Решение № 2-1908/2017 2-1908/2017~М-1549/2017 М-1549/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1908/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 28 сентября 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, при секретаре судебного заседания Саковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ........

В обоснование своих доводов истица указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ......., в которой постоянно проживает. Данная квартира была приобретена ею и ее бывшим супругом ФИО4 в период брака. Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу * года указанная квартира была признана совместной собственностью супругов, о чем Нижегородский областной суд вынес апелляционное определение от ***, оставив решение Городецкого городского суда без изменения.

В период апелляционного обжалования ее бывший супруг, ФИО4 зарегистрировал в их общей квартире по адресу: ....... свою мать ФИО5 и брата ФИО3, при этом регистрационные действия производились без ее согласия как долевого собственника. Ответчики имеют свое собственное жилье и в указанной квартире не проживают. В результате того, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, увеличилась стоимость коммунальных платежей. ФИО5, ФИО3 не несут участие в оплате коммунальных платежей, договорные отношения на предмет пользования спорным жилым помещением с ответчиками отсутствуют. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несут, собственниками данной квартиры не являются, постоянно проживают на своей жилплощади. Данные факты нарушают ее права как собственника указанной квартиры, в частности затрудняют реализацию ее прав на распоряжение своей долей, создают повышенную финансовую нагрузку на ее бюджет.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....... обязать снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, а именно просит признать ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....... обязать снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, дополнительно суду пояснил, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка, а именно истица является собственником 13/20 доли квартиры по адресу: ........ После вынесения решения Городецкого городского суда ....... от *** в квартире были зарегистрированы ответчики без согласия истицы ФИО1 Ответчик ФИО3 не мог не знать, что данная квартира приобреталась в период брака его брата и истицы. В настоящее время истица хочет продать свою долю, поскольку совместное проживание с бывшим мужем невозможно, однако в связи с регистрацией ответчиков это сделать невозможно. Ответчики для истицы являются посторонними лицами, членами ее семьи не являются. Фактически в спорной квартире проживает истица ФИО1 и сын, который приезжает только на выходные, поскольку обучается в г.Н.Новгороде. Согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрированы: истица ФИО1, ее бывший супруг ФИО4, ответчики ФИО3, ФИО5, сын ФИО6 Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истица, расходы по оплате ЖКУ ответчики не несут, ФИО3, ФИО5 в квартиру не вселялись, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков была осуществлена бывшим супругом истицы ФИО4 без согласия истицы ФИО1, о регистрации ответчиков истица узнала из квитанций по оплате ЖКУ. Просит исковые требования в уточненном виде удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, суду пояснил, что после регистрации его и его матери в квартире по адресу: ....... они не могли попасть в данное жилое помещение два месяца, поскольку у них не было ключей. *** представитель ФИО1 передал брату ФИО4 ключи от квартиры, брат в свою очередь передал ключи от квартиры ему. Они с матерью переехали в квартиру с вещами, привезли газовую плитку, кухонный стол, хотели накрыть стол, однако пришла ФИО1 с работы и, увидев их, стала выбрасывать то, что они приготовили, газовую плитку уронила об пол. ФИО1 сказала им, что они находятся в квартире незаконно, не давала им вещи, посуду. Он ушел в свою комнату. Утром, на следующий день пришли какие-то мужчины, ФИО1 стала заниматься медосмотром, а когда закончила, пришла к нему и сказала, чтобы они ждали ее представителя. Они с матерью в этот же день уехали, то есть в квартире они ночевали одну ночь, некоторые их вещи остались в квартире, более в данное жилое помещение они не вселялись. До *** он проживал более 6 лет в квартире сожительницы по адресу: .......21. По адресу: ....... он зарегистрирован, указанный дом принадлежит его матери ФИО5 Дом по адресу: ....... принадлежит также его матери, у него в собственности жилого помещения не имеется. В квартире по адресу: ....... они намерены проживать, так как матери необходим постоянный уход, в ее домах не имеется удобств, а в квартире имеются все условия для ее ухода. Истица ФИО1 согласия на их проживания никогда не даст, на момент их регистрации собственником квартиры являлся его брат ФИО4, и он решает кого зарегистрировать в квартире и кто там должен проживать.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, суду пояснил, что *** он выехал из квартиры, расположенной по адресу: ....... с этого времени в счет оплаты за ЖКУ каждый месяц приносил ФИО1 3000 рублей, поскольку он являлся собственником квартиры. На момент регистрации брата и матери в квартире он являлся единственным собственником квартиры, имелось свидетельство о государственной регистрации права на его имя. Для регистрации в квартире брата и матери он обратился в отдел УФМС, после проверки документов, у сотрудников УФМС вопросов никаких не возникло, согласия от Н. П. не спрашивали, в связи с чем ответчики были прописаны в квартире, регистрация была осуществлена на законных основаниях. Его мать находится в престарелом возрасте и ей необходим постоянный уход, для этого он прописал ее с братом в квартире, в которой имеются все удобства, в том числе ванная, в которой можно помыть мать. Истица в квартире проживает с сожителем, ФИО1 говорит, что всем им в квартире будет тесно, все вещи матери и брата она выбросила, плитку сломала. Брат ночевал в квартире одну ночь, потом истица стала им угрожать, что напишет заявление в полицию на него, на следующий день в квартире ночевал он с матерью, то есть ФИО5 провела в квартире две ночи, потом была вынуждена съехать. Он не отрицает, что квартира по адресу: ....... приобреталась в период брака с ФИО1 Обратившись в компетентные органы для регистрации брата и матери, ему сказали, что согласия ФИО1 не требуется, поскольку он является собственником квартиры, но он звонил ФИО1, хотел спросить разрешение, однако на телефонные звонки ФИО1 не отвечала. С *** он не платит за ЖКУ, поскольку в квартире не проживает, ключи от данной квартиры у него имеются. В настоящее время имеется в суде исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, но дело приостановлено до рассмотрения настоящего гражданского дела, квартиру он не собирается продавать, намерен ею пользоваться. Просит в иске отказать в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий», орган регистрационного учета граждан на территории Городецкого района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО1, ответчицы ФИО5, представителя третьего лица МО МВД России «Городецкий».

Выслушав лиц, участвовавших в рассмотрении данного дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п.1,2,4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО4 и ФИО7 был зарегистрирован брак, что подтверждается справкой о заключении брака * от ***. Брак между ФИО4 и ФИО1 был прекращен ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ***.

В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: ......., что подтверждается дубликатом договором купли-продажи квартиры от ***, заключенного между ФИО8, ФИО9, ФИО10 (продавцы) и ФИО4 (покупатель). Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ......., выдано на имя ФИО4.

Решением Городецкого городского суда от ***, признано общим имуществом ФИО1 и ФИО4 квартира, общей площадью 73,84 кв. метров, расположенная по адресу: .......; за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 13/20 долей вышеуказанной квартиры, за ФИО4 признано право общей долевой собственности на 7/20 долей вышеуказанной квартиры; прекращено зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., за ФИО4

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от *** решение Городецкого городского суда от ***, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

В квартире по адресу: ......., зарегистрированы: ФИО4 (собственник), ФИО1 (собственник), ФИО6 (сын), временно зарегистрированы ФИО5 с *** до ***, ФИО3 с *** до ***, что подтверждается справкой о составе семьи от ***.

Ответчики ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: ......., ФИО4 без согласия истицы ФИО1 в период апелляционного обжалования решения Городецкого городского суда от ***, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами по делу.

Истица ФИО1 *** обратилась в отделение ....... МО МВД России «Городецкий» с заявлением об аннулировании регистрации по месту пребывания ФИО3 и ФИО5, поскольку регистрация указанных граждан была осуществлена без ее согласия.

На указанное заявление ФИО1 МО МВД России «Городецкий» был дан ответ, из которого следует, что ФИО3 и ФИО5 были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ......., по заявлению собственника жилого помещения ФИО4. Данным письмом ФИО1 разъяснен порядок снятия с регистрационного учета по месту пребывания граждан Российской Федерации на территории Российской Федерации, при этом указано, что регистрация по месту пребывания ФИО3 и ФИО5 была произведена *** и *** соответственно когда собственником данного жилого помещения, согласно представленным документам был ФИО4. Произвести снятие с регистрационного учета по месту пребывания ФИО3, ФИО5 по адресу: ......., по заявлению ФИО1 не представляется возможным.

Коммунальные платежи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, оплачиваются истицей ФИО1, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела и не оспаривается ответчиком ФИО3 и его представителем ФИО4

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч.1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1,2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ....... приобретено в период брака ФИО4 и ФИО1, квартира является совместным имуществом супругов. На основании решения Городецкого городского суда от *** за истицей зарегистрировано право собственности на 13/20 долей квартиры, за ФИО4 на 7/20 долей квартиры, в свою очередь ответчики собственниками квартиры не являются.

Поскольку на объект недвижимости в период регистрации по месту пребывания в квартиру ФИО3 *** и ФИО5 *** распространялся режим совместной собственности, суд приходит к выводу, что для осуществления регистрационных действий ответчиков в спорном жилом помещении требовалось согласие всех собственников квартиры, в частности ФИО1.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении без согласия истицы, собственника спорной квартиры, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что пользование ФИО3, ФИО5 квартирой по адресу: ....... ограничивает право истицы ФИО1 по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, и принимая во внимание, что ответчики членами семьи истицы и другими лицами в соответствии с положениями части 2 ст. 30 ЖК РФ не являются, суд полагает необходимым требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Кроме того, суд отмечает, что действующее законодательство не предусматривает возможности обязать органы миграционной службы снять гражданина с регистрационного учёта, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении в этой части исковых требований ФИО1 – отказать, разъяснив, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания в спорном жилом помещении.

Указанный отказ в части исковых требований не лишает истицу возможности обратиться в органы миграционной службы для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту пребывания в спорном жилом помещении на основании настоящего решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, соответственно с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 300 рублей в долевом порядке по 150 рублей с каждого ответчика. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: .......

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение изготовлено ***ода

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова