Решение № 2-2784/2017 2-2784/2017~М-2349/2017 М-2349/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2784/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...-, Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...-, Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что на основании решения Истринского городского суда -...- от дата ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1898 кв.м., по адресу: -...-. В ходе проведения землеустроительных работ для постановки земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1902 кв.м. Также при проведении кадастровых работ по земельному участка истицы, были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № содержащегося в кадастре недвижимости и его фактического местоположения, собственником которого является ФИО2, указанное несоответствии объясняется наличием реестровой ошибки. В связи с чем, ФИО1 просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, исключив из кадастра недвижимости сведения об описании местоположения и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно решению Истринского городского суда -...- от дата (л.д.21-26) требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по завещанию были удовлетворены. Данное решение суда вступило в законную силу.

Согласно кадастровой выписке от дата (л.д.43-44) ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (л.д.32-33) следует, что в ходе проведения землеустроительных работ для постановки земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка ФИО1 составляет 1902 кв.м. Также при проведении кадастровых работ по земельному участка истицы, были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № содержащегося в кадастре недвижимости и его фактического местоположения, собственником которого является ФИО2, указанное несоответствии объясняется наличием реестровой ошибки.

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.76-78) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, а также для определения границы согласование границ земельного участка по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт ФИО4, представленного в судебном заседании, установлено, что реестровая ошибка, при внесении уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости, имеется.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО4 представленного в ходе судебного разбирательства, предлагает установить границы земельного участка площадью 1898 кв.м., по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1, на достоверные координаты:

Каталог поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: -...-.

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

н4

н3

н22

н23

н24

н25

н26

н27

н10

н11

н28

н29

н12

н30

н31

н4

482393.24

482433.43

482433.32

482426.85

482422.11

482421.27

482413.66

482412.13

482409.84

482387.48

482372.79

482369.83

482369.50

482369.39

482393.13

482393.24

1352715.00

1352748.00

1352748.15

1352755.98

1352761.75

1352763.20

1352771.37

1352773.13

1352775.45

1352757.05

1352745.91

1352743.58

1352743.28

1352743.19

1352714.91

1352715.00

39° 23" 22"

126° 15" 14"

129° 34" 02"

129° 24" 10"

120° 05" 03"

132° 58" 03"

131° 00" 04"

134° 37" 38"

219° 27" 03"

217° 10" 28"

218° 12" 31"

222° 16" 25"

219° 17" 22"

310° 00" 44"

39° 17" 22"

52.00

0.19

10.16

7.47

1.68

11.17

2.33

3.26

28.96

18.44

3.77

0.45

0.14

36.92

0.14

Площадь участка составляет: 1898 м2

Система координат МСК-50

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО4 представленного в ходе судебного разбирательства, предлагает установить границы земельного участка площадью 662 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО2, на достоверные координаты:

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: -...-, по фактическому пользованию.

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

482401.68

482440.99

482433.43

482393.24

482401.68

1352704.79

1352738.30

1352748.00

1352715.00

1352704.79

40° 26" 46"

127° 55" 56"

219° 23" 22"

309° 34" 43"

51.65

12.30

52.00

13.25

Площадь участка составляет:

662 м2

Система координат МСК-50

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО4 представленного в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1898 кв.м., по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1, на достоверные координаты:

Каталог поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: -...-.

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

н4

н3

н22

н23

н24

н25

н26

н27

н10

н11

н28

н29

н12

н30

н31

н4

482393.24

482433.43

482433.32

482426.85

482422.11

482421.27

482413.66

482412.13

482409.84

482387.48

482372.79

482369.83

482369.50

482369.39

482393.13

482393.24

1352715.00

1352748.00

1352748.15

1352755.98

1352761.75

1352763.20

1352771.37

1352773.13

1352775.45

1352757.05

1352745.91

1352743.58

1352743.28

1352743.19

1352714.91

1352715.00

39° 23" 22"

126° 15" 14"

129° 34" 02"

129° 24" 10"

120° 05" 03"

132° 58" 03"

131° 00" 04"

134° 37" 38"

219° 27" 03"

217° 10" 28"

218° 12" 31"

222° 16" 25"

219° 17" 22"

310° 00" 44"

39° 17" 22"

52.00

0.19

10.16

7.47

1.68

11.17

2.33

3.26

28.96

18.44

3.77

0.45

0.14

36.92

0.14

Площадь участка составляет: 1898 м2

Система координат МСК-50

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, уч.20, собственником которого является ФИО2.

Внести сведения в государственный кадастр недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 662 кв.м по адресу: -...-, уч.20, собственником которого является ФИО2, в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: -...-, по фактическому пользованию.

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

482401.68

482440.99

482433.43

482393.24

482401.68

1352704.79

1352738.30

1352748.00

1352715.00

1352704.79

40° 26" 46"

127° 55" 56"

219° 23" 22"

309° 34" 43"

51.65

12.30

52.00

13.25

Площадь участка составляет:

662 м2

Система координат МСК?50

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата