд приходит к выводу о том, что она в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, обладает необходимыми образованием и квалификацией. Основания для сомнения в правильности выводов эксперта, в беспристрастности и объективности эксперта, отсутствуют.

На основании положения ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес> до его образования составной частью земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не являлся, что также подтверждается заключением судебной экспертизы.

В связи с чем, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> не входил в наследственную массу после смерти ГСС

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда, ФИО2 , Администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Справка: решение принято в окончательной форме <ДАТА>.

Судья: Е.В. Игнатова