Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-281/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Камалетдиновой Л.Г.

с участием помощника прокурора Кунашакского района Балчуговой Н.В.,

представителя Администрации Кунашакского района – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района в интересах муниципального образования «Халитовское сельское поселение» к ФИО4 о признании выписки из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок недействительной, погашении записи о регистрации права собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Кунашакского района обратился в суд (с учетом уточнений к иску) в интересах МО «Халитовское сельское поселение» к ФИО4 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ Главой Халитовского сельского поселения; погашении в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – <адрес> за ФИО4 №; снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу – <адрес><адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указал, что в результате проведенной прокуратурой проверки соблюдения земельного законодательства, установлено, что на земельный участок в <адрес> Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Указанный документ был изготовлен специалистом по муниципальному имуществу и земельным отношениям АМО «Халитовское сельское поселение» ФИО2 и Главой Халитовского сельского поселения ФИО3 с заведомо ложными сведениями о праве пользования ответчиком данным земельным участком. Приговором Кунашакского районного суда от 25.01.2017 г. ФИО3 признана виновной по ч.2 ст.292 УК РФ, ФИО2 по ч.1 ст.159 УК РФ. Таким образом, ответчик приобрела право собственности на земельный участок на основании подложной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а земельный участок выбыл из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, против воли лица, уполномоченного на распоряжение данной категорией земельных участков. В связи с чем, к ответчику заявлены изложенные требования.

В судебном заседании помощник прокурора исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, указав на необходимость исполнения решения Управлением Росреестра после снятия ареста, наложенного на земельные участки в рамках уголовного дела.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом, в телефонограмме сообщала о рассмотрении дела в её отсутствие.

3-е лицо представитель Администрации Кунашакского муниципального района ФИО1 с иском прокурора согласна.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, в т.ч. обозрев подлинники похозяйственных книг, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно п. п. 1, 34, 29 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 345 от 11.10.2010 года, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Граждане, приобретшие хозяйство, открывают новый лицевой счет в этой же книге.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, такая выписка является документом, подтверждающим право у конкретного лица на земельный участок, но не устанавливающим такое право.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Халитовского сельского поселения ФИО3 без номера от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 – ей принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книге № стр. 37 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Халитовской сельской администрацией (ДД.ММ.ГГГГ) сделана соответствующая запись.

Как установлено в суде, ФИО4 в период 1997-2001 г. не проживала по адресу <адрес> на момент выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имела место жительство в <адрес>, №. В период времени 1997-2001гг. ФИО4 спорным земельным участком не пользовалась и не вела на нем личное подсобное хозяйство, более того, в указанный период она являлась несовершеннолетней.

При этом, похозяйственной книги в Халитовском сельском поселении за 1997-2001 годы на адрес – <адрес>, не существовало, поскольку как следует ответа на запрос Халитовского сельского поселения, улица <адрес> была образована в 1998 году, получила свое название постановлением Главы Халитовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно закладка в похозяйственных книгах на данную улицу началась с книги 2002-2007 гг.

Похозяйственная книга № <данные изъяты> за 1997-2001 гг. Халитовского сельского поселения, на которую имеется ссылка в оспариваемой выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, имеет записи по личным подсобным хозяйствам <адрес> и страница <данные изъяты> открыта на личное подсобное хозяйство семьи З-вых.

Таким образом, выданная ФИО4 выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, выдана должностными лицами Халитовского сельского поселения на основании несуществующих сведений.

Кроме этого, факт подложности выданной ФИО4 выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден приговором Кунашакского районного суда от 25 января 2017 года, вступившего в законную силу 12 мая 2017 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из сведений ФГБУ «ФКП» следует, что на оспариваемый земельный участок с кадастровым № наложен арест по постановлению Кунашакского районного суда от 02 февраля 2016 года. Из пояснений прокурора следует, что арест на земельные участки был наложен в рамках уголовного дела и в настоящий момент готовятся заявления в порядке исполнения приговора о снятии наложенных арестов. Учитывая, что имеющиеся ограничения в виде ареста земельного участка может затруднить исполнение решения суда, суд полагает необходимым указать о погашении записи о праве собственности ответчика в ЕГРП после снятия ареста с земельного участка.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Кунашакского района удовлетворить:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой Халитовского сельского поселения на имя ФИО4 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Погасить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – <адрес> д. Малая Казакбаева <адрес>, № «а», кадастровый №, за ФИО4 №, после снятия ограничения в виде наложенного ареста по постановлению Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу – <адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня оглашения решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий судья: Ю.Ш. Карипова