Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-272/2019 М-272/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-321/2019

Дело № 2-321/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным по его безденежности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи от 04.05.2018 года земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, находящиеся по адресу: <адрес> недействительным по его безденежности.

В обоснование исковых требований указав, что 04.05.2018 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, находящиеся по адресу: <адрес>. Цена вышеуказанного недвижимого имущества сторонами определена в размере 700 000 рублей. Согласно п.4 договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Однако фактически он не получил от ответчика никаких денежных средств, хотя последний обязался выплатить ему стоимость вышеуказанного недвижимого имущества в течение дня после государственной регистрации права собственности на него. Но до настоящего времени так и не оплатил. Переход к ответчику права собственности на спорные объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован, но ответчик свои обязательства по оплате так и не исполнил. Он неоднократно обращался к ответчику по вопросу расторжения указанного договора купли-продажи, однако ФИО2 уклонялся от подписания соответствующего соглашения, ссылаясь на свою занятость. Невнесение оговоренной сторонами платы является существенным нарушением заключенного между сторонами договора купли-продажи, так как повлек для него такой ущерб, в результате которого он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Поскольку договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества до настоящего времени исполненным считаться не может, то и объекты продажи подлежат возврату в собственность продавца. Учитывая установленные обязательства – неисполнение заключенного договора в части передачи денежных средств в пользу продавца, сделка купли-продажи от 04.05.2018 года, заключенная между ним и ответчиком является безденежной, а, следовательно, недействительной. Просит признать договор купли-продажи от 04.05.2018 года земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, находящиеся по адресу: <адрес> заключенного между ним и ФИО2 недействительным; прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ответчика – ФИО2 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное мнение, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований истца, а так же, что указанное признание иска не нарушает его права и законные интересы суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным по его безденежности.

Признать договор купли-продажи от 04.05.2018 года земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, находящиеся по адресу: <адрес>. заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ответчика ФИО2 – на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов