Решение № 2-2049/2018 2-2049/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2049/2018

Дело № 2-2049/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Уланова А.В.

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.01.2010 ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля (квартира № 4), расположенная в жилом доме по адресу: <...>. Данное свидетельство выдано ей на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3681 кв.м., с кадастровым номером №..... На основании постановления Старомайнской поселковой администрации № 58 от 20.08.1996 г. её покойному мужу - Т*А.С. был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 989,95 кв.м. и выдано свидетельство №.... от <...> о праве собственности на землю. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону она является наследницей вышеуказанного земельного участка.

При обращении в Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (22/100 доли) на выше указный земельный участок, ей было отказано в государственной регистрации в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1996 № 523, выданное на основании постановления Главы администрации Старомаинского района от 20.08.1996 № 58.

При обращении в Администрацию МО «Старомайнский район» выяснилось, что в архиве данного постановления не имеется.

Соглашением об определении порядка пользования земельным участком между ней и соседями определены доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <...>, согласно которому ей принадлежит 22/100 доли, что составляет 806 кв.м.

Учитывая, что она не может представить в регистрационный орган Постановление главы администрации Старомайнского района от 20.08.1996 № 58 по причине его отсутствия в архиве, то лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю земельного участка в установленном законном порядке.

Доля спорного земельного участка находится в её пользовании с 1996 года. С момента представления ее покойному мужу земельного участка по постановлению Главы администрации и выдачи свидетельства они правомерно им пользовались, несли расходы по его содержанию, оплачивали налоги. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 22/100 доли земельного участка, общей площадью 3681 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <...>. в порядке наследования после смерти Т*А.И.

Представитель ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что соседями доверителя и другими участниками общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, споров по границам участков нет.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в их отсутствие, при этом против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц ФБУ УФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, при этом от представителя последнего ФИО7 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №.... от 18.01.2010 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с надворными постройками в <...>. Указанное свидетельство выдано на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от 16.06.1998 №.....

Положения законодательства, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

По данным кадастрового паспорта здания от 01.12.2009, жилой дом с кадастровым номером №...., находящийся по адресу: <...>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2018 о земельном участке с кадастровым номером №...., следует, что он расположен по адресу: <...>, его общая площадь составляет 3728 кв. м., правообладателем 21/100 доли земельного участка является ФИО3, сведения об иных зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №.... от 20.12.1996, выданному главой Старомайнской поселковой администрации на основании постановления главы Старомайнской поселковой администрации №.... от 20.08.1996 г. Т*А.С. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 989,95 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Из свидетельства о смерти серии I-ВА №.... следует, что Т*А.С., <...> года рождения, умер <...>.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.12.2009 №...., выданному нотариусом р.п. Старая Майна Ч*Т.Л. наследницей имущества после смерти Т*А.С. является ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 989,95 кв.м. расположенного по адресу: <...> кадастровым номером №...., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № 297 от 20.12.1996.

На момент выдачи наследодателю указанного свидетельства о праве собственности на землю, данный земельный участок находился в его пользовании, а также в пользовании истца ФИО1 в связи с приобретением последней расположенного на нем жилого помещения.

Свидетельство на право собственности на земельный участок выдано 20.12.1996 г., в период действия ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г., статья 37 которого предусматривала переход права пользования земельным участкам к новым собственникам домовладения.

Сведения о наследодателе Т*А.С.., как о собственнике доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу содержатся в перечне ранее учтенных земельных участков в границах <...>.

Из соглашения об определении порядка пользования земельным участком от 28.12.2017 между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 следует, что по взаимному согласию определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <...>, общей площадью 3681 кв. м. и определены доли земельного участка, принадлежащие каждому из них, в том числе ФИО1 в размере 22/100 доли, что составляет 806 кв. м. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Из сообщения Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Ульяновской области от 22.03.2017 следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемой земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю.

Из архивной справки администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области № 10-т от 22.01.2018г. следует, что постановление Главы администрации р.п. Старая Майна о предоставлении в собственность граждан земельных участков не выявлено.

Наследодатель истца с 1996 года фактически пользовался спорным земельным участком, данный земельный участок находится в границах земель отведенных для индивидуального жилищного строительства. Истец в установленный законом срок приняла в порядке наследования указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...> являются обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право общей долевой собственности на 22/100 доли земельного участка, общей площадью 3681 кв. м. с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти Т*А.С., <...> года рождения, умершего <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья