Решение № 2-4235/2025 2-4235/2025~М-3893/2025 М-3893/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-4235/2025

№ 2-4235/2025

70RS0004-01-2025-005318-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.В.,

при секретаре Новосельцевой А.И.,

c участием истца ФИО1, её представителя адвоката Сайковского С.А., действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Жилищно-Строительному кооперативу «Ясень-2010» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, прекращении права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Ясень-2010» о признании права собственности на долю (с учетом уточнения требований) в размере № в объекте незавершенного строительства по адресу <адрес>, площадью 14294,3 кв.м, кадастровый №, что соответствует нежилому помещению (машино-место) строительный № площадью 18,3 кв.м, прекращении права ЖСК «Ясень-2010» на указанную долю; в размере № в объекте незавершенного строительства по адресу <адрес>, площадью 14294,3 кв.м, кадастровый №, что соответствует нежилому помещению (машино-место) строительный № площадью 18,3 кв.м, прекращении права ЖСК «Ясень-2010» на указанную долю.

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи в собственность нежилых помещений в многофункциональном здании по <адрес> на основании соглашений на участие в строительстве помещений в здании, договоров уступки права требований, справки о полной оплате. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал на себя право собственности на объект незавершенного строительства по адресу <адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства декабрь 2018. Однако здание в настоящее время не введено в эксплуатацию. Структурными подразделениями УФССП России по Томской области в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, в рамках которых наложены аресты на объект незавершённого строительства по <адрес> по долгам ЖСК «Ясень-2010», что нарушает права истца, которые имеет доли в праве собственности на указанный объект.

Определениями судьи от 28.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено УФНС по Томской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Сайковский С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что право собственности истца на объект незавершенного строительства возникло с момента заключения договоров уступки права требования и их оплаты. Дополнительно пояснил, что в настоящее время УФНС по Томской области обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением о признании ЖСК «Ясень-2010» банкротом из-за задолженности по налоговым платежам. Объект незавершенного строительства, в котором он в силу закона, имеет долю в праве собственности, может быть реализован в рамках процедуры банкротства.

Представитель ответчика ЖСК «Ясень-2010» в судебное заседание не явился, ранее участвуя в деле требования иска не признал. При этом не оспаривал указанные истцом фактические обстоятельства: право требовать истцами от ЖСК «Ясень-2010» передачи нежилых помещений. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, суть которых сводится к следующему. ЖСК «Ясень-2010» является потребительским кооперативом, застройщиком объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, осуществляет строительство в целях удовлетворения имущественных интересов участников кооператива в нежилых помещениях (пункт 2.1 Устава) на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ N2 №2019 (срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ). Согласно правовым позициям, изложенным в Определении Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 № 657-0, пункта 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) отношения между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, возникающие в связи привлечением денежных средств граждан, связанные с возникновением у граждан прав собственности на объекты недвижимости, федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости) не регламентируются, являются корпоративными (не обязательственными). ЖСК «Ясень-2010» имеет задолженность по налогу на имущество ( объект незавершённого строительства по адресу: <адрес>) за период 2024 - 2025 года в размере 10993239,49 руб., в том числе: 8 377 916,13 руб. - налог; 2 554 109,36 руб. - пени, 597 921,60 руб. штраф, 61 214,00 руб. госпошлина. Управлением Федеральной налоговой службы по Томской области в Арбитражном суде Томской области возбуждено производство о признании ЖСК «Ясень-2010» о банкротом (дело № А67-6093/2025). ЖСК «Ясень-2010» в целях погашения налоговой задолженности направлены требования истцам о внесении дополнительного взноса для уплаты налога на имущество в размере согласно документу, указанному в приложении, иного источника для погашения задолженности по уплате налога на имущество ответчик не имеет. Ненадлежащее исполнение обязанности по внесению дополнительного взноса, предусмотренной законом и корпоративным документом (уставом), препятствует завершению строительства объекта, создает условия для банкротства юридического лица. Заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается. В случае заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом) суд обязан отказать лицу в защите принадлежащего ему права (пп. 1,2 ст. 10 ГК РФ). По смыслу положений пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ЖСК «Ясень-2010» согласно законоположениям и корпоративным документам создан для удовлетворения потребностей членов кооператива, и не создает имущество для себя. По состоянию на дату государственной регистрации права собственности ответчика на объект незавершенного строительства все нежилые помещения распределены между его участниками (пайщиками), паенакопления всеми лицами выплачены полностью. Применительно к заявленным исковым требованиям и положениям пункта 4 ст. 218 ГК РФ датой признания права собственности отсутствующим является дата возникновения права истцов на паенакопление, при условии, что паевой взнос на указанную дату выплачен в полном размере. Кроме того, считал, что за истцами должно быть признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в большем размере, чем ими заявлено, поскольку в расчет необходимо включить общее имущество здания пропорционально площади нежилых помещений истца.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу исковых требований не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, её представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прямо предусмотрена регистрация права на объект незаверенного строительства. При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1, 3 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч.1). Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч.3).

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ЖСК «Ясень-2010» Департаментом градостроительного развития Томской области, разрешено строительство объекта капитального строительства многофункционального здания общественно- административного назначения со встроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Ясень-2010» заключил соглашение на участие в строительстве нежилого помещения в здании с ФИО2, по условиям которого ЖСК «Ясень-2010» на правах Заказчика организует строительство многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой (гостиница, тип апартаменты) по адресу: <адрес> в г. Томске, и принимает члена кооператива на участие в строительство нежилого помещения (автостоянки), расположенного в цокольном этаже многофункционального здания. Строительный номер помещения № (п.1.1).

Сумма паевого взноса по соглашению составляет 500000 руб. (п.2.1.).

Согласно п.3.6 Соглашения ориентировочный срок окончания строительства декабрь 2017 года.

Как следует из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 произвел полную выплату паевого взноса за нежилое помещение № (автостоянку), расположенного в цокольном этаже многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес>.

Факт полной оплаты паевого взноса за нежилое помещение (автостоянки) строительный номер №, расположенное на цокольном этаже указанного многофункционального здания ответчиком не отрицается.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Ясень-2010» заключил соглашение на участие в строительстве нежилого помещения в здании с ФИО2, по условиям которого ЖСК «Ясень-2010» на правах Заказчика организует строительство многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой (гостиница, тип апартаменты) по адресу: <адрес>37 в <адрес>, и принимает члена кооператива на участие в строительство нежилого помещения (автостоянки), расположенного в цокольном этаже. Строительный номер помещения № (п.1.1).

Сумма паевого взноса по соглашению составляет 500000 руб. (п.2.1.).

Согласно п.3.6 Соглашения ориентировочный срок окончания строительства декабрь 2017 года.

Как следует из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 произвел полную выплату паевого взноса за нежилое помещение № (автостоянку), расположенного в цокольном этаже многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес> в <адрес>.

Факт полной оплаты паевого взноса за нежилое помещение (автостоянки) строительный номер №, расположенное в цокольном этаже указанного многофункционального здания ответчиком не отрицается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Момент возникновения права собственности у члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, не зависит от момента государственной регистрации права собственности, что следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абз 2 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Данная правовая позиция изложена также в определении Конституционного Суда РФ от 23.06.2015 № 1380-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО3 ФИО10 на нарушение его конституционных прав пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 № 1824-О, от 24.03.2015 № 554-О и др.).

Следовательно, право собственности у лица возникает при наличии его членства в ЖСК, внесении им полной оплаты вступительного и паевого взноса, что влечет обязательства по передаче имущества по окончанию строительства.

Согласно положениям п. 1 и п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно п.1, 2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки права (требования), по условиям которого ФИО1 перешло право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи нежилого помещения (автостоянки), расположенного цокольном этаже многофункционального здания по адресу: <адрес>37 в <адрес>. Строительный номер помещения №.

Согласно п.3.1 договора, цена за передаваемое права (требование) составляет 1000000руб. Оплата по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается отметкой в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки права (требования), по условиям которого ФИО1 перешло право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи нежилого помещения (автостоянки), расположенного цокольном этаже многофункционального здания по адресу: <адрес>37 в <адрес>. Строительный номер помещения №.

Согласно п.3.1 договора, цена за передаваемое права (требование) составляет 1000000руб. Оплата по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается отметкой в договоре.

Таким образом, из материалов дела следует, что к истцу ФИО1 перешло право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи нежилых помещений (автостоянки) №, № ориентировочной площадью 18,3 кв.м, расположенных в цокольном этаже многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес>.

Из материалов дела также следует, и не оспаривается сторонами, что истец является членом ЖСК «Ясень-2010».

Следовательно, право собственности у лица возникает при наличии его членства в ЖСК, внесении им полной оплаты вступительного и паевого взноса, а также передача имущества по окончанию строительства.

В силу изложенного истец, являющейся членом ЖСК «Ясень-2010», полностью выплативший паевой взнос и претендующая на признание себя обладателями спорного имущества, доказал наличие юридических фактов, которые образуют основание для возникновения права собственности.

Между тем, судом установлено, что здание по <адрес> в г. Томске, в котором находятся вышеуказанные спорные нежилые помещения, в эксплуатацию не введено, в Едином государственном реестре недвижимости за ЖСК «Ясень-2010» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности как объект незавершенного строительства, площадью 14294,3 кв.м, степень готовности объекта – 99%, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая, что истец после полной оплаты паевого взноса имеетправопретендовать на передачу нежилых помещений в строящемся здании в собственность, при наличии регистрации за ЖСК «Ясень-2010» права на объект незавершенного строительства она вправе требовать признания права собственности на долю в этом объекте, соответствующую площади нежилых помещений, подлежащих передаче ей по договору паенакопления.

Площадь нежилого помещения №, подлежащего передаче истцу ФИО1 составляет 18,3 кв.м, что следует из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МБУ «Томский Городской Центр Инвентаризации и Учета». Ответчиком не оспаривалась площадь приобретённого истцом ФИО1 объекта.

Соответственно, доля истца в объекте незавершенного строительства пропорциональна площади подлежащего передаче ей нежилого помещения №, составляет ДД.ММ.ГГГГ долей в праве собственности на объект незавершенного строительства.

Площадь нежилого помещения №, подлежащего передаче истцу ФИО1 составляет 18,3 кв.м, что следует из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МБУ «Томский Городской Центр Инвентаризации и Учета». Ответчиком не оспаривалась площадь приобретённого истцом ФИО1 объекта.

Соответственно, доля истца в объекте незавершенного строительства пропорциональна площади подлежащего передаче ей нежилого помещения №, составляет 183/142943 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, положения и разъяснения норм закона, суд считает установленным, что истец, являясь членом ЖСК «Ясень-2010», оплатив полную стоимость пая, приобрела право собственности на 183/142943 долей в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению (автостоянки) строительный №, расположенного в цокольном этаже общей площадью 18,3 кв.м. и на на 183/142943 долей в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению (автостоянки) строительный №, расположенного в цокольном этаже общей площадью 18,3 кв.м.

При этом, право собственности ФИО1 в рассматриваемом случае возникло с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации за ЖСК «Ясень-2010» права собственности как объекта незавершенного строительства, площадью 14294,3 кв.м, поскольку на момент заключения договоров уступки права требования между ФИО2 и ФИО1 объекта незавершённого строительства фактически не существовало.

Из материалов дела следует, что в ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томкой области, в Специализированном отделении судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП находятся исполнительные производства в отношении должника ЖСК «Ясень-2010», взыскателем по которым является УФНС по Томской области (задолженность по налоговым платежам).

В рамках данных исполнительных производств судебными приставами-исполнителями был наложен арест на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлениями судебных приставов и сведениями об ограничение прав на объект незавершенного строительства по адресу <адрес>, содержащимися в ЕГРН, внесенными на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.

Кроме того, определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ Дело № принято заявлением Федеральной налоговой службы о признании ЖСК «Ясеень-2010» несостоятельным (банкротом) с суммой задолженности 10993239,49 руб. Заявление до настоящего времени не рассмотрено.

В сложившейся ситуации обращение в суд с требованиями о признании прекратившим права собственности ЖСК «Ясень-2010» на соответствующие доли в объекте незавершенного строительства и признании права собственности на указанные доли в объекте незавершенного строительства, является единственным способом защиты имущественных прав истца на объекты незавершенного строительства в части, соответствующей площади нежилых помещений, подлежащих передаче ей по паенакоплению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином: государственном реестре органами, осуществляющими: государственную регистрацию.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрацияправна недвижимое имущество и сделок с ним - юридический актпризнанияи подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращенияправна недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства, принятие заявления Арбитражным судом Томской области о признании ЖСК «Ясень-2010» несостоятельным (банкротом), что создает угрозу перехода зарегистрированного объекта незавершенного строительства со степенью готовности 99% по <адрес> в конкурсную массу должника ЖСК «Ясень-2010», нарушают законные права истца на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, которые ей принадлежат в силу заключенных договоров и полной выплаты паевых взносов.

Поскольку при таких обстоятельствах защитаправистца иным способом невозможна, злоупотребленияправамисо стороны истца судом не установлено, аправособственностина объект незавершенного строительства зарегистрировано за ответчиком, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, соответствующих оплаченной части нежилых помещений в строящемся многофункциональном здании по адресу <адрес> и соответственно прекращении права на соответствующие доли в данном объекте у ЖСК «Ясень-2010».

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности истца на доли в объекте незавершенного строительства и прекращении права ответчика на указанные доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Жилищно-Строительному кооперативу «Ясень-2010» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, прекращении права, удовлетворить.

Признать с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14294,3 кв.м, кадастровый № соответствующей нежилому помещению (машино-место) строительный №, в цокольном этаже, общей площадью 18,3 кв.м.

Прекратить право собственности Жилищно-Строительного Кооператива «Ясень-2010» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на 183/142943 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14294,3 кв.м, кадастровый №.

Признать с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14294,3 кв.м, кадастровый № соответствующей нежилому помещению (машино-место) строительный №, в цокольном этаже, общей площадью 18,3 кв.м.

Прекратить право собственности Жилищно-Строительного Кооператива «Ясень-2010» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на 183/142943 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14294,3 кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации прав истца ФИО1 ФИО13 на вышеуказанные доли в объекте незавершенного строительства и соответственно изменения размера доли ответчика Жилищно-Строительного Кооператива «Ясень-2010» в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ ФИО14

...

Мотивированный текст решения изготовлен 10 декабря 2025 года.