Решение № 2-2567/2023 2-2567/2023~М-1956/2023 М-1956/2023 от 20 сентября 2023 г. по делу № 2-2567/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Фроловой С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2567/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что он (ФИО4) являлся членом жилищно – строительного кооператива (далее - ЖСК) № на основании решения Тульского горисполкома № от 30.05.1985.

Согласно справке о полной выплате пая б/н от 23.03.2009, выданной ЖСК №98, 20.04.1996 истец (ФИО4) полностью выплатил пай за <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

В указанной квартире он зарегистрирован и проживает совместно с супругой – ФИО5, своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией квартиры.

Согласно ордеру на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Центрального совета народных депутатов, ФИО4 на семью из трех человек предоставлено жилое помещение – <адрес>. Основанием выдачи ордера являлось решение исполкома Центрального совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ордером на жилое помещение – <адрес>, спорное жилое помещение предоставлено на семью из трех человек, в том числе жену ФИО5 и сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

10.02.2015 ФИО4 обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании справки о полной выплате пая от 23.03.2009, выданной ЖСК № 98 города Тулы, ему было адресовано сообщение о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с отсутствием в архиве Управления Росреестра по Тульской области сведений о регистрации ЖСК в налоговых органах, сведения о председателе и казначее, заверенные списки членов ЖСК. Из-за отсутствия указанных документов не представилось возможным проверить правоспособность юридического лица, установить полномочия кооператива по распоряжению данной квартирой и выдаче справки о полной выплате пая.

С учетом изложенного просил признать за ФИО4 право собственности на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

Определением суда от 21.09.2023 третье лицо ЖСК № 98 исключено из состава лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО4, представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что заявленные требования ФИО4 поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Тульского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета города Тулы № 10-321 от 30.05.1985 создан жилищно-строительный кооператив № 98 по строительству и эксплуатации 180-ти квартирного жилого дома.

Согласно материала дела ФИО4 являлся членом данного ЖСК с 1985 года.

23.02.1988 исполкомом Тульского городского совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № на занятие <адрес> составом семьи три человека, включая его, супругу ФИО5 и сына – ФИО6

Согласно свидетельству о смерти II-БО № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО4

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, истец, ФИО2, являясь членом жилищно-строительного кооператива № на основании решения Тульского Горисполкома № от 30.05.1985, полностью выплатил кооперативный пай за вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и приобрел на вышеуказанную квартиру в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности.

Кроме того, в архиве Государственного учреждения «Государственный архив Тульской области» имеется решение о создании ЖСК № 98 от 30.05.1985 № 10-321.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Тульской области №ВИ/23 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указан в списке членов кооператива ЖСК № под номером №

Согласно кадастровому паспорту помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 указано о невозможности осуществления регистрации виду отсутствия сведений о юридическом лице ЖСК №, о регистрации данного юридического лица в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Фз «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», о полномочиях кооператива по распоряжению имуществом, полномочиях председателя по выдаче справки.

Однако, отсутствие сведений о ЖСК № в едином государственном реестре юридических лиц по причине того, что после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» полномочным представителем ЖСК № не были представлены в налоговый орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, сведений, необходимых для включения юридического лица в реестр юридических лиц, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой он проживает с 1988 года и за которую полностью выплатил кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п. 13 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 №215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст. 30 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 №215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Соответствующее разъяснение содержится в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со справкой о полной выплате пая от 23.03.2009 № 63 ФИО4 является членом жилищно-строительного кооператива № и он полностью выплатил кооперативный пай 20.04.1996 за <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

Оснований не доверять указанной справке о полной выплате пая у суда не имеется, а поэтому суд считает её соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела, по существу.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов при признании права собственности на спорную квартиру, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание, что пай за спорную квартиру полностью выплачен в 1996 году ФИО4, являющимся на тот момент членом ЖСК №, а также то, что правоустанавливающих документов на это жилое помещение никому ранее не выдавалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, К№.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: