Решение № 2-2858/2018 2-2858/2018~М-2723/2018 М-2723/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2858/2018

Дело № 2-2858/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Юргель Е.Е.

с участием представителя истца- ФИО2,

представителя ответчика- ФИО3,

представителя третьего лица- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

10 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО15, к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО14 обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что с 1993 года она является работником КАО «Азот», в связи с чем, ей было предоставлено жилое помещение № в общежитии по <адрес>. После рождения ребенка ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната № по <адрес>. После вселения в указанное жилое помещение, только в 2006 году они встали на регистрационный учет. Решением Заводского районного суда города Кемерово от 07 декабря 2017 года администрация города Кемерово была обязана принять общежитие, расположенное в <адрес> в муниципальную собственность. Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово от 06 апреля 2018 года, жилой дом, расположенный по <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. Полагает, что они приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку в установленном законом порядке были вселены в жилое помещение, длительный период времени в нем проживают, она следит за его техническим состоянием, а также исполняет обязанности по оплате за жилое помещение.

Просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью право пользования жилым помещением, расположенным в городе <адрес> на условиях социального найма.

Истец ФИО5, ФИО1 извещенные о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кемеровское акционерное общество «Азот» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга и детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 состоит в трудовых отношениях с КАО «Азот» с 28 мая 1993 года.

В 1993 году истица была вселена в комнату № общежития КАО «Азот», расположенного в <адрес>

02 июля 2001 года у нее родилась дочь ФИО1 (л.д.9).

После рождения дочери в 2001 году истец была переселена из комнаты № по <адрес>, в общежитие КАО «Азот», расположенное в <адрес> по договору коммерческого найма (л.д. 61, 62), что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 С 2006 года она и дочь имеют временную регистрацию в спорном жилом помещении, истец выполняет обязанности по оплате за жилое помещение (л.д. 42-46).

Решением Заводского районного суда города Кемерово от 07 декабря 2017 года администрация города Кемерово обязана принять общежитие КАО «Азот», расположенное в <адрес> в муниципальную собственность.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово от 06 апреля 2018 года жилой дом, расположенный в <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.

Следовательно, с учетом положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к сложившимся между сторонами правоотношениям по пользованию жилым помещением, которое ранее использовалось в качестве общежития, и впоследствии было передано из ведения предприятия в муниципальную собственность, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На территории города Кемерово до 1998 года строений и жилых помещений на праве собственности за истцом не зарегистрировано, что подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» (л.д. 74).

Согласно справке Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово истец и ее дочь состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 14 апреля 2004 года в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, с 07 июля 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по категории «Малоимущие» (л.д.78).

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом и ее несовершеннолетней дочерью права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку они проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, были вселены в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает, исковые требования ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО11, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО16 право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, площадью 18,6 м2, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева